自“528”广州楼市新政实施以来，市场确实展现出了积极的反应，无论是新房还是二手房市场，都出现了明显的热度回升。以下是对广州房地产市场新政实施半月后的情况分析：
新房市场：
中心区成交量显著增长，特别是天河、荔湾、海珠等区域，一手住宅成交量环比大幅增加，部分热点项目周成交超过15套，显示出新政对中心区的助攻效应显著。
开发商纷纷推出促销活动，如特价单位、折扣优惠等，以吸引购房者。天河、海珠等区域的改善型产品表现尤为突出，显示出改善型需求的释放。
成交量的增长也带动了价格的稳步复苏，尽管目前房价仍处于较低水平，但市场信心逐步恢复，价格回升成为大概率事件。
二手房市场：
挂牌量持续增加，同时带看量和成交量也明显提升，显示出市场活跃度增强。
中心区90平以下的中小户型成交占比增加，说明刚需买家入市积极性提升，是拉动市场成交维稳的主要动力。
二手网签均价出现反弹迹象，重回3万/㎡以上水平，这与中*二手买家对市场交投气氛转变的敏感反应有关。
市场趋势：
随着开发商年中业绩冲刺的推进，各种促销活动将继续进行，有望延续成交行情。
成交量是推动房价回升的关键因素，目前广州房价已基本达到低点，市场回温将带动价格逐步上升。
对于购房者而言，现在是最佳的购房窗口期，但需注意市场分化的风险，从区域到具体产品的选择都需要谨慎。
总体来看，广州楼市新政实施半月后市场回暖明显，无论是新房还是二手房市场都呈现出积极的态势。然而，市场分化仍是常态，购房者在享受政策红利的同时，也需保持理性，根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策。
