据悉,大壮名城一期销售已接近尾声,仅余少数低楼层房源可供选择。与此同时,二期项目正紧锣密鼓地准备样板间的开放,预计正式开盘将在6月中旬左右,这无疑为购房者提供了新的期待。
大壮名城二期项目由四栋楼宇组成,其中两栋高达47层,另两栋则为41层,整体容积率较一期有所提升,达到了4.78。户型方面,二期提供了多样化的选择,包括约88㎡的三房、105㎡的3+1房、122㎡的四房、142㎡的4+1房以及162㎡的4+2房,最大的亮点在于其采用了新规设计,实现了100%的使用率。
首开楼栋为D栋,其户型朝向各异,包括88㎡的西北朝向、两个105㎡的西南朝向、122㎡和143㎡的东南朝向,以及一个105㎡的东北朝向。总体来看,大壮名城二期在设计和户型上均有所升级,但随之而来的必然是价格的上涨,毕竟成本的提升往往会反映在售价上。
105㎡ 2+2房主流户型:作为项目的主力户型之一,105㎡的2+2房提供了东北和西南两种朝向选择,满足了不同居住者的需求。其布局合理,功能区域划分明确,为居住者提供了舒适的居住空间。
122㎡ 2+2房舒适户型:与105㎡户型相似,122㎡的2+2房在布局上同样出色。不过,这款户型在尺寸上进行了放大,使得各个功能区域更加宽敞舒适,为居住者提供了更加优质的居住体验。
88㎡ 2+1房景观户型:这款小户型以其出色的景观视野为卖点,阳台的宽度达到了约5.7米,使得室内空间与室外景色完美融合。主卧配备了270°超大飘窗,不仅增加了室内的采光,更为居住者提供了宽广的视野享受。
143㎡ 4+1房豪华户型:对于追求更大居住空间的客户来说,143㎡的4+1房无疑是一个理想的选择。这款户型在主卧部分特别设计了一个独立阳台,增加了居住者的私密性和舒适度。虽然从户型图上看,主卧没有直接配备主卫,但根据报建版户型图,已经预留了下水系统,方便居住者后续进行改造。具体改造方案,可以参观样板间时详细了解。
大壮名城小区配套规划方面独具匠心,打造了四进仪式归家动线,包括古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等,为居民营造了一种独特的归家体验。同时,小区内围绕一棵百年古榕,设计了下沉式会所,并设有儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层,满足了不同居民的需求。
与一期相比,二期在归家入口的设计上更为精致,精心规划了三道归家入口以及中轴迎宾景观,使归家的仪式感更加浓厚。此外,大壮名城二期的绿建标准更是达到了三星级,这意味着购买该小区的居民可以享受广州最新出台的绿建公积金贷款优惠政策。对于购买新建二星及以上星级绿色建筑的居民,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,而大壮名城更是达到了三星标准,为购房者提供了额外的优惠。
大壮名城的基本配套设施相当完善。
交通配套:大壮名城周边交通网络发达,三纵五横的路网设计(三纵:科丰路、华南快速、沈海高速;五横:开创大道、开泰大道、济广高速、广深高速、广园快速)确保驾车40分钟即可到达珠江新城。
同时,大壮名城项目紧邻地铁6、7、21号线,苏元站、暹岗站、科丰路站近在咫尺。其中,21号线(已开通)只需20分钟即可直达天河,贯穿科学城、天河、增城,为居民提供了便捷的公共交通出行方式。此外,6号线(已开通)连接越秀、天河、白云,而7号线二期(预计今年年底开通)则将连接番禺和南站,让居民轻松畅达全城,告别塞车烦恼。
教育配套:
幼儿园选择:大壮名城项目周边2公里范围内,分布着10家优质的幼儿园,包括华南师范大学附属黄埔实验幼儿园、中大黄埔幼儿园、好孩子幼儿园等,为业主提供了丰富的选择。
小学教育:大壮名城项目周边5公里内,共有10所小学供业主选择,包括华南师范大学附属黄埔实验小学、香雪小学(省一级)等,确保了孩子们能够享受到高质量的小学教育。
中小学体系:华附黄埔实验学校直接设立在项目内部,提供从幼儿园到高中的12年一站式教育体系,业主仅需步行5分钟即可到达,享受目送式接送的便捷。特别值得一提的是,2021年9月南校区已正式开学,大壮名城的业主只要符合相关政策,即可轻松入读。
中学教育:同样在5公里范围内,还有8所中学供业主选择,如华南师范大学附属黄埔实验中学、市二中(省一级)等,这些学校不仅教育质量上乘,而且交通便利,为孩子们提供了良好的学习环境。此外,还有国际学校如美国人学校和日本人学校,为外籍家庭提供了更多的教育选择。
商业配套:大壮名城项目周边拥有大壮国际广场(已开业)、万达广场(已开业)、大壮映日广场、优托邦、奥园广场等一系列旗舰商圈,总面积达300万平方米,为业主提供便捷的生活购物体验。此外,小区临街商铺已经入驻了美宜佳、零食侦探等零售店,以及尚学壹品(书法美术)、艺画鹿美学(书法美术)、小蝴蝶科创中心(编程教学)、嘉艺琴行等教育培训机构,还有正元名饮烟酒铺和猫狗Patpat等宠物店,满足了居民日常生活的全方位需求。
未来,大壮名城项目东邻还将规划一座超五星级的shopping mall,而西侧则是科学城活力中央商务区,居民可轻松享受一站式吃喝玩乐,缤纷生活尽在咫尺。
总而言之,大壮名城地理位置优越,交通便利,商业和教育配套完善,户型设计合理且环境优美。对于在黄埔科学城工作或生活的家庭来说,是一个值得考虑的住宅项目。特别是对于有小孩的家庭来说,项目内的华附黄埔实验学校是一个很大的吸引力。