最新动态揭示，上个月广州备受关注的项目——保利燕语堂悦，再次成为市场焦点，继四月底盛大开盘后，现在又迎来了新一轮的加推。项目的热销成绩，实则早在意料之中。
毫无疑问，保利燕语堂悦堪称近年来广州市场上罕见的全面优质项目，各方面表现均堪称“六边形战士”，无论是地段、设计、品质还是服务等方面，都达到了极高的水准，自然受到市场的热烈追捧。
保利燕语堂悦项目在地段上占据显著优势，坐落于繁华的海珠西区，这里是广州市中心生活气息浓厚、日常便利设施完善的片区之一。
在配套设施方面，保利燕语堂悦项目四周道路纵横交错，形成了便捷的交通网络。值得一提的是，项目临近地铁11号线(在建中，预计年内开通)和广佛线，这两条地铁线路将项目与广州全城紧密相连。
作为广州中心区的首条“环线”，地铁11号线不仅串联起了广州中心四区，如琶洲、金融城、天河北和白鹅潭等，还覆盖了代表着广州发展标杆的CBD区域和核心商圈。这条线路无疑将进一步提升保利燕语堂悦项目的交通便利性和区位优势。
更为引人注目的是，地铁11号线还被誉为“换乘之王”。全线共设有32个站点，其中26个站点为换乘站，其中16个站点可以与既有的地铁线路实现换乘。这一特点无疑大大增加了项目的交通便捷性和含金量。
目前，保利燕语堂悦首开楼栋的房源已趋于紧张，仅余少量低楼层和高楼层供购房者选择。但有意向购买的购房者无需担忧，因为项目即将加推B区B1、B3栋，并且包含之前备受瞩目的独特产品。
此次加推的B区B1、B3栋将提供以下户型：
· 超高层住宅：包括约90㎡的精致三房、约110㎡的舒适四房，以及约120㎡的宽敞四房。
· 神秘产品：特别推出约115㎡的四房户型，仅限量18套，数量有限，机会难得!
相较于首开楼栋，本次加推的楼栋将拥有更加宽阔且完整的中式园林设计，为住户提供更为宁静和舒适的居住环境。同时，社区内的配套设施也将更为完备，满足住户的日常生活需求。更值得一提的是，这些加推楼栋的朝向均为全南向，确保了住户能够享受到充足的阳光和优质的居住体验。
项目基础信息
产品面积：90-125㎡，本次加推户型：90-110-115-120㎡
容积率：4.5
绿化率：35%
总户数：约1068户
A区梯户比：3梯5户
占地面积：26196㎡
建筑面积：17869㎡
车位比：1：1.35
收楼时间：26年年底
开发商：广州市邦杰置业有限公司
开发商品牌 保利集团
在周边的楼盘市场中，其他新盘往往规模较小，要么是单体楼，要么是规模有限的盘，这些楼盘在规划上往往无法充分展现园林的魅力和价值。然而，保利燕语堂悦凭借其近12万方的体量，成功实现了一二期均配备围合式社区的设计，同时园林采用了新中式风格，每一处都充满了品质感，为居民打造了一个优雅且舒适的居住环境。
保利燕语堂悦社区内部还配建了一所优质的24班小学，对口学校为“宝玉直实验小学”。这所小学在海珠区享有盛誉，自1998年3月入选省一级学校以来，其教育品质和历史传承均得到了广泛认可。该校在各大教育竞赛中的获奖人数也一直在海珠区名列前茅，为孩子们提供了良好的学习环境和教育资源。(请注意，所有招生信息均以教育局当年的招生计划为准。)
保利燕语堂悦项目坐落于海珠西老城区，周边配套设施成熟完善。距离项目不到2公里的地方便是海珠西最大的商业综合体乐峰广场，加上即将开业的京东MALL，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择，使周边的商业配套更加成熟和便利。
保利燕语堂悦的地理位置得天独厚，其门前即是广佛线与11号线(在建中)交汇的燕岗站。其中，11号线作为广州首条环城地铁，预计今年将正式开通，为居民提供便捷的城市交通。乘坐11号线，只需8站即可直达琶洲，9站到达金融城，轻松抵达广州的各大核心商圈。此外，通过广佛线换乘3号线，也仅需7站便能抵达繁华的珠江新城。
保利燕语堂悦的生活氛围极其浓厚，周边汇聚了海珠区多个知名的繁华商圈，如太古仓、江南西、沙园、宝业路等，无论是美食、娱乐还是购物，这里都能满足日常生活的所有需求。
保利燕语堂悦项目优缺点分析
优点：
精心设计，高效利用空间：随着新规的出台，保利燕语堂悦在设计上巧妙运用了飘窗、阳台、花池等空间，实现了高实用率，突破了100%的实用率标准，为住户提供了更加宽敞舒适的居住体验。
优质的教育资源：保利燕语堂悦项目内配建了一所24班小学，对口学校为宝玉直实验小学。作为海珠区知名的省级小学，宝玉直实验小学拥有悠久的历史和卓越的教学质量，为住户提供了优质的教育环境。
成熟的社区配套：保利燕语堂悦地处海珠西老城区，周边配套设施完善，包括交通网络、教育资源、地铁线路和购物中心等。特别是距离海珠西最大的商业综合体乐峰广场仅2公里之遥，周边还有太古仓、江南西、沙园、宝业路等多个繁华商圈，满足居民各种生活需求。
缺点：
老城区地块限制：保利燕语堂悦由于位于老城区，地块面积有限，因此可能无法拥有过于宽敞的花园。但保利作为知名品牌，其出品的品质值得信赖，能够确保项目的整体品质达到较高水平。
保利燕语堂悦项目地理位置优越、教育配套完善、设计新颖实用率高、新中式园林设计品质感高且交通便捷。虽然地块面积有限且可能受到周边噪音影响，但整体来说，该项目具有较高的性价比和居住价值。对于注重生活品质和教育资源的购房者来说，保利燕语堂悦是一个值得考虑的选择。但具体是否购买还需根据个人需求和预算来综合考虑。
