明珠花园位于广州市海珠区东晓路209号(海印桥南侧)，占地面积21330平方米，建筑面积高达173000平方米。这个项目由广州大明房地产开发有限公司开发，为购房者提供了建面约93-103㎡的三居室户型，均价约32000元/平，是性价比相当高的选择。
明珠花园的绿化率达到30%，提供了一个优美的居住环境。作为高层塔楼项目，住户可以享受到广阔的视野和优秀的采光通风条件。
在交通方面，明珠花园拥有得天独厚的优势。项目周边有城市主干道东晓路等，以及重要交通枢纽海印大桥，方便居民快速到达天河、越秀、番禺等广州各区。此外，明珠花园还紧邻多个地铁站，包括晓港站、江南西站、中大站和昌岗站，距离分别约为1000米、1300米、1500米和1500米，为居民的出行提供了极大的便利。
在医疗资源方面，明珠花园1公里内拥有丰富的医疗资源，居民可以安心享受健康维护服务。同时，项目周边还配套了大、中、小学和幼儿园，为全年龄段的教育提供了便利。江南西北京路商圈环绕，购物、娱乐、休闲、餐饮一应俱全，满足居民的日常生活需求。此外，东山湖公园、海印公园、晓港公园等自然景观近在咫尺，为居民提供了亲近自然的好去处。
海珠明珠花园楼盘亮点
价格优势：单价只需3.2万，总价不到350万，对于想在海珠区置业的购房者来说，这是一个*性价比的选择。
地理位置优越：位于滨江东区域，交通便利，生活配套设施完善，居住环境优越。
现楼精装修交付：购房者无需等待，买完即可入住，避免了“烂尾”风险。
教育资源丰富：周边拥有多所省级名校，教育条件优越，为孩子的未来提供了有力保障。
土地使用年限问题：虽然地块年限已使用近30年，但只需补交1%的土地出让金即可继续使用，对购房者来说影响不大。
户型与实用率
提供的94㎡三房和104㎡四房户型，虽然设计风格可能有些过时，但实用率高达80%以上，对于家庭居住来说绝对够用。
产品主推94㎡三房及104㎡三房，10平方的差距在于主卧的卫生间，其他方面两个户型基本一致。
94方户型只有一个卫生间，对比目前市面很多一手房80多方就能做到双卫设计，明珠花园的户型是落后的。
104方三房两卫的设计跟94方户型差不多，主要的区别在于朝向，104方户型是南向，不朝马路，比较安静，居住舒适度更好。
对于购房者来说，三居室是一个功能性强的选择，能满足不同家庭的居住需求。明珠花园的三居室户型设计合理，性价比高，是广州购房者值得考虑的项目之一。无论是对于三口之家还是五口之家，这里都能提供舒适的居住环境。
