关于天河凌塘、柯木塱旧改获批以及今年启动的情况。
天河智慧城以及其中几个城中村(凌塘村、柯木塱村、吉山村、大观村)的征拆和旧改计划，以及这些计划对天河智慧城未来发展的积极影响。
项目概述
项目名称：天河凌塘、柯木塱旧改项目
获批情况：两大旧改项目已经备案获批
预计启动时间：预计将在今年(2024年)内启动
具体信息
凌塘村旧改项目
改造范围：约116.61公顷
改造总建面：102.41万平
负责单位：天华科韵公司(股东为广州城投+天河高新集团)
投资总额：预计总投资额达120亿元
改造周期：预计改造周期为5年
柯木塱村旧改项目
负责单位：天投公司(股东为广州城投+天河投资集团)
改造规模：与凌塘村旧改规模相当，但具体数据未详细提及
投资情况：两大旧改项目背后都有“国企CP”主导，投资总额超81亿元
改造周期：预计与凌塘村旧改相同，为5年
地理位置与优势
两大旧改项目均位于天河智慧城，毗邻火炉山，生态环境良好。
凌塘村紧邻21号线智慧城站、10号线东延段规划站，周边有清华附中湾区学校二期、万科广场等，区域条件较好。
柯木塱村位于广汕路沿线，村口有柯木塱地铁站，地铁2站就到黄埔，出行便利，且临近火炉山森林公园、华南植物园等多个公园。
城中村征拆和旧改计划是城市发展的重要一步，不仅能够提升城市面貌，改善居民居住环境，还能为城市腾出更多的发展空间，吸引更多的投资和人才。从天河智慧城的情况来看，旧改计划能够加强板块开发，重塑板块价值，为天河智慧城的未来发展奠定坚实基础。
天河智慧城作为广州市的重点发展区域，受到了政策的重点倾斜和支持。今年市政府工作报告将天河智慧城与人工智能与数字经济试验区、白鹅潭商务区等板块放在一起，体现了政府对天河智慧城的高度重视。政策倾斜之下，天河智慧城频出利好，包括学校、交通等配套建设的加速兑现和完善，这些都将进一步提升天河智慧城的吸引力和竞争力。
天河智慧城已经吸引了众多头部科技企业落户，形成了八大优势产业集群。这些企业的入驻不仅为天河智慧城带来了大量的投资和就业机会，还推动了板块的经济发展和产业升级。随着城市界面的焕新和公共配套的完善，天河智慧城的价值还将进一步升级，成为广州市的重要产业高地和经济增长极。
天河凌塘、柯木塱两大旧改项目已经获得备案批准，预计在今年(2024年)内启动。这两个项目都位于天河智慧城，拥有优越的地理位置和生态环境。改造后，将有助于改善当地居民的居住环境，提升城市形象，促进区域发展。
