新政激发豪宅市场活跃度，客户咨询踊跃，成交迅速。琶洲南TOD作为核心区唯一TOD项目，地理位置优越，紧邻华南快速路，快速通达珠江新城和广州塔，同时北眺琶洲西区繁华，受到市场青睐。
琶洲南TOD项目致力于塑造未来城市枢纽综合体的典范，融合全时城市综合服务与生态人文居住理念。项目核心涵盖商务办公、地铁便捷办公、高品质住宅以及完备的公共设施，共同构筑一个多元化、智能化的城市综合体，展现复合业态的丰富魅力。
琶洲南TOD融合了国际社区氛围、5A超甲级写字楼的专业环境、花园式办公的舒适体验、*街区的精致生活，以及全面的教育配套。通过打造一个近百万方的综合体，该项目不仅成为了城市核心的一部分，还成功融入了广州一江两岸的城市发展体系。最新一期住宅包含3、5、7号楼，提供140至325平方米的宽敞大平层;而二期住宅的17、18、20、21号楼则带来了142至211平方米的新派科技豪宅。据最新消息，二期再次加推19栋，面积为230平方米，定价为每平方米11.5万元。
实际上，琶洲南TOD每次推出的新项目都备受瞩目，可以说其热度相当高，用“备受追捧”来形容也不为过。这其中的原因显而易见，琶洲的定位、地理位置及其近年来的迅猛发展已无需赘述，对于了解该区域的人来说，其中的价值自是不言而喻。
基本信息
户型面积：142-325㎡
占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
开发商：广州地铁和越秀集团
琶洲南TOD小区配套齐全，包括教育、通信、生活便利设施等，并特邀美国SWA公司设计滨河公园，融合自然美景。艺术私人会所内设有健身房、桑拿室、无边际泳池等，并配备私享宴会厅，满足科技精英的社交需求。
交通网络方面，琶洲南TOD周边拥有八条横向主要道路，包括阅江西路、琶洲大道、新港东路等，以及五条纵向主要道路，如猎德大道、海洲路、华南快速等，形成了四通八达的交通布局。特别是，规划次干道、规划横一路、会展大道和七星岗路等道路确保了地块对外的高效疏散。
由于地块独特的设计，在车辆段上加建双层盖板，形成了多达18条车道的交通网络，实现了多种交通方式的无缝衔接，打造了一个便捷的“零换乘”交通体系。
在地铁方面，琶洲南TOD项目西侧设有地铁12号线的赤沙站，预计2023年投入使用，为居民提供便捷的地铁出行方式。此外，周边还有地铁8号线/18号线的磨碟沙站以及在建的11号线赤沙滘站，居民日常出行可轻松乘坐地铁，到达珠江新城也仅需短暂车程。
教育配套设施方面，琶洲南TOD项目精心规划了包含36班九年一贯制学校、12班幼儿园以及1家托儿所在内的完善教育体系。越秀地产在此方面的选择一直备受认可，他们引进的学校往往都具备较强的教育实力。
此外，琶洲南TOD项目周边2公里范围内还分布有多所优质学校，如海珠小学、海珠中学、赤沙小学，以及广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)和广东省海洋工程职业技术学校等，为购房者提供了丰富的教育资源选择。因此，在教育资源方面，购房者可以相对放心。
在休闲娱乐设施上，琶洲南TOD精心规划了阶梯式生态公园，通过柔化盖板的垂直立面，巧妙地构建了一个“城-绿-水”和谐交融的城市生态玄关。同时，小区还打造了空中生态长廊，为居民提供了一条舒适的慢行环线，创造了一个全龄化服务的休闲健身场所。这条空中连廊不仅连接了不同的地块，还作为对公众开放的公共设施，让每个人都能享受到自然的恩赐。
商业配套设施方面，虽然琶洲南TOD项目周边目前缺乏大型商业综合体，但根据已披露的未来发展规划方案，琶洲会展南片区将采取错位协调的发展策略。该区域将以会展产业的延伸配套和海珠湿地的园城交汇为发展定位，致力于构建“两区四功能”的新格局，即国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区，并融合会展配套、创新设计、文化休闲和生态居住四大功能。这意味着，尽管目前商业配套尚待完善，但未来该区域将拥有丰富多样的商业和休闲设施，满足居民和游客的多样化需求。
医疗配套设施方面，琶洲南TOD项目周边已有多家知名医疗机构，包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院以及解放军陆军第七十四集团军医院等，为居民提供全面的医疗教育资源。
琶洲南TOD的住宅项目正在售中。一期住宅提供了3、5、7#楼的大平层户型，面积范围在140至325平方米之间。而二期住宅即将推出，包括17、18、20、21#楼的新派科技豪宅，户型面积在142至211平方米之间。
