位于大坦沙岛AL0204031地块的凯德双桥新作项目，其教育资源配套再添亮点：配套中学已正式确认为广州市荔湾区西关广雅实验学校的分校。这所公办学校将设有30个初中班级，并预计在2024年9月迎来首批学生。尤为引人注目的是，这所新分校正巧坐落在项目对面，仅需过马路即可到达，为未来的居民们提供了无比便捷的教育资源。
这即将落成的新校区将成为广州市荔湾区西关广雅实验学校的第三个教学点，由荔湾区人民政府委托广雅中学负责管理。该校的其他两个校区分别位于东风西路和南岸路。除了这新增的校区，周边教育资源丰富，包括广州市第一中学、沙面小学等知名学府，共同为居民打造了一个多元化的教育生态圈，提供了广泛的教育选择。
展望未来，大坦沙岛的教育设施规划呈网络式分布，全岛将规划有8所中小学和7所幼儿园，形成一个完善的教育网络，为居民提供更加全面、优质的教育服务。
凯德双桥新作的显著吸引力，主要源于其优质的教育资源和亲民的价格。
价格概览：
·102平方米的三房二卫户型，价格区间为550万至590万。
·110平方米的三房一卫户型，价格区间为620万至690万。
·128平方米的四房一卫户型，价格区间为720万至780万。
·74平方米的二房户型，价格区间为388万至420万。
·89平方米的三房一卫户型，价格区间为470万至520万。
·98平方米的三房二卫户型，价格区间为520万至580万。
在售产品(精装)北塔：
·89平方米的三房两厅一卫户型
·102平方米的三房两厅两卫户型
·98平方米的三房两厅两卫户型
均价范围：5.4万至6.2万每平方米。
在售产品(精装)中塔：
·89平方米的三房两厅一卫户型
·111平方米的三房两厅两卫户型
·98平方米的三房两厅两卫户型
均价范围：5.4万至6.3万每平方米。
在售产品(精装)南塔：
·110平方米的三房两厅两卫户型
·128平方米的四房两厅两卫户型
随着江景楼盘的开发，珠江两岸地块*。凯德双桥新作坐拥江岛资源，价格远低于天河，教育、医疗配套完善，临近地铁五、六号线，交通便捷，覆盖越秀、天河、荔湾、海珠等区域。
今日介绍的是老城区中的江景与地铁并存的佳宅——凯德双桥新作!其南塔设计独特，全南向蝶型布局让每一户都能尽享阳光。特别的是，部分楼层和朝向的住户能够眺望珠江与岛心的壮丽景色，尽享江岛双景之美。此外，南塔位于地块最宽处，楼间距开阔，中高层住户的视野更是无遮挡，一览无余。这里提供的建面约74-128㎡的三至四房户型，均为全南向设计，确保了居住的*舒适度。
项目目前提供的户型包括：
·74㎡户型，被誉为广州最低门槛的南向江景房，本次并未设置样板间供参观。
·89㎡的三房户型，其特色在于三开间朝南的设计，客厅宽敞并配有双阳台，此户型在整个项目中颇受欢迎，预计销售将十分抢手。
·104㎡的大三房户型，采用了飞机户型设计，尽管整体布局无大瑕疵，但入户处存在部分面积利用难题，可能仅适合作为杂物间，这在某种程度上造成了一定的空间浪费。
·90㎡的户型中，卧室分布在客厅两侧，而全屋唯一的卫生间则位于主卧和客卧之间，稍显不便。同时，厨房外的生活阳台形状不规则，且与客卧相邻，设计上稍显特别。
凯德双桥新作坐落于荔湾大坦沙裕福街35号，毗邻珠江大桥东桥，与荔湾中山八路板块仅一步之遥，地理位置得天独厚。
坐落于广州市荔湾区老城中心地段的大坦沙岛，这座岛屿占据着珠江前航道中最大的江心岛地位，其总面积达到了3.55平方公里。岛屿四面被清澈的江水环绕，沿岸线延绵8.7公里，风光旖旎。大坦沙岛在广州主城区中独树一帜，成为了唯一一片尚待开发的江心*。
在交通布局上，凯德双桥新作项目地理位置优越，与地铁5号线与6号线的交汇站——坦尾站仅有500米的步行距离。从这里出发，仅需一站即可抵达中山八，五站即达海珠广场，六站便能触及淘金商圈。即便步行至地铁站，也只需短短的10分钟路程，为居民的出行提供了极大的便利。
对于那些偏好公交出行的居民，凯德双桥新作同样提供了便捷的选择。项目距离桥中中路南站仅400米，此处设有包括261路和555路在内的8条公交线路，覆盖了老芳村、老荔湾、越秀、白云、天河等多个核心区域，确保了乘客能够轻松抵达市内各个重要地点。
在医疗配套方面，大坦沙岛上的重点项目——广州医科大学附属第一医院呼吸中心，作为一所三甲医院，已经选址并开始动工建设在大坦沙岛上。该医院预计将在2019年底对外开放，距离凯德双桥新作项目仅约1公里，为居民提供了便捷的医疗保障。
商业设施方面，大坦沙国际中心项目与凯德双桥新作项目相邻，该项目由两座超高层塔楼组成，高度分别为300米和400米，规划涵盖国际甲A写字楼、酒店、大型综合购物中心、服务公寓等多种业态。然而，目前尚无法确定该项目建成并投入使用的具体时间，只能说规划蓝图非常宏伟，预示着未来该区域的商业发展将充满无限可能。
凯德双桥新作当前以其宽敞的楼间距、东南朝向的一线江景视野而备受青睐。物业采用三梯五户的低密度布局，搭配自然通风采光的阳光电梯厅设计，致力于为住户打造一个更加舒适、宜人的生活空间。在这样的环境中，居住体验无疑将被提升至新的层次。
大坦沙岛以“刚需版”二沙岛之姿，依托优越自然景观和荔湾老城资源，提供高品质生活。岛上旧改虽慢，但潜力可期。凯德双桥新作项目针对老城置换客和通勤族，凯德集团稳步开发满足消费者需求。坦尾前景介于“刚需版二沙岛”与“升级版金沙洲”之间，产业虽不足但地铁5号线直达优势显著。若规划实现，大坦沙岛有望成为城西优质居住区。
