在保利悦公馆，回家即能感受家的温馨，下楼则可沉浸于自然之中。这里不仅是居住的场所，更是运动、娱乐、社交和亲子活动的理想之地，几乎能满足业主们的所有需求。
商业配套方面，保利悦公馆项目同样展现出令人瞩目的优势。项目周边环绕着万博、祈福、市桥三大繁华商圈，这些商圈内聚集了天河城、万达、祈福新世界等十余个大型商场，为消费者提供了丰富多样的购物选择，即使连续逛上一周也不会感到重复。
更令人欣喜的是，保利悦公馆项目自身也配备了4000平方米的商业设施，其中麦当劳已正式签约入驻，而华润万家、全家、金康等三大国际知名商业品牌也表达了进驻的意向。这意味着，业主们无需远行，下楼即可享受到便捷的购物体验。
教育方面，保利悦公馆为居民提供了全面且便利的配套设施。项目内部自建了一所六班制幼儿园，实现“家门口的教育”，让家长轻松实现“目送式上学”。此外，项目周边还汇聚了多所优质的幼儿园、小学等教育资源，包括番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部和富豪山庄小学等，满足了不同年龄段孩子的教育需求。值得一提的是，随着里仁洞旧改建设的推进，未来该板块内还将新增14所学校，为居民提供了从3岁到18岁的完整教育链，让家长们无需为孩子的教育问题而费心。
在交通配套方面，保利悦公馆也表现出了极大的优势。项目最靠近的地铁站是22号线市广路站，直线距离仅约1公里，步行仅需约12分钟。此外，项目周边还有多条公交线路可供选择，特别是为富豪山庄和金山谷居民提供的交通巴士，可直接到达汉溪长隆站，且班次频繁，每隔约8分钟就有一班车，悦公馆门口就设有站点，为居民提供了极大的出行便利。
项目信息
物业公司：保利物业(国家一级资质物业)
物业费：3.07元/㎡/月
楼层：小洋房4-6层(1梯2户);高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
首推面积：92--99㎡小洋房，95-125㎡高层住宅
使用年限：住宅70年产权
占地面积：110000㎡
建筑面积：235000.0㎡
容积率：2.8
绿化率：35%
楼栋总数：23栋
总户数：2163户
保利悦公馆提供的91-125平户型，为全南向现楼设计，能够满足不同人群的需求，值得考虑购买。
南区91㎡三房两卫
这款位于南区的91㎡三房两卫户型，同样采用经典的竖厅设计，保证了空间的合理利用。三开间朝南的布局，让家中充满阳光与温暖。每一寸空间都经过精心设计，确保居住的舒适与便捷。
北区94㎡三房两卫
这款户型位于低密的花园洋房中，拥有1.0的超低容积率，一梯两户的设计确保了居住的私密与舒适。然而，由于这种低密住宅的*性，目前余货已为数不多。户型采用经典的竖厅设计，三开间全南向布局，让阳光充分洒满家中每一个角落。3.5米的客厅开间，宽敞舒适，足以满足您日常的休闲与娱乐需求。
南区125㎡四房两卫
对于追求更大居住空间的家庭来说，这款125㎡的四房两卫户型无疑是理想之选。LDK一体化设计，让厨房、餐厅与客厅融为一体，空间更加开阔通透。南北对流的布局，确保了空气的流通与新鲜。4.5开间朝南的设计，让阳光与美景尽收眼底，为您的家居生活增添无限惬意。
保利悦公馆的社区规划，让归家的瞬间变得尤为舒适与愉悦。一进入小区的大门，那种独特的艺术美感便迎面而来，雕塑、树池与水景和谐相融，创造了一种宁静而惬意的氛围。
深入其中，您会遇见那片约6.4万㎡的中心园林，仿佛已是一幅完整的画卷，呈现在你的眼前。沿途的流动水景与蜿蜒的绿化，如同自然的笔触，点缀在会客厅的每一个角落。
这不仅仅是一个视觉的盛宴，更是一种情感的体验。每一处细节都透露出柔和与自然的韵味，让你在回家的路上感受到家的温暖与舒适。
保利悦公馆南区住宅的规划设计尤为出色，其低密的特性引人注目。这里，容积率仅为2.8，而绿化率高达38.4%，这在整个区域内都是罕见的低密住宅典范。研究指出，即使容积率仅降低0.1，也能带来显著的改变，如楼间距增加、日照时间延长以及绿地率的提升。
居于此地，业主们不仅能享受宽阔的居住空间，更能置身于一个健康、舒适的居住环境之中。围合式的建筑布局进一步拓宽了视野，让人感受到无限开阔。
保利悦公馆的内部设施布局同样精心，环形跑道、儿童乐园、运动球场和中心泳池等功能场一应俱全，且巧妙布局，使得每一栋楼的业主都能直接欣赏到中心园林的美景。
