保利华创都荟天珺项目占地面积达到1.41万平方米，建筑面积为3.82万平方米，由三栋高层住宅楼组成，楼层高度在20至26层之间不等。小区总户数限定为166户，每户均享有宽敞舒适的居住空间，是超豪宅的典范。
项目基础信息
在售户型：建面约157-257㎡四至五房
占地面积：1.41万㎡(注：文中提及占地面积1.13万㎡可能存在信息误差，此处以1.41万㎡为准)
建筑面积：3.82万㎡
总户数：166户
总层高：20-26层
梯比户：2梯2户/2梯3户
容积率：3.4
绿化率：35%
车位数：306个
车位比：1:1.8
交楼时间：2026年年底
交付标准：精装交房
物业费：8.2元/㎡
户型与设计
保利华创都荟天珺推出的住宅楼设计多样，满足不同居民的居住需求。西侧住宅楼为两梯三户格局，提供157至196平方米的户型。中间两栋楼为26层高的两梯两户配置，全部为253平方米的大平层，层高3.3米，带来*的居住体验。第三栋楼户型面积涵盖157至203平方米。
以建面约196平的户型为例，其近7米开间奢阔横厅的设计尺度超过了很多200平以上的豪宅。这种设计使得室内空间更加开阔，同时也增强了空间的通透感和采光效果。搭配LDKG一体化设计，餐客厨空间接近60平，为住户提供了宽敞舒适的餐饮和娱乐空间。
保利华创都荟天珺项目的建面约253平户型，无疑将豪宅的奢阔与尊贵感展现得*。作为项目的*，它采用了2T2专梯专户设计，确保了住户的私密性和尊贵体验。南北通透的布局和低密板楼的设计，不仅保证了室内的通风采光，更彰显出豪宅的*品质。
地理位置：项目位于天河区，周边市政设施完善，商业设施一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。
配套设施：保利华创都荟天珺项目提供完备的教育配套设施，包括自建的公立幼儿园和小学，为业主提供长达12年的无忧教育服务。此外，项目周边还有多所知名学校，如华师附中、华师附小等，教育质量上乘。
建筑设计：项目采用高品质的建筑标准，确保建筑质量和居住舒适度。同时，项目还提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。
交通优势：保利华创都荟天珺项目周边交通便利，地铁、公交等公共交通工具齐全，方便居民出行。同时，项目还配备有充足的停车位，满足业主停车需求。
保利华创都荟天珺以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和交通优势成为天河区大平层改善项目的佼佼者。其交楼时间为2026年，对于计划在未来几年内改善居住环境的购房者来说是一个值得关注的项目。
