越秀白云星汇城项目精心设计了建面约78-116㎡的三至四房户型，其卓越的产品品质备受赞誉。特别值得一提的是，项目的首推楼栋全部采用南向设计，无一北向户型，这在刚需楼盘中实属罕见。通常，刚需楼盘能达到70-80%的南向户型比例已属不易，但越秀白云星汇城却追求更高的居住品质，不惜成本，经过多方打磨，最终实现了全南向布局。这一设计不仅确保了充足的采光和通风，更让居住者能够充分享受阳光的温暖，体现了项目对居住舒适度的*追求。
【建面约98㎡ 4室2厅2卫】
入户玄关的设计，让您的归家之路更加私密，同时也提供了更多的收纳空间。开放式厨房让您在烹饪的同时也能轻松照顾孩子，实现家庭生活的和谐。豪华大方厅将书房与客厅合并，为您带来豪宅般的舒适
感受。主套采用270°采光设计，配合多处飘窗，既增加了采光又具备实用性。
【建面约116㎡ 4室2厅2卫】
这款低密小高层住宅，采用专梯入户设计，为您带来尊贵与便捷的居住体验。作为准现楼项目，您可以提前感受到奢阔的园景四房。每一平方米都充满了精致与品质，让您拥有一个宽敞、舒适的家。
【建面约74㎡ 3室2厅2卫】
越秀白云星汇城这款74㎡的户型三开间朝南，确保卧室和阳台都能充分沐浴阳光，即便是最小面积的三房也能让您尽享阳光与美景。其客厅背景墙设计巧妙，集收纳与展示功能于一体，既实用又美观。卧室采用270°全景设计，L型双面采光让空间明亮通透。此外，方形阳台既实用又美观，提供了开阔的视野。
【建面约88㎡ 3室2厅2卫】
越秀白云星汇城这款88㎡的户型实现了四开间朝南，卧室和客厅均朝南，让阳光和视野更加充足。主卧套房设计南北通透，同时还配备了阳光梳妆台，让您在舒适的环境中享受私密的时光。房间内设置了更多飘窗，为空间增添了灵动性，使房间更加实用。阳台采用270°宽景设计，让您的景观视野更加开阔。
【建面约87㎡ 3室2厅2卫】
越秀白云星汇城这款户型拥有4.5开间朝南的设计，确保270°阳台、卧室及玄关都享受到充足的阳光。LDKG一体化设计使得开放式厨房与餐客厅融为一体，空间更加通透。入户玄关的设置不仅增加了私密性，同时也为家中提供了更多的收纳空间。主套实现南北通透，如同拥有“新氧新风”系统，并配备阳光梳妆台，为您打造舒适的居住体验。
项目基本信息
产品：约74-98㎡全南三四房，及116㎡低密度准现房
占地面积：55.8万㎡
建筑面积：约102万㎡
项目规划：一期15栋 二期4栋
整盘户数：一期2080户，二期694户
绿化率：35%
容积率：2.85
装修标准：精装交付
物业管理：2.9元/方
车位配比：1：1.2
物业公司：越秀物业
越秀白云星汇城坐落于钟落潭发展的核心地带，北依流溪河之滨，南靠帽峰山的秀美景色。该项目以产业联动和居住需求为核心，匠心打造区域中央绿廊与文体中心，形成近百万方的“一心两轴”未来社区，将自然与人文完美融合，为片区注入新的活力。
为了提供更便捷的交通出行体验，项目内部规划了公交首末站，建成后能实现公交与地铁的无缝连接，大大提升了居民的出行效率和生活便利性。在建筑设计上，越秀白云星汇城采用围合式布局，楼栋错落有致，确保每户都能享受到充足的采光和通风，同时直面园林的视野无遮挡。此外，项目还特别注重居住空间的打造，户户朝南，以“豪宅范”的空间设计，赢得了广泛赞誉，成为其一大亮点。
在教育资源方面，越秀白云星汇城同样不遗余力。项目内规划了2所幼儿园(在建中)，并配备了少年宫(在建中)、儿童冠军营和公园，为孩子们提供了丰富的教育和娱乐设施。更令人瞩目的是，项目旁还有名校金广附的加持，为孩子们提供了优质的教育资源。早在营销中心开放之前，项目就已经迅速落实了学校建设，48班小学和48班初中均由白云区金广实验学校具体管理，彰显了项目对于教育资源的重视和投入。
在生活配套方面，越秀白云星汇城精心打造了一个约3万方的MALL商业中心，集购物、餐饮、娱乐、美容和儿童游乐等多功能于一体，一站式满足您的各种生活需求。无论是逛街选购衣物，还是品尝美味大餐，或是观看电影、享受美容服务，甚至让孩子尽情玩耍，这里都能让您轻松实现。
越秀白云星汇城地理位置优越，位于地铁14号线钟落潭站B2出口附近，距离仅约300米，步行即可轻松到达，极大地便利了居民的出行。乘坐地铁仅需5站，即可抵达三线交汇的嘉禾望岗站，轻松换乘前往广州各大区域，交通网络发达，出行无忧。
此外，随着未来18号线北延段的开通，白云东平站将与14号线交汇，届时从钟落潭出发，仅需7站即可直达冼村，乘坐地铁的时间仿佛只是在手机上刷几个视频的短暂瞬间，便可轻松抵达繁华的珠江新城。
此外，越秀白云星汇城项目周边的市政配套设施也十分完善，下楼即可享受少年宫、政务中心、医院(规划中)和公交首末站等一应俱全的便捷服务。这些设施的存在，让您在社区内就能解决几乎所有的生活问题。目前，少年宫已完成外立面铺设，政务中心地下室底板施工也已完成，网红公交站已通过竣工验收，即将投入使用，为您的生活带来更多便利和舒适。
项目优缺点分析：
优点
全面配套：项目占地102万㎡，是一个大型社区，自成一城。不仅满足刚需定位，还配备了2所幼儿园、48班小学和48班中学(由白云广附教育集团管理)，以及3.3万㎡的商业中心、少年宫、文化馆、儿童乐园和2万㎡的飞盘公园等，满足业主日常所需。
交通便利：项目距离钟落谭地铁站约1300米，步行可达，且有其他在建的地铁线路通往市区，出行方便。
教育资源丰富：幼儿园、小学、初中均位于小区内，实现12年目送教育，方便家长和孩子的日常生活。
政策优惠：项目不限购，且开发商还提供了额外的苹果大礼包，为购房者带来了实际优惠。
品牌信誉：越秀作为国企背景，搭配其专业的越秀物业，为业主提供全方位的保障和优质服务。
户型设计合理：二期户型的使用率高达95%-98%，且所有户型均至少四开间朝南，保证了充足的采光和通风。
缺点
地铁站距离：虽然距离地铁站不远，但对于部分业主来说，步行可能稍显不便，尤其是女性业主，骑电动车可能更为便捷。
地理位置偏远：钟落潭地区距离市区较远，周边多为山体和村落，城市界面不够现代化，商业设施也相对落后。
越秀白云星汇城所处的钟落潭作为白云区房价洼地，新盘竞争激烈，价格接近增城水平，成为主城区刚需购房者的优选。随着越秀开发和新学校的引入，楼市活跃度提升。目前，钟落潭受到刚需客户喜爱，成交量居白云区前列，满足通勤、教育需求且保值。对于白云区尤其是嘉禾望岗和知识城工作的朋友，钟落潭是近便之选，但商业配套尚待完善，目前主要依赖庆达广场。
