保利滨江和著，位于风景如画的珠江后航道旁，以270°的广阔视野，呈现出一线环幕般的珠江美景。在2023年9月的激烈竞争中，12家房企纷纷参与摇号，山西金振德凭借卓越的运气成功中标，以楼面价22584元/㎡成交。随后，金振德与保利携手，共同打造这一杰出项目。经过半年多的精心筹备和细致打磨，保利滨江和著终于揭开神秘面纱，正式亮相!
在保利滨江和著项目中，1#和4#楼采用了塔楼设计，每栋楼配置两个楼梯服务于四户家庭。其中，提供了约86㎡的三房户型和约120㎡的四房户型，满足不同家庭的居住需求。
而2#和3#楼则采用了板楼设计，每栋楼设有两个楼梯，仅服务于两户家庭。这种设计让业主能够享受到专梯入户的尊贵体验，并且实现南北通透的对流设计，确保室内空气流通。这两个楼栋的户型均为约140㎡的四房，为追求高品质生活的业主提供了宽敞舒适的居住空间。
保利滨江和著项目的*推出将聚焦于1#楼，根据该楼的销售情况和市场反馈，项目将适时增加推出2#楼，以满足更多潜在客户的需求。
建面约140㎡户型：大四房两厅两卫的尊贵设计，让您在家中即可一线望江，尽享*江景资源。该户型采用板楼设计，专梯专户，确保居住者的尊贵与私密。每一处细节都彰显*品质，为您打造尊贵的居住体验。
建面约86㎡户型：拥有三房两厅两卫的精致布局，特别设计南向观景大阳台，确保室内光线充足，同时实现全屋动静分离，保持居住空间的宁静与舒适。主卧配备270°飘窗，让居住者尽享开阔视野。
建面约118/122㎡户型：为四房两厅两卫的宽敞设计，提供两种不同布局供选择。四开间朝南的设计确保了充足的阳光与通风，同时实现居住与生活的动静分离。大尺度阳台或南北双阳台的设计，既满足晾晒需求，又增添生活情趣。主卧同样配备270°飘窗，让美景尽收眼底。
项目基本信息
楼盘名称：保利滨江和著
开发商品牌：保利发展
物业公司：保利物业，物业管理费：3-3.6元/月/平米
容积率：3，绿化率：35%
总车位数：558，车位配比：1:1.5
得房率：100%，装修标准：精装修
户型：86-140㎡三至四房，户户朝南，使用率100%+
总栋数：4栋，总户数：366户，产权年限：70年
占地面积：18900平米，建筑面积：47800平米
保利滨江和著项目坐落于备受瞩目的星河湾滨江带，这里汇集了约4%的珍稀江景资源，8年来仅供应了12宗江景地块，其珍贵性不言而喻。项目北邻珠江后航道，东接新光快速，交通便捷，可迅速抵达繁华的珠江新城和番禺万博两大核心商圈，尽享都市生活的便利与繁华。
交通配套方面，保利滨江和著项目与广州地铁3号线大石站的距离约为直线1.2公里。如果选择步行，导航显示大约需要17分钟，而骑行则能缩短至7分钟。然而，考虑到从家中下楼到地铁站的额外时间，以及大石站在上班高峰期可能出现的限流情况，如果完全依赖地铁通勤，除非预留充足的时间，否则可能会面临较为不便的通勤体验。
然而，对于自驾出行的居民来说，情况则截然不同。保利滨江和著项目周边环绕着新光快速、华南快速、南沙港快速、南大干线以及番禺大道等多条快速路，这些便捷的交通网络使得在30分钟内轻松抵达珠江新城、琶洲以及万博等核心区域成为可能，从而大大节省了通勤时间。
在医疗配套方面，保利滨江和著项目为业主提供了全方位的医疗保障。步行即可轻松到达大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，满足日常的健康咨询和初级医疗需求。同时，项目距离番禺区第二人民医院(二甲)约2公里，为业主提供更全面的医疗服务。在约5公里的范围内，还涵盖了广东省妇幼保健院(番禺院区)等医疗机构，提供更为专业和全面的医疗支持，全方位保障业主的健康安全。
保利滨江和著项目巧妙布局，由4栋住宅楼、一所幼儿园以及底商组成，采用半围合式设计，确保每户住宅都能实现错开布局，且全部面向南方，从而最大化地保障了室内的采光和通风效果。
同时，项目充分利用地块优势，精心规划，使得超过80%的户型都能享受到壮丽的江景。在家中，业主可以270°无遮挡地欣赏到数百米宽的珠江岸线，与对岸的珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景尽收眼底，为居住者带来独特的视觉享受和宁静舒适的居住体验。
在教育配套方面，保利滨江和著项目不仅精心配建了一所6班的幼儿园，让家长无需远行即可为孩子选择优质学前教育。更值得一提的是，项目周边拥有丰富的公立教育资源，如市一级的富丽小学(距离项目直线约400米)和省一级的富丽中学(距离项目直线约300米)，这些学校为孩子们提供了优质的教育环境和师资力量。
此外，项目2公里范围内还拥有一所私立名校——广州市星执(距离项目直线约1.8公里)，这所学校原名“广州市番禺执信中学”，是一所九年一贯制的学校，为追求更高教育质量的家庭提供了更多选择。保利滨江和著项目周边丰富的教育资源，为孩子们的全面发展奠定了坚实基础。
在商业配套方面，保利滨江和著项目周边的便利性十分突出。距离项目约5公里范围内，就能轻松享受到K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体的繁华，驾车可直达珠江新城和琶洲CBD商圈，满足您对于*购物的需求。同时，项目周边也拥有万仓隆、建华汇、港润购物广场等成熟商圈，出门即可满足日常购物和休闲需求，让生活更加便捷。
此外，保利滨江和著项目背靠约150万平方米的5A级旅游景区——长隆欢乐世界，让您在享受城市繁华的同时，也能感受到自然与宁静的和谐共生。无论是满足基本的生活需求，还是追求大型购物的乐趣，保利滨江和著项目都能让您在理想的生活中一步到位，更多详情可咨询亮点好房获取免费解答。
