在广州的购房选择中，老黄埔的星航TOD和荔湾花地湾的中海浣花里是两个备受关注的楼盘。两者各有优劣，下面是对这两个楼盘的详细比较：
地理位置与交通：
越秀滨江星航TOD：位于广州黄埔区，紧邻地铁5号线庙头站，直线距离约为80米，同时邻近地铁13号线南海神庙站，直线距离约550米。此外，项目毗邻黄埔大道，自驾出行也相当便捷。
中海浣花里：位于荔湾区花地湾板块，紧邻地铁1号线坑口站，步行仅需约7分钟即可到达。项目周边道路网络发达，鹤洞大桥、珠江大桥西桥等桥梁和隧道为出行提供了更多选择。
价格与户型：
越秀滨江星航TOD：均价在31000元/㎡之间，主推约98-137㎡的三至五房户型，以及约140㎡的花园小洋楼。户型设计合理，如建面约98㎡的大三房户型，实现了超高使用率，且三开间朝南，采光效果优秀。
中海浣花里：均价约为39000元/㎡，主推产品为1#的71平“2+1”户型、88平“2+1”两卫户型、108平“2+2”两卫户型。户型设计同样注重实用性和舒适性，如建面约108㎡的四房户型，客厅开间达到约5.7米，提供了宽敞的生活空间。
配套设施与学区：
越秀滨江星航TOD：在学区配套上尚未明确，周边学校资源相对有限。但项目所在的黄埔区近年来发展迅速，未来有望引入更多优质教育资源。
中海浣花里：在学区配套上具有明显优势，项目对面即为广东实验中学荔湾学校，周边还有真光中学、培英中学等省一级学校。此外，项目周边生活配套成熟，医院、商业等设施一应俱全。
环境与噪音：
越秀滨江星航TOD：周边环境可能存在一定的空气污染问题，项目左侧为广本工厂，右侧为石化工厂，可能对空气质量产生一定影响。但项目本身绿化较好，为居住者提供了较好的休闲空间。
中海浣花里：由于紧邻地铁轨道和医院、学校等场所，可能存在一定程度的噪音干扰。但项目内部环境良好，通过合理的规划和设计，尽量减少了噪音对居住者的影响。
交通配套上：
越秀滨江星航TOD的配套非常完善，以下是对其配套的分点表示和归纳：
1. 交通配套:地铁：项目位于地铁5号线庙头路站上盖，同时邻近地铁13号线南海神庙站，直线距离约为700米左右。公交：项目周边有多个公交站，如BRT庙头站、BRT南海神庙站等，涵盖B1、B26、B28、B29、B31等多条公交线路。主干道：黄铺东路无缝接驳黄埔大道、中山大道、花城大道、沿江大道等，出行极为便捷。
2. 教育配套:项目内部配建有一所9班幼儿园和一所24班小学，提供家门口的优质教育资源。直线距离3.9公里内还有省重点文冲小学、石化小学和石化中学等多所优质学校。庙头旧改后，还将新增一所60班的完全中学、两所小学和三所幼儿园，补充板块内的教育资源。
3. 商业配套:项目楼下即达商业综合体(在建中)，同时周边环绕美林M·LIVE天地、星汇购物广场、华润万家、领好广场、万科里、沃尔玛及山姆会员店等多个大型商业体。商业配套成熟，为居民提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
4. 居住环境:社区拥有约2万平方米的四季园林，周边还有六大绿地公园环绕，如龙头山森林公园、丹水坑风景旅游区等，绿地面积超过8000亩。社区周边还有南海神庙、海事博物馆等景点，为居民提供丰富的休闲选择。
5. 其他配套:项目容积率为2.44，绿化率为35%，规划户数967户，车位配比为1:1.1。物业费为3.3元/㎡/月，由广州越秀物业发展有限公司提供服务。
中海浣花里的配套非常齐全，以下是对其配套的详细分点表示和归纳：
1. 交通配套：地铁：中海浣花里步行300米即可到达地铁1号线坑口站，出行极为便利。公交：项目周边有多条公交线路，为居民提供多样化的公交出行选择。自驾：项目享有三桥五隧道的交通路网，包括鹤洞大桥、珠江大桥、广佛同心桥等，以及洲头咀隧道、珠江隧道等，连接主城区的交通要道均在项目附近，自驾出行便捷。
2. 教育配套：学校：项目已被正式纳入广东实验中学荔湾学校(花地湾校区小学部)的招生地段范围，为居民提供货真价实的教育资源配套。其他学校：项目周边还有真光中学、培英中学等省一级学校，教育资源丰富。
3. 商业配套：商业体：项目周边有多个*商业体，如华润万象城(建设中，预计2026年开业)、太古汇+太古里(预计2024年开业)等，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。小区商业：中海浣花里的小区商业并非普通底商，而是中海“里”系，具体配置尚未详细披露，但预计将为居民提供便捷的日常购物服务。
4. 医疗资源：荔湾区人民医院新院区：即将投用，位于项目对面，为居民提供便捷的医疗健康服务。
5. 居住环境：绿化率：中海浣花里的绿化率为25%，为居民提供舒适宜居的环境。景观：项目位于珠江西岸CAZ黄金居住中脊，与白鹅潭CBD相邻，享有优越的地理位置和景观资源。
综上所述，选择越秀滨江星航TOD还是中海浣花里取决于个人的需求和偏好。若注重价格和户型设计，且对学区配套要求不高，越秀滨江星航TOD是不错的选择;若看重学区配套和生活便利性，且对噪音问题有一定容忍度，中海浣花里则更为合适。在做出决策前，建议购房者实地考察两个项目，并结合自身实际情况进行权衡。
