保利花语和岸楼盘位于白鹅潭板块的近邻，其周边配套设施完善且成熟。未来的芳村地铁站将成为交通枢纽，拥有四条地铁线路交汇，包括现有的1号线以及即将开通的11、22、28号线。作为新规实施后的首个项目，保利花语和岸在户型设计上表现优异，推出86-142㎡三至四房户型，空间利用率近乎*，深受市场欢迎。
项目在开盘之初就取得了显著的成绩，特别是86平方米的三房户型，总价不到400万，一经推出便销售一空。
为了满足市场需求，保利花语和岸项目现已推出全新楼栋，并在断货数月后再次供应86平方米的户型，起价仅为390万。与周边同级别的华润白鹅潭悦府相比，其售价高达7万以上，而保利花语和岸的价格更为亲民，仅需4万多便可拥有同等品质的住宅。这一高性价比的特点使得保利花语和岸成为了众多购房者的首选。
项目基本信息
楼盘名称：武汉城建保利花语和岸
总栋数：5栋
总户数：506户，产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼
占地面积：31300平米
建筑面积：86200平米
容积率：2.67，绿化面积：2800
绿化率：35%
总车位数：599，地上车位数：17，底下车位：582，车位配比：1:1.18
得房率：100-100%
装修标准：精装修
开发商品牌：保利发展,武汉城建
物业公司：保利物业
物业管理费：4元/月/平米
在户型设计上，保利花语和岸更是展现出了对空间的*利用。大阳台、大飘窗、大花池等设计元素，让每一个空间都得到了利用。值得一提的是，项目中的卧室飘窗宽度被拉到了800mm，这已是新规允许的最大范围，充分展现了项目对细节的*追求。这种设计使得部分户型的使用率达到了惊人的100%，在广州的新盘中几乎没有对手。
住宅部分由四栋31-32层的高层洋房(塔楼)和两栋5-17层高的小高层(板楼)组成，分别为1A、1B、3A、3B以及2、4号楼。这些住宅楼错落有致，既保证了居住的私密性，又提供了丰富的视觉层次。
保利花语和岸项目推出的建面约86平方米的三房户型，充分展现了其南北通透的采光优势。拥有独立的入户玄关设计，不仅增加了居家的私密性，更提升了归家的仪式感。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房和阳台无缝衔接，使得空间更加流畅与宽敞。主卧更是配置了270度的南向阳台，将室外美景尽收眼底，为居住者带来了超越市面上110平方米户型的舒适体验。这款户型的总价范围在390万至420万之间，无论是从居住舒适度还是性价比来看，都*吸引力。
建面约136平方米的四房户型，设计考究，实现南北对流，保证了室内的通风效果。客厅开间达到约5米，宽敞明亮，让人倍感舒适。此外，北向视野开阔，可一览花地河的美景。主卧则配备了270度的弧形飘窗，为居住者提供了更加宽广的视野和更多的自然光线。这款户型的总价在700至770万之间。
而建面约142平方米的四房户型则更加独特。该户型采用独梯独户设计，保障了居住的私密性和安全性。板楼设计使得室内空间布局更为合理，利用率更高。阳台宽度约8.5米，一线花地河景观尽收眼底，为居住者带来了*的观景体验。双主套设计，每个主卧都配备了步入式衣帽间，宛如行政套房般奢华。这款户型的总价在770至840万之间，对于追求*居住体验的购房者来说，绝对物超所值。
对于预算在500至600万之间的购房者，保利花语和岸提供了一个建面约115平方米的四房户型。这款户型拥有南向15米的超长采光面，确保室内光线充足，同时配备了一个约7米的南向阳台，为居住者提供了宽敞的休闲空间。主卧的设计尤其出色，配备了270度的全景飘窗和步入式衣帽间，极大地提升了居住的舒适度和便利性。
户型的布局采用了经典竖厅设计，结合LDKB一体化设计，使得客厅、餐厅、厨房和阳台的空间更加流畅与宽敞。客厅的一面墙被打造成了一整面的飘窗，飘窗宽度达到了80cm，比普通飘窗更为宽敞，为室内带来了更多的自然光和通风。主卧的飘窗同样令人惊艳，270度的转角飘窗设计，不仅拓宽了视野，更增加了室内的采光面积。不过，需要提醒的是，这些飘窗都是固定的，不能进行改造或拆除。
除了以上优点外，这个户型还有两个阳台改造的房间，相当于为购房者额外赠送了一个房间，使得整个户型的性价比更高。总体而言，这款建面约115平方米的四房户型，无论是从设计、采光、通风还是实用性方面来看，都是一款非常值得购买的房源，总价在500至600万之间。
保利花语和岸项目周边配套齐全，为居民提供便捷的生活体验。
在交通方面，保利花语和岸项目距离1号线地铁芳村站仅约800米之遥，步行仅需12分钟即可到达。无需换乘，即可轻松直达越秀、天河等繁华区域。此外，项目周边还有在建的11号线、22号线以及规划的28号线，距离这些地铁站也仅百米之遥。未来，无论是前往城市的各个角落，还是进行远途出行，都将变得异常便捷。自驾方面，项目周边拥有芳村大道、花地大道等主干线路，方便居民快速接入城市交通网络。
在教育方面，保利花语和岸项目同样表现出色。项目内规划有9班幼儿园，目前幼儿园已经开建，为业主子女提供家门口的优质学前教育。此外，项目距离省一级的康有为纪念小学仅约400米，这是地块所在社区的对口小学，教育质量有保障。而摇号入学的对口初中则包括真光、西关外国语、省实、广雅等一众名校，为孩子的中学教育提供了丰富的选择。
在医疗方面，保利花语和岸项目周边2公里范围内拥有多所三甲医院，为居民提供了便捷的医疗保障。值得一提的是，广东省中医院芳村医院就位于项目的对面，为业主及周边居民提供了更加便捷的就医选择。
保利花语和岸在精心雕琢设计方案后，采用了独特的围合式布局，这一布局虽然看似浪费面积，但实则巧妙地在小区中心预留了约3000㎡的社区花园。整个社区的景观总面积高达约1.7万㎡，绿化密度高达35%，为居民营造了一个绿意盎然、舒适宜人的居住环境。同时，这种布局还带来了超宽的楼间距，使得通风、采光及视野效果都得到了显著提升。
商业休闲方面，保利花语和岸项目坐落于繁华的白鹅潭区域，周边的商业规划正处于快速崛起的阶段。去年六月，白鹅潭万象城已经正式启动建设，聚龙湾片区的太古商业也紧随其后宣布开工。而位于项目周边的广州中心区首座COCOpark已经全面开业，其庞大的体量达到了12万方，这标志着白鹅潭商业格局的崭新篇章已经开启，而这一切仅仅是起点。
回顾去年年初，广州公布的《广州市商务发展十四五规划》中，白鹅潭被正式提升为“*地标商圈”的地位。这一升级不仅将白鹅潭与广州塔、琶洲、金融城等区域置于同一高度，更凸显了白鹅潭作为独立商圈的独特地位。它无需与其他板块组合，而是独自承担起荔湾乃至整个广州西部商圈经济的发展重任，有望*荔湾百万人口的消费升级。
楼盘优缺点分析
优点：
景观资源丰富：部分户型可欣赏到花地河的美景，小区东面紧邻醉观公园，为居民提供了优美的休闲环境。
教育资源优越：项目对口省级康有为纪念小学，为业主子女提供了优质的教育资源。
性价比高：总价400万即可购买到南向三房，对于预算有限的购房者来说，具有较高的性价比。
交通便捷：项目邻近1号线地铁，步行仅需800米即可轻松抵达，极大地便利了居民的出行需求。
地理位置优越：位于白鹅潭区域，不仅享有得天独厚的地理位置，还临近多个大型商业规划，购物、娱乐等生活需求一应俱全。
户型设计合理：项目的户型使用率普遍高，几乎达到100%，有效提升了居住空间的实用性。
低容积率：在荔湾及周边地区，保利花语和岸以其低容积率成为难得的低密社区，为居民提供了更为舒适、宁静的居住环境。
缺点：
社区规模较小：项目仅由几栋楼组成，社区内的活动空间相对有限。
城市面貌一般：项目周边的城市面貌相对一般，可能不符合部分购房者对于城市形象的期待。
医院与养老院相邻：小区旁边就是医院和养老院，部分购房者可能会对此有所介意。
如果预算在500万左右，且需要在越秀、海珠西区域工作或置换房屋，那么保利花语和岸确实是一个值得考虑的选择。虽然项目周边存在一些不足，但其交通便利、地理位置优越、户型设计合理、景观资源丰富以及教育资源优越等优点，足以弥补这些不足。同时，保利花语和岸项目的性价比较高，对于预算有限的购房者来说，是一个较为理想的选择，更多详情请咨询亮点好房。
