在政策新举措的推动下，保利招商华发中央公馆的关注度持续攀升，备受瞩目!
保利招商华发中央公馆——黄埔顶流人居理想之作，三大巨擘联袂共筑，尽显天地之美与卓越品质。
黄埔献上一座时代瑰宝，承继了*品质的精髓，精心打造城市中心的杰作。保利招商华发中央公项目不仅是黄埔区新规实施后的首个项目，而且其空间实用性在黄埔区堪称翘楚，众多户型的实用率均超过100%。
在户型规划上，保利招商华发中央公馆遵循了一个原则：户型面积虽小，但空间利用却极为高效，因此小户型购房者得到了充分的照顾。
例如，建筑面积约89平方米的三房户型，其空间实用率更是高达110%以上。样板间的展示效果十分出色，让人仿佛置身于一百多平方米的宽敞空间之中。这种创新的设计，真正实现了100%的空间使用率。
项目基本信息如下：
【占地面积】：3.77万㎡
【建筑面积】：约25万㎡
【产品规划】：6栋47层住宅
【容积率】：4.3
【户数】：约1440户
【梯户比】：3梯6户、2梯4户
【车位数】：约1700个(含人防车位)，共3层车库
【物业】：保利物业 (国家一级资质物业)
回顾广州过去三十年的城市发展轨迹，其向东扩展的趋势始终如一，未曾偏移。珠江新城、金融城和琶洲地区的联合贡献，使得这一区域的GDP总量占据了广州全市的16%。这一数字不仅令人瞩目，更是超越了北京及福田的CBD，实力彰显，无疑成为了中国最强劲的经济圈之一。
近年来，黄埔区展现出强劲的崛起势头。总部经济的繁荣、千亿级科创产业的蓬勃发展，以及交通能级的显著提升，共同为广州塑造了一个活力四溢的黄埔新形象。今年，黄埔区进一步提出高质量发展战略，其核心在于以海丝城为引擎，携手海丝城及其他重要节点形成“三城一岛”的发展格局，共同推动区域经济的持续繁荣。
保利招商华发中央公馆项目享有双地铁交通优势，距离繁华的珠江新城约17公里，驾车仅需30至40分钟即可到达。同时，项目距离大沙东地铁站仅550米，步行大约8分钟即可到达，出行极为便利。
地铁网络方面，保利招商华发中央公馆项目周边拥有5号线和7号线的双地铁线路。其中，5号线呈东西走向，乘坐该线路仅需3站便可到达天河，8站即达珠江新城，无需换乘，大大节省了通勤时间。而7号线则呈南北走向，北接科学城，南连大学城及番禺万博，为居民提供了更为广阔的出行选择。
除了优越的地理位置和便捷的交通网络，保利招商华发中央公馆项目所配备的各类设施与服务，均达到了与珠城相媲美的水准，实至名归。
教育资源
保利招商华发中央公馆项目配备了9个班级的幼儿园，为居民提供了便捷的学前教育资源。
在小学教育方面，项目周边有两所优质小学可供选择，分别是怡园小学北校区和怡瑞小学。其中，怡园小学以其卓越的教育质量和丰富的教育资源，被公认为省一级小学，同时也是黄埔区小学中的佼佼者。
商业配套设施
保利招商华发中央公馆项目未来将配备底商，以满足居民的日常生活需求。
在距离保利招商华发中央公馆项目仅1公里的地方，可以轻松到达文冲商圈和丰乐广场。据传言，广州首家开市客Costco选址即在丰乐广场，这意味着居民将享受到更多元化的购物体验。此外，5公里范围内还有三溪附近的美林天地和山姆会员店等成熟商业配套，进一步丰富了居民的商业选择。
公共配套设施
荔枝公园、儿童公园、图书馆、少年宫以及项目自建的文化馆，均近在咫尺，使得这样的综合配套设施在新楼盘中堪称*，即便放眼整个广州也鲜有匹敌。
在保利招商华发中央公馆项目的周边地区漫步，可以发现图书馆、体育馆、文化馆和少年宫等公共设施一应俱全，极大地丰富了居民的文化生活。
更令人欣喜的是，南侧还有黄埔荔枝公园和儿童公园，步行即可轻松抵达，为居民提供了便捷的休闲去处。项目周边主要由成熟社区和市政配套设施组成，没有城中村，整体环境优雅且舒适，堪称老黄埔板块在售新盘中的佼佼者。
保利招商华发中央公馆项目的户型面积范围广泛，包括建筑面积约81-159㎡的三至四房，不仅在设计中实现了超过100%的实用率，同时也确保了居住的*舒适度，总价340万起。
首先，通过多飘窗、花池、阳台等独具匠心的设计，项目在保障实用性的同时，也提升了空间的使用效率。
其次，保利招商华发中央公馆项目注重居住体验，通过多开间朝南、LDK一体化布局以及主卧270°飘窗等精心设计，确保每一户都拥有充足的采光、通风和开阔的视野，从而实现了居住舒适度的最大化。
建面约116平四房两卫户型
这款116㎡的四房两卫户型，同样采用了LDKB一体化设计，空间感超强。对于二孩家庭来说，还可以根据需求将厅卧改造成卧室或书房。主卧依然保持270°飘窗采光设计，并预留了衣帽柜或梳妆区的空间。
建面约158平四房三卫户型
作为有特色的一个户型，这款158㎡的四房三卫设计堪称奢华。双套间配置、五开间朝南，特别适合三代同堂的家庭。次套间位于一隅，既保证了活动的宽敞空间，又避免了与子女相互干扰。主卧更是配备了超大270°飘窗、嵌入式L型衣帽间以及浴缸位，完全打造了一个“小家化”的私人空间。这款户型还特别采用了南北对流设计，保证了室内的空气流通。两梯四户的梯户比设计，更增添了居住的舒适度和便捷性。
建面约81平三房1.5卫户型
这款户型为项目的入门级选择，拥有东北朝向，独特设计的1.5卫结构即包含两个卫生间，但仅有一个配备淋浴设施。
建面约89㎡户型
这款89㎡的户型设计巧妙，四开间朝南，公区无承重墙限制，赋予空间极大的灵活性。其三房两卫的配置，确保居住舒适度与功能性兼备。在项目的创意样板间中，公区被巧妙拓展，形成了LDKB无界大方厅设计。这种设计不仅为家庭成员提供了各自忙碌的空间，同时也为亲友聚会提供了足够的活动区域。主卧设计亮点在于270°飘窗采光，不仅光线充足，还预留了衣柜位置，方便实用。
建面约92平三房两卫户型
同样拥有四开间朝南的设计，这款92㎡的三房两卫户型，充分满足了居住者对舒适度和功能性的需求。
保利招商华发中央公馆，这一位于老黄埔核心地段的楼盘，以其双地铁600米的便捷交通以及周边丰富的三馆(文化馆、图书馆、少年宫)、两园(荔枝公园、儿童公园)配套设施，自拿地之初便受到了广泛关注。其中，92平和159平两个户型各有88套，数量在整个项目中相对较少，更显珍贵。
对于寻求置业老黄埔的购房者来说，保利招商华发中央公馆无疑是一个不可错过的选择。入门级的81平三房户型，朝向北方，适合预算有限的购房者;而主力户型则是90平左右的三房两卫，东南或西南朝向，若有机会，优先选择东南朝向的户型。此外，对于追求更高居住品质的购房者，116平的改善户型也是一个不错的选择，更多详情可咨询亮点好房。
