保利天瑞之所以与众不同，并非仅仅因为其得天独厚的地理位置和*奢华的居住环境，更在于其对教育资源的精心布局和引入。该楼盘近期宣布，其配建的拥有45个班级的九年一贯制学校将引入广东实验中学教育集团进行联合办学，并且这一学校的日常管理将由广东实验中学的专业团队直接负责。这一举措无疑在天河区的教育领域掀起了波澜，引起了广泛关注。
保利天瑞，作为广州保利天字系的首个中式*，其地理位置极其优越，与珠江新城、金融城以及天河北等繁华区域直线距离均不超过5公里。这座豪宅社区不仅是广州少有的连片开发项目，更是经过约20年的精心打造与积淀，形成了如今这一大规模的豪宅群落。
项目概况
产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平
规划楼栋：17栋，8-20层小高层
规划户数：1249户
占地面积：155000方
建筑面积：330000方
绿化面积：54250方
绿化率：35.00%
容积率：2.93
规划车位：地上42个，地下2100个
车位配比：1:1.7
物业公司：保利物业
物业费用：5元/平/月
保利天瑞在规划上匠心独具，共设计了17栋板式住宅，采用一字型布局，确保每一户都能享受到朝南的采光和通风。这种以礼制中轴对称的院落布局，不仅展现了府院的东方美学，也为住户营造了一种和谐宜居的氛围。
项目楼层高度介于24.5米至59米之间，涵盖8至20层不等的建筑高度，楼间距最小为30米，最大则达到了100米，这样的设计确保了居住空间的开阔与舒适。
在户型设计上，保利天瑞特别推出了建面约148-151平方米的四房户型，均价79000元/m²。其内部采用独特的四叶草布局。这种布局的核心在于营造安静、私密的居住环境。LDK区域作为家庭交流和交通中心，而卧室则如同四叶草的“叶片”，分布于户型的四个角落，确保了每位家庭成员的生活动线相对独立，互不干扰。
此外，该户型还采用了专梯专户+独立电梯厅的设计，不仅减少了邻居间的相互干扰，也为住户营造了一个私属、从容的归家空间。业主从踏入电梯厅的那一刻起，就能感受到归家的愉悦。
在主卧的设计上，保利天瑞同样不遗余力。奢阔的空间不仅能容纳步入式衣帽间、全面屏大飘窗和独立卫浴，还配备了长约7.7米的270°飘窗。这样的设计不仅为住户带来了巨幕般的采光面，也让空间显得更为舒展，仿佛开启了广角视野。
保利天瑞的建面约188平四房户型堪称项目的优选。在经典户型的基础上，这一户型对公区空间进行了*的拓展，面积超过70平，宛如一个宽敞的小型展厅。
南向阳台的设计尤为出色，约8.1米的长度让您能够尽情欣赏对面约8000平的中央园林美景。此外，双套房朝南的设计更是兼顾了两代人的居住隐私，让每位家庭成员都能享受到舒适宁静的居住环境。
近40平方米的主卧套房，标配了衣帽间和梳妆间，即使放置一张沙发也绰绰有余。这样的设计不仅为业主提供了更加宽敞舒适的居住空间，更营造了一个私密性极强的“小家化空间”，尽享家的温馨与舒适。
值得一提的是，该户型还配备了270°大飘窗，使得南向采光效果一流，为居住者带来了堪比星级酒店套房的舒适感受。无论是休闲时光还是工作之余，这里都是放松身心、享受生活的理想之地。
保利天瑞项目目前提供了多种面积段的房源供购房者选择，包括107至268平米的三到四房户型。以下是具体的房源及价格信息：
· 12栋的150平米户型，售价则在1230万至1320万之间。
· 11栋的150平米户型，售价范围为1250万至1370万。
· 15栋的188平米户型(5楼以下)，售价在1620万至1700万之间。
· 16栋的188平米户型，价格区间为1630万至1850万。
· 8/9栋的268平米户型，作为项目的豪华之选，售价在2400万至3000万。
· 1A/2B栋的107平米户型，售价范围在830万至890万之间。
· 3栋的112平米户型，售价区间为930万至970万。
· 2B栋的125平米户型，价格区间为1000万至1100万。
至于保利天瑞周边配套情况，则完全不用担心，居住在这里，不仅交通便利，生活便捷度也相当高。
医疗配套
保利天瑞项目周边医疗资源丰富，涵盖多家顶级医疗机构。其中，暨南大学附属第一医院距离项目约2.8公里，南方医科大学第三附属医院则位于1.3公里之外，广州医科大学中医院也近在咫尺，距离项目约1.8公里。此外，中山大学附属第六医院距离项目也仅有2.8公里。这些医疗配套均为区域内的高水平医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。
商业配套
保利天瑞项目内部精心配建了3000平方米的商业区，足以满足业主们的日常生活需求。而在项目周边，更是有着丰富的商业资源，如规模达8.8万平方米的智汇Park(距离约250米)和3万平方米的亚太盛汇等，为居民提供了更加便捷和多样化的购物、休闲体验。
交通配套
该项目周边有三条地铁线路经过，包括3号线、11号线和21号线，然而，离这些线路最近的棠东站直线距离超过2公里，因此，对于业主来说，乘坐地铁的便捷性相对有限。
不过，在道路交通方面，项目有着得天独厚的优势。项目正南方紧邻广园快速路，北侧则是沈海高速，西侧是华南快速，东侧则是广州环城高速。这样的交通布局使得自驾出行变得极为便利，业主们可以快速、直接地抵达广州的各个区域。
教育配套
保利天瑞项目精心配建了一所18班的幼儿园以及一所45班的九年一贯制学校。值得一提的是，该项目已正式宣布，其配建的45班九年一贯制学校将携手广东实验中学教育集团，共同打造优质教育环境。
这一合作蕴含了两层深意。一是这标志着天河区迎来了首所由广东实验中学教育集团参与办学的九年一贯制学校，为区域教育事业注入了新的活力。二叔这一举措也预示着天河区教育阵容的再度强化，为区域内学子提供更多优质教育资源。
景观配套
保利天瑞项目坐落于汇景新城板块，这一区域历经20余年的沉淀，已然成为广州最早兴起的豪华居住区之一，其生态资源尤为珍贵且*。项目北侧紧邻占地5万平方米的龙熹山山顶公园，背靠约8万平方米的专业级汇景高尔夫球场，为居民提供了得天独厚的自然环境。
在项目内部，精心打造的约6.8万平方米中式园林更是令人瞩目。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”，每一处景观都经过精心雕琢，体现了对品质生活的*追求。而项目内配备的瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等设施，更是以东方美学为灵感，为业主们打造了一个充满负离子的社区美学会所，彰显了业主的尊贵身份和非凡品味。
更多详情可咨询亮点好房，综上所述，保利天瑞项目地理位置优越，交通便利，确保住户在15分钟内轻松抵达珠金琶等核心区域。项目环境优雅宜人，采用中式园林设计，板楼布局使每户都能享受到南向采光，营造出温馨舒适的居住氛围。其交付标准极高，小高层住宅配备专梯入户，极大地提升了居住的私密性和便捷性。此外，项目还配建了18班的幼儿园和45班的九年一贯制广东省实验学校，实现了家门口的12年优质教育。项目内还设有商业配套设施，满足住户日常购物和休闲需求。整体而言，保利天瑞以其卓越的品质和完善的配套，为购房者提供了一个理想的生活空间。
