保利琶洲四季，坐落于繁华的琶洲东区，其前身广为人知的为保利108亩项目。它位于海珠区新港东路与琶洲村口的交汇处，地理位置得天独厚。项目北侧毗邻成熟的商业住宅区，如琶洲眼和保利天悦，商业氛围浓厚，生活便利。向南眺望，则是广州万亩果园，这片城市中的绿洲为项目增添了一抹自然的清新。西侧紧邻琶洲塔公园，公园内的城市景观令人心旷神怡。而项目的东侧则与黄埔古村及古港相接，历史与现代在此交织，为保利琶洲四季注入了独特的文化韵味。
保利琶洲108项目，作为琶洲中二区内的最后一处留用地，已成为琶洲发展的重中之重。当前，该项目正积极推动琶洲村商业地块的开发以及东围村的旧城改造工作。简而言之，“琶洲”一词，凝聚了*与尊贵的特质。
这片区域被精心定位为人工智能与数字经济的集结地，不仅是互联网企业的核心总部所在，更是众多企业的首选之地。这里汇集了超过3.5万家企业，其中包括41个重点项目，各类行业领军企业云集。阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等行业巨头纷纷落户于此，形成了超过20家行业巨头的强大阵容。这些企业的汇聚，无疑为琶洲注入了强大的活力和创新力。
基本信息
【占地面积约】72000m²
【建筑面积约】132000m²
【总规划】A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块为大平层公寓产品
【公寓总户数】924户
【产品面积】F地块公寓则为171-225㎡平层户型，B地块公寓为86-225㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，C地块公寓为109-141㎡平层户型
【首推】C地块公寓涵盖105-110-111㎡北向两房和122-125-141㎡南向三房
【总层高】35层三梯六户，单层3.5米
保利琶洲四季项目占地面积广阔，超过7万㎡，由六大地块构成，分别是A、B、C、D、E、F地块。该项目被精心定位为“琶洲中二区核心区水滨地标”，以其独特的地理位置和卓越规划，凸显出其在琶洲地区的重要地位。项目的主要业态聚焦于办公和商业，同时也提供少量公共建设配套设施，以满足多元化的需求。
在六大地块中，B、C、E地块特别注重公寓产品的开发。其中，C地块的C2栋将成为首推项目，这座高达35层的建筑采用3梯6户的人性化设计，旨在提供高效便捷的居住体验。
保利琶洲四季项目*推出的户型共有六种，面积涵盖109㎡、110㎡、111㎡、122㎡、125㎡和141㎡，满足不同客户的居住需求，均价33000元/m²。
保利精心打造的住家型公寓产品，独具匠心，部分户型巧妙融入了内阳台设计，使得居住空间更为通透与实用。这些公寓不仅支持明火烹饪，满足日常生活需求，而且针对188平方米以上的大户型，还实现了南北通透的优越布局，确保居住者能享受到*的通风与采光。
值得一提的是，B栋公寓楼下还配备了专门的健身会所，为住户提供了便捷的健身休闲场所。在户型设计上，保利琶洲四季的公寓产品相较于金融城东区的豪宅公寓，展现出了更为细致与人性化的考量。玻璃幕墙的外立面设计，不仅美观大气，更受到年轻一代的喜爱，为居住者带来了现代与时尚的生活体验。
具体来看看户型设计
01单位：129平米的三室两厅两卫设计，彰显宽绰与舒适。
客厅空间宽敞，搭配巨型落地窗，营造出震撼的视觉效果。独立的入户玄关，不仅增加了私密性，也为空间划分增添了层次感。客餐厅相连，设计开阔明亮，让人倍感宽敞与气派。全明户型设计，确保室内光线充足。三个主要房间均朝南，南向采光面宽达到约12米，使室内光线更加明亮自然。主客分区明确，卧室与客厅各自独立，确保居住者的私密性和舒适度，畅享属于自己的私人空间。主卧设计更是奢华，不仅面积宽敞，更配备了270°的环幕视野，无论是俯瞰还是仰望，都能欣赏到美丽的景色，让人倍感舒适与惬意。
03单位：107平米的灵动2+1房2厅2卫设计，充分展现了生活的舒适与便捷。
户型布局巧妙，实现了动静分区，既能满足欢聚的热闹，又能享受宁静的独处时光。独立入户玄关，不仅增加了空间的私密性，也为日常生活带来了便利。客厅作为门面的担当，采用了LDK一体化设计，使得客厅、餐厅和厨房融为一体，形成约5.8米的大开间，空间感倍增，更显宽敞与气派。户型格局灵动多变，可根据居住者的需求进行改造，轻松实现双套房设计，让每位家庭成员都能拥有独立的起居空间，互不干扰。主卧设计宽敞舒适，拥有270°的环幕视野，可以纵览城市的繁华盛景，让居住者在家中也能感受到城市的美好与魅力。
04单位：105平米精心规划的2+1房2厅2卫设计，完美融合了实用性与舒适性。
整体布局合理，巧妙实现了动静分区，玄关处更设有独立储物间，便于收纳和整理，提升了居住的整洁度。客厅设计气派非凡，采用LDK一体化设计，营造出约5.6米的宽敞开间，使得整个空间更显通透与宽敞。这种设计不仅增强了客厅的视觉效果，也提升了居住者的舒适度。主卧采用套房式设计，营造出一种私密尊崇的居住体验。尊享的私属领域不仅满足了居住者的个性化需求，也增强了居住的尊贵感。主卧还配备了270°的景观视野，无论是俯瞰还是仰望，都能欣赏到美丽的风景，让居住者在家中也能感受到大自然的魅力。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也增加了居住的乐趣。
05单位：105平米精心打造的2+1房2厅2卫设计，充分考虑到居住的动静分区需求，使得娱乐与休憩空间互不干扰，布局合理且实用。
双厅设计宽敞阔绰，采用LDK一体化设计，让约5.8米的客厅开间更加明亮通透，不仅增加了视觉的延伸感，也为家庭提供了宽敞的互动空间。主卧采用套房式设计，彰显奢适与尊贵。这种设计不仅为主人提供了私密的居住空间，同时也保证了家庭成员间的起居互不打扰，营造出一个舒适和谐的家居环境。更令人赞叹的是，主卧配备了270°的广角瞰景设计，无论是俯瞰城市风光还是仰望夜空，都能享受到无比广阔的视野。同时，充足的阳光与清新的风也会伴随着居住者的每一个清晨与黄昏，让室内充满温暖与活力。
06单位：123平米的三房两厅两卫设计，充分展现了空间的宽敞与舒适。双厅设计宽绰，采用LDK一体化布局，使得客餐厅空间相互融合，形成气派敞亮的视觉效果。
全明采光设计，确保室内光线充足，三个主要房间均朝南设置，南向面宽超过11米，为居住者带来明亮舒适的居住体验。户型布局上，巧妙实现了动静分区，会客区域与休息区域相互独立，互不干扰，保证了居住者的私密性与舒适性。主卧设计尊崇，配备270°飘窗，让居住者能够沉浸于美景之中，无论是俯瞰城市风光还是欣赏自然景色，都能获得*的视野体验。
不仅户型设计实用，小区内的配套设施更是独具匠心，其设计采用了类板式布局，打造出宽敞且舒适的居住空间。步入酒店式大堂，宾客将感受到尊贵与舒适的氛围。此外，小区内还设有轻奢会所，为业主提供高品质的休闲与娱乐体验。情景商业街区的打造更是让居民下楼即能享受到丰富多样的商业服务，满足日常所需。这些配套设施共同构成了一个高品质、舒适便捷的生活环境。
交通配套方面，从保利琶洲四季步行至万胜围地铁站仅需约400米，极为便捷。乘坐地铁8号线，仅3站即可轻松抵达琶洲西区商务区，4号线则仅需1站就能到达金融城的车陂南站，随后换乘5号线，再经过3站即可抵达珠城潭村，形成一条高效的城市交通脉络。
对于自驾出行的居民，周边的新港东路、科韵南路等主干道提供了畅通的交通网络。通过车陂南隧道，可以轻松抵达金融城，为出行提供了更多便利选择。此外，规划中的车陂路-新滘东路通道二期将直接从项目东面穿过，预示着未来出行将更为顺畅和高效。
医疗配套方面，保利琶洲四季项目周边拥有多家知名医疗机构，包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院以及解放军陆军第七十四集团军医院等，为居民提供全面的医疗教育资源。
在休闲娱乐方面，保利琶洲四季项目紧邻黄埔涌，环境静谧宜人。其独特的板楼设计不仅提供了舒适的居住体验，还使得高层住户能够享受到*的视野。站在高处，东北方向可以远眺珠江的壮丽景色，而南边则可以一览黄埔涌和万亩果园的迷人风光。
在教育配套方面，虽然公寓本身并不涵盖学区划分，但购买公寓的人群通常对此并非主要考量因素。保利琶洲四季的公寓，实则填补了琶洲商业公寓市场的特定需求空白。尽管琶洲南TOD、保利天悦和琶洲公馆等*项目品质卓越，然而其高昂的售价，使得能够负担得起的购房者仍然相对有限。
商业配套方面，保利琶洲四季公寓紧邻万胜广场，且马路对面便是保利广场，仅需步行即可轻松抵达这两大成熟的商场进行消费。此外，项目所在的A地块还规划有商业设施，预计将形成一系列*商业集群，与地铁博物馆等周边设施相互呼应，为居民提供丰富多样的购物和休闲选择。
更多详情可咨询亮点好房，保利琶洲四季的推出，恰好满足了那些既无法承担千万级豪宅，又对二手房持保留态度的群体及自住型买家的需求。同时，其精心设计的面积段也显得尤为巧妙，超过100平方米的公寓空间，足以营造出类似住宅的舒适感，这样的设计也深受琶洲地区潜在客群的喜爱和接受。
