在广州这座充满活力的城市中，老黄埔与长隆万博之间的“东南”大战，也成为了每年热议的话题。随着多个重量级旧改项目的推进，新一轮的较量又拉开了序幕。
东部代表：老黄埔
老黄埔作为广州的东部门户，近年来凭借多个旧改项目的推进，焕发出新的活力。珠江村、庙头、双沙村等旧改项目纷纷有新动向，沿着地铁13号线分布，构成了一个庞大的改造集群。
双沙村旧改项目尤为引人注目。该项目位于海丝城范围内，总建面高达约240万方，其中居住地块建面约161万方，规划居住人口达5.13万，总投资额更是高达289亿。项目北侧紧邻龙头山森林公园，南侧则是珠江，自然景观资源丰富。项目命名为“一城江山海”，不仅寓意着项目的宏伟规模，也预示着它将为老黄埔带来全新的城市面貌。
一城江山海项目的配套设施也相当完善。项目将配建多达4所学校，包括一所48班小学、一所九年一贯制学校、一所24班小学和一所54班完全中学。此外，还将建设集中式商业——双沙购物中心，为居民提供便捷的购物体验。
除了双沙村旧改项目外，珠江村旧改项目也备受关注。该项目同样位于海丝城建设规划内，总建面约90万平，被三个公园环绕，与珠江仅一码头之隔。项目规划有18班幼儿园和45班学校(具体以教育局公布为准)，同时还将建设商业体和康养中心等配套设施。
此外，被誉为“黄埔压箱底”的文冲东旧改项目也在积极推进中。该项目占地面积约74.27万平，由渡头、文元、江北三条村组成。去年，文冲东旧改确定了由知识城集团和中建二局共同开发，控规调整也正式获得广州市人民政府批复。项目规划有4所幼儿园、3所九年一贯学校和1所高中，以及公交车总站、超市、农贸市场等配套设施。
比如这段时间声音不断的保利招商华发中央公馆(黄埔图书馆地块)，地段就相当不错，而且项目从拿地、动工到户型图释出，市场关注度都非常高。
除了以上提到的项目外，新溪旧改、庙头控规调整以及将军山地块控规等都将为老黄埔带来大量新增宅地及配套。这些旧改大盘的扎堆上市，将对老黄埔的推动作用产生立竿见影的效果。
南部代表：长隆万博
与此同时，南部的长隆-万博板块也在持续升温。该区域环绕着多个大型旧改项目，包括里仁洞村、员岗村、塘步村等。
其中，里仁洞旧改越秀万博城项目尤为引人关注。该项目位于长隆万博CBD核心区，北侧紧邻南村万博地铁站。越秀地产作为操盘方，将打造一个集住宅、商业、文化等多功能于一体的综合体。
除了里仁洞，员岗村和塘步村等旧改项目也在稳步推进中。这些项目将为长隆-万博板块带来更多的优质配套和居住选择。
万博珠江城由广州国际双创科技城、珠江铂世湾、新基村旧改三大板块构成，每一个板块都承载着不同的功能和使命。项目规划了丰富的业态，包括滨江商业、滨江公园、山体公园、地标双子塔以及学校等，这些设施的建设将使得万博珠江城成为一个集居住、商业、文化、教育于一体的综合性社区。
老黄埔与长隆万博之间的“东南”大战，实际上是广州城市发展战略和区域竞争格局的缩影。两个板块都拥有得天独厚的地理位置和资源优势，通过旧改项目的推进，不断焕发新的活力。未来，随着更多优质项目的落地和配套设施的完善，两个板块都将迎来更加美好的发展前景。
