越秀大学星汇锦城位于大学城二期核心区域，距离万博CBD大约5公里。随着南大干线的开通，居民可以无缝接入新华快速路，无需经过任何红绿灯，便可快速抵达琶洲和国际金融城。相较于其他项目，尽管在物理距离上可能略长，但却省去了复杂的绕行路线，对于工作族而言，提供了更为便捷的出行选择。
此处计划打造一个占地8500平方米的社区公园。未来，该公园将与越秀大学星汇城、越秀大学城樾府以及七星岗公园等地相连，共同构成一个无缝的休闲空间。这样的设计无疑将显著提高居民的舒适感和生活品质。
创新城中央公园的首期已经对外开放，占地90万平方米。同时，长隆万博商圈正在进行升级改造，广州足球公园预计最快将于5月份重新开工。该项目不仅自建公园，还配备了学校设施，为居民提供了完善的生活环境。
越秀大学星汇锦城的首期产品推出了约76至98平方米的三至四房空间。该项目的主要亮点包括：拥有超过95%的使用率，所有户型均朝南向，确保了无遮挡的优质采光。每个户型至少有三个开间朝南，部分户型甚至可以达到五个开间朝南，极大地提升了居住的舒适度。
具体看看几个户型。
建面约84平方米的户型同样设计为三室两厅两卫，特点是拥有宽敞的客厅、卧室和大型阳台。次卧和客厅采用了打通设计，创造出一个开间达到约5.7米的巨大方厅，这样的设计不仅增加了空间的灵活性，也为居住者提供了更多的功能拓展可能性。另一个亮点是约5.7米长的舒展阳台，这样的空间大小非常适合进行多种活动，如种植蔬菜、养宠物等，为居住者提供了一个与自然亲密接触的户外空间。
建面约98平方米的户型设计为四室两厅两卫，旨在为全家人提供舒适的居住体验。该户型在提升舒适度的同时，还拥有几个特别吸引核心买家的亮点。270°超大转角阳台，提供了更加宽广的视野和更多的使用空间。南向五开间设计，确保了*的采光和通风。约5.9米宽的镜面会客厅设计，创造了宽敞的社交空间。约13.8米的超长采光面，使得室内光线充足，提升居住舒适度。独立玄关收纳设计，提供了方便的储物空间。电视柜位置可灵活变换，可以安装投影设备，打造成整面墙的收纳系统。
建面约76平方米的户型设计为三室两厅两卫，主卧配有独立卫生间，且整体朝向南方。它拥有约2米深的阳台，结合三面采光的布局，确保了室内有良好的采光效果。此外，该户型还特别设计了LDKB(客厅、餐厅、厨房、吧台)一体化空间，使得在厨房准备晚餐的父母可以随时关注在客厅玩耍的孩子，既方便了家庭成员之间的互动，也增加了居住的舒适性和安全性。
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价格优势是越秀大学星汇锦城吸引关注的重要因素。在板块内，一手房市场上，越秀大学城和樾府的售价大约在5.5万元/平方米，主要提供110平方米以上的户型。越秀大学城星汇城的售价为4.5万元/平方米，主打87平方米以上的户型。而均价越秀大学星汇锦城的均价为27000元/平方米，这样的价格对于购房者来说，相比周边其他项目，显得更加亲民和具有竞争力。
地段的优越性是越秀大学星汇锦城的一大吸引力。该项目位于大学城二期板块，与万博CBD的距离大约是5公里。随着南大干线的开通，可以直接进入新华快速路，实现无红绿灯直达琶洲和国际金融城。这样的地理位置对于上班族来说非常理想，因为它不仅缩短了通勤时间，而且避免了繁琐的绕路，提供了更加便捷的交通选择。
其完善的配套设施建设是其吸引潜在购房者的另一关键因素。越秀大学星汇锦城在正式开盘前，便已开始积极推动配套设施的建设，确保未来居民能够即时享受到便捷的生活服务。
尤其是在教育资源的配套上，项目的进展尤为迅速。从征地到9班规模的幼儿园建成封顶，仅用了短短5个月。而且，令人印象深刻的是，仅过了2个月，配套的42班公立小学和36班公立初中便启动了建设，并宣布与番中教育集团合作。此外，在不到一周的时间内，公交首末站的开工以及商业设施即将投入运营的消息也相继传来。整个项目的配套设施占地比例高达约70%，这样的高比例配建无疑对潜在业主具有极大的吸引力。现场已经可以看到约8500平方米的时光慢闪公园以及位于宽阔草坪前的幼儿园，这些都是项目优先考虑配套设施建设策略的生动例证
