保利锦上占地面积为47,000平方米，建筑面积达到141,000平方米，容积率为2.5。该项目由7栋16至33层的高层住宅楼组成，另外还包括1栋政府回购房，总共约有804户住宅。
得益于低容积率和Y字型楼体分布的设计，保利锦上项目的每户住宅之间拥有超宽的楼距，为居民提供了极为开阔的视野，增强了居住的舒适性和私密性。
保利锦上项目率先开盘的楼栋为1、2、3栋，主推的户型面积范围约为75至138平方米，包括三至四房的单位，总价200万起。这些户型预计将成为科学城东区最低的购房门槛，为购房者提供了更多的选择和灵活性。
在户型设计方面，保利锦上项目主要以75平方米的3房1卫和105平方米的4房2卫户型为主打，同时提供88平方米的3房2卫和135平方米的4房2卫户型供选择。其中，1栋和7栋采用2梯4户的设计，而其他2至6栋则采用2梯5户的设计，更加符合刚需购房者的需求。
135平方米的四房两卫户型拥有宽敞的空间感，采用LDK无界厅设计，即客厅、餐厅和厨房融为一体，形成开放式的空间。这是一个标准的四房设计，客厅的改动性极强，如果家庭人口较多，餐厅区域甚至可以改造成额外的房间。客厅的开间达到6.1米，与阳台相连，这个空间可以灵活用作小书房或儿童活动室。主卧充分利用了飘窗位置，打造了超大的步入式衣帽间，提供了更多的收纳空间。此外，还有一个L型的大飘窗，观景视野不错。
105平方米的四房两卫户型同样拥有四开间朝南的布局，入户处设有一个约5平方米的小阳台，可以改造为书房。该户型还配备了6米超宽的阳台，可以欣赏到美丽的山景。主卧和次卧之间可以打通，为未来的空间改造提供了灵活性。
88平方米的三房两卫户型同样采用四开间朝南的设计，相比75平方米的户型多了一个洗手间，并且也配备了超宽的L型大阳台，实际上接近于3+1房的布局，具体的空间感还需参考样板房。这个户型的优势在于收纳空间更加强大，入户门后设计了一整墙的柜子，可以存放相当于一个房间的杂物，非常适合需要更多储物空间的大家庭。
75平方米的三房一卫户型设计独特，其亮点在于四开间朝南，确保所有卧室都能享受到充足的阳光。这个户拥有拥5.2米超宽的L型阳台，相当于额外获得了半个房间的空间。此外，通过巧妙设计，将飘窗转化为衣柜，节省了约2平方米的空间。
保利锦上之所以能够脱颖而出，很大程度上得益于其产品户型的设计特点：全南向的朝向、小户型以及低容积率。这些设计元素不仅提高了居住的舒适度，也满足了市场对于高效利用空间和良好光照的需求。
保利锦上项目在内部设计了底层商业、社区卫生服务中心、生鲜市场、公共图书馆等基础设施，这些配套设施旨在满足居民日常的基础生活需求，为住户打造了一个便捷舒适的生活空间。
在教育资源配置上，该项目的一大亮点不容忽视。项目规划中包含了黄埔图书馆的建设，并配备了一所拥有12个班级的幼儿园，极大地便利了居民的教育需求。广大附中高新实验学校就在旁边，仅需下楼便可抵达;在项目三公里范围内，还分布有4所小学和2所中学，其中包括已投入使用的东荟花园小学和玉泉学校等知名公立学校。最终的就读学校将根据教育部门的分配来确定。
保利锦上周边环绕着众多山林，自然景观十分优美，为居住者提供了一个舒适宜人的自然环境。
在交通设施配套方面，尽管保利锦上在科学城区域内的交通可能不够完善，但从整个城市的角度来看，其交通条件仍然十分突出。保利锦上项目门口正在建设中的有轨电车2/5号线永和隧道南站，距离项目大约仅有150米，一旦通车，将与2号线开源大道东站实现接驳，进而可以通过换乘连接到6号线的香雪地铁站。这样的交通网络将极大地方便居民的日常通勤，成为该项目在交通方面的一大优势。
而且还有产业优势，保利锦上的周边有科学城强大的产业支撑。该片区汇聚了130多家世界500强企业和1005家科创企业，这些企业不仅为区域经济发展注入活力，也带来了持续不断的购买力，为房地产市场提供了坚实的支撑，更多详情请关注亮点好房。
