新城市领院，一个位于东圃桃园西路99号的精致住宅项目，坐落在黄埔大道的北侧，与繁华的鱼珠地区相邻。这一优越的地理位置不仅为其带来了便捷的交通网络，更使其享有南向望江的*视野。与备受瞩目的金融城东区直线距离仅约300米，新城市领院与兰亭盛荟仅一路之隔，共享周边丰富的配套资源。
尽管整个项目的体量相对较小，但其精细规划和设计确保了每一寸土地都得到充分利用。项目总用地面积约1.216万平方米，总建筑面积约2.67万平方米，巧妙地融合了现代建筑美学与实用功能。项目内包含1栋16层高的2梯2户板式设计的小高层，以及20栋4-5层的叠墅，呈现出一种低密度、高品质的居住氛围。
尤为值得一提的是，新城市领院的项目总货量仅约68套，相较于原规划的80套有所减少，这更加凸显了其*性和独特性。在五一首推中，项目将推出130平方米的三房户型和224-229平方米的四房户型，满足不同家庭对居住空间的需求。
新城市领院位于东圃桃园西路99号，以其优越的地理位置、独特的户型设计和高品质的居住环境吸引了众多购房者的目光。以下是对该项目价格、产品亮点及周边配套的详细分析：
新城市领院价格方面：
130m²户型均价在8-9万/m²之间，而224-229m²户型均价则在9-11万/m²之间。价格因楼层和户型设计的新旧而有所不同，新规后的产品户型使用率更高，但价格也相对较高。
新城市领院产品亮点：
户户南北对流、双阳台设计，保证了良好的通风和采光。
主阳台宽度达2.4米，为居住者提供了宽敞的活动空间。
户型层高3.3米，增加了居住的舒适度。
224-229m²四房单位为双主套设计，卧室全朝南，其中一个主套带有超大阳台，满足了*买家的需求。
交标方面，采用了与广州*豪宅同款的系统门窗、墙面岩板等高品质材料。
园林设计精致，绿化率高达70.45%，选用了铁冬青、樟树、罗汉松等名贵树种。
新城市领院周边配套：
交通配套便利，距离地铁5号线东圃站步行约800米，门口还有公交站，自驾出行也很方便。
商业配套丰富，由于与兰亭盛荟一路之隔，可以共享其商业配套，同时周边还有美林天地、山姆会员店等丰富的商业资源。
教育配套方面，虽然对口的是前进村小学和广州市第十八中学等一般学校，但周边也有兰亭盛荟三期配建的社区医院和天河区人民医院等医疗资源。
总体来说，新城市领院作为市中心的低密度小区，其定价在同类产品中还算合理。然而，由于其起步面积较大，总价门槛较高，更适合改善型置换或看重金融城未来的*买家。购房者在做出购房决策时，应充分考虑自身需求和预算，同时关注金融城未来的发展规划。
