保利东沙项目即将入市，这一项目位于东沙国际贸易港片区，是荔湾年底压轴出让的江景地块。保利以827963万元竞得此地，楼面价高达25713元/平，拥有珠江后航道一线江景的*位置，整体素质堪称一流。
【项目名称】东沙商贸港地块
【开发商】广州市埔域房地产开发有限公司(保利发展)
【地址】白鹅潭大道以东、汇盛路以南、珠江以西、翠园路以北
【占地面积】9.25万㎡
【建筑面积】32.2万㎡
【楼栋总数】待定
【总户数】待定
【容积率】待定
【绿化率】待定
【面积】190~280㎡
保利东沙项目总用地面积92501平，计划建设多栋多、高层住宅，并配备幼儿园、托儿所、公交首末站等配套设施，同时还将配建1所小学，以满足居民的教育需求。此外，项目还规划了水中浮台、游艇泊位、水上巴士站等区域，为居民提供丰富的出游打卡娱乐选择。
保利东沙项目将打造体量为32万方的超大型低密社区，主力产品面积段将涵盖约190-280平的望江大平层。
保利东沙项目及其周边区域拥有丰富的配套设施和优越的地理位置，以下是详细的概述：
小区配套
项目分成5宗小地块，规划用途多样，包括居住、商住兼容交通站场用地等。
配建包括小学、幼儿园、绿化用地、社区卫生服务站、社区日间照料中心等13处公共服务设施，为居民提供全方位的便利。
交通配套
保利东沙项目项目位于白鹅潭商务区的东南角，珠江后航道一线，紧邻多条主干道和交通节点。
紧邻地铁10号线东沙站，同时地铁11号线和22号线也在建，预计将为片区带来便捷的轨道交通。
周边有多个立交节点，如东沙立交，可实现环城高速与东新高速的交通转换，进一步提升了交通便捷性。
教育配套
东沙片区现状教育设施存在缺口，但规划已优化以补足这一缺口。
规划包括24班小学(超配5班)和18班幼儿园(超配4班)，满足居民的教育需求。
结合东塱村现行控规，增设15班初中，并将30班高中扩增为45班完全中学，提供初中和高中教育。
商业配套
项目背靠广州国际健康港，拥有约200万㎡的体量，总投资超过300亿元。
健康港已投入运营，其中的健康港星河COCOPark已成为广州城西最大的购物中心之一，提供购物、餐饮和娱乐服务。
医疗配套
保利东沙项目项目周边有多家知名医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为居民提供高质量的医疗服务。
广州呼吸中心项目作为省市重点工程，预计将成为亚洲最大的呼吸系统疾病诊疗中心，进一步提升了片区的医疗水平。
休闲娱乐
东沙片区规划对标*港湾码头，打造滨水休闲旅游体验地。
片区将构建全要素健康产业集群和充满魅力的滨水休闲湾区，成为*人才聚集的水岸生活创享地。
总的来说，保利东沙项目及其周边区域拥有完善的配套设施和优越的地理位置，无论是居住、教育、商业还是医疗和休闲娱乐，都能满足居民的需求，并有望成为广州新的*生活区。
