中国铁建西派粤府坐落于海珠创新湾，这里不仅是城市发展的核心区域，更是坐拥后航道江景的*地段。项目地处中轴之上，约300米的距离让您既能感受到城市的繁华，又能欣赏到波涛江景的壮丽。
走进楼盘，您会立刻被那份波澜壮阔和尊贵体面所吸引。最新消息显示，目前楼盘已开放140平的实体样板间，位于4栋11F，供您亲身感受高品质的居住环境。而且，楼盘4栋所有户型的在房管局备案得房率高达81.43%，充分保证了空间的合理利用。
关于项目的具体信息，占地面积约为1.75万㎡，建筑面积则达到了约5.88万㎡，建筑密度为3.0，绿化率高达35%，为您打造一个舒适宜居的生活环境。项目于2022年10月拿地，预计交房时间为2025年6月，让您有足够的时间期待这个美好的家园。
规划楼栋共有4栋，层数分别为1# 16F，2、4#26F，3#25F，满足了不同客户的需求。此外，物业方面由中铁建物业负责，为您提供贴心、专业的服务。
目前，在售户型主要为约120-140㎡的四房，无论是家庭居住还是投资置业，都是不错的选择。在这里，您可以享受到高品质的居住体验，感受城市与自然的和谐共生。
140平户型所在梯腿，离江最近且无高层遮挡南向望江，是全盘最靓的崽。
全屋超33米观江界面，大面宽短进深的设计，打造了「端房+端厅」布局，静坐家中便尽览L型环幕江景，赢得超2/3江景占比。
西派粤府项目优劣势分析
西派粤府的优点
1、园林配套，每栋楼楼下三公层设立不同组织的活动空间，可以满足不同年龄段在小区里面活动空间，包括萌芽会所，儿童游乐，亲子娱乐共享，客厅，泳池会所，健身中心，连廊设计四栋楼之间，相互连接，下雨天都可以走一走，散散步。
2、*的南向江景资源，户户朝南就更是珍品中的珍品，加上小区不大，总户数不足300户，绝对是错过了就没有了。
3、小区的整体容积率都很低，还有江景+周边的超级生态圈环绕，但是又是海珠城区，居住体验方面非常的高。
4、旧改政策不断在海珠落地，可以预见，海珠区的发展一定是稳定健康的，在迅速蜕变，项目位置在南北12公里中轴线，又在珠江后航道，又是南向望江的，拥有双子塔地标设计对于后续的一个发展来看，绝对不容小觑!
西派粤府的缺点
1、属于沥滘旧改板块，周边面貌还是会欠缺，随着以后旧改政策实施，难免有噪音、粉尘出现。
2、项目目前还是孤盘，周边还需要一定的时间形成更大的生活圈。
3、公共交通一般，距离地铁有一定的距离，比较适合纯自通勤。
4.、有些单位难免会受到洛溪大桥强大车流噪音的影响。
