保利天瑞和保利天汇作为天河区的热门新盘，各有其独特的魅力和优势。两者在地理位置、价格、规格和升值空间等方面都有所不同，这也使得购房者可以根据自身需求进行选择。
保利天瑞位于天河区的优越地段，虽然临近广园路，但其独特的项目设计和高品质的居住环境，使得这一劣势得以弥补。项目整体改善偏豪宅，为购房者提供了宽敞舒适的居住空间。其单价虽然较天汇贵一些，但这也反映了其更高的品质和更优越的地段。对于追求高品质居住环境和面子的购房者来说，保利天瑞无疑是一个理想的选择。
而保利天汇则更偏向于刚需+改善的定位，门槛相对较低，使得更多的购房者能够轻松上车。项目周边的公共交通设施更为便利，为通勤者提供了更多的出行选择。此外，天汇所处的区域未来发展潜力巨大，周边有世界大观地块等豪宅产品临近，天河智慧城和黄埔科学城也为该区域带来了源源不断的购买力。因此，从升值空间来看，保利天汇同样具有不可小觑的优势。
保利天瑞项目作为天河区的一处*新中式住区，凭借其独特的优点和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。
项目的建筑风格为新中式，给人一种传统与现代完美融合的感觉。低容积率和大园林的设计，为居民提供了舒适宜居的环境。此外，项目还采用精装交付，让购房者能够更轻松地入住。
项目也存在一些缺点。由于靠近广园快速路，部分楼栋可能会受到噪音的影响，这可能对部分追求安静居住环境的购房者构成一定的困扰。
保利天瑞项目位于天河区的广园快速路以北，属于汇景新城板块。这一板块作为定位改善的*新中式住区，为居民提供了优质的居住环境。以下是对项目各方面的详细分析：
交通配套方面，虽然最近的地铁站3号线五山站/华师站距离项目约2.5公里，但项目周边有广园路和科韵路这两条主干道，为居民提供了便捷的出行条件。无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能轻松到达目的地。
商娱配套方面，保利天瑞项目周边拥有丰富的商业和娱乐设施。山顶公园和汇景高尔夫球场为居民提供了休闲运动的好去处，而约8.8万平的智汇Park则集餐饮、电影院、写字楼等多种业态于一体，满足了居民的日常购物和娱乐需求。
医院配套方面，保利天瑞项目附近有南医三院、广州慈惠医院和广州仁爱天河医院等多家医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。无论是日常体检还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的处理。
教育配套方面，小区内规划有幼儿园和九年一贯制的小学+初中，为业主的子女提供了优质的教育资源。这样的配套设施让居民无需担心孩子的教育问题，能够安心居住。
公园配套方面，保利天瑞项目周边有多个公园环绕，包括天河公园、珠江公园和华南植物园。这些公园不仅为居民提供了优美的自然环境，还是休闲散步、运动健身的好去处。
户型方面：
107㎡：均价7.9万/㎡
112㎡：均价8.3-8.6万/㎡
125㎡、143㎡：均价7.9-8.3万/㎡
188㎡：均价8.3-8.7万/㎡
保利天汇项目位于大观中路120号，属于黄村板块，是一个集住宅、写字楼等多业态于一体的大型综合体。项目在市场中表现出色，凭借其高性价比和优越的地理位置，实现了在天河区销售的多项领先。
保利天汇的交通配套非常便捷，临近地铁21号线、4号线和规划中的19号线，距离大观南路站仅800米。此外，项目周边还有沈海高速和广园快速路等主干道，为居民出行提供了极大的便利。
在商娱配套方面，保利天汇自身商业总量达12万㎡，包括小总部办公、百变创意空间、风情街等，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。这样的配套设施使得项目成为了一个集居住、办公、购物、娱乐等多功能于一体的城市生活中心。
医院配套方面，项目附近有暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院和天河区人民医院等多家医疗机构，为居民提供了完善的医疗保障。
教育配套也是保利天汇的一大亮点，小区内配套有标准九年一贯制学校(45班)，让业主的子女能够享受到优质的教育资源。
此外，保利天汇项目周边的公园配套也非常丰富，包括奥林匹克体育公园、天河儿童公园和火炉山森林公园等，为居民提供了优美的自然环境和休闲场所。
然而，保利天汇也存在一些不足之处，比如项目有较长的连廊设计，这可能导致公摊面积较大，对部分购房者来说可能是一个考虑因素。
户型方面：
99㎡：550万起
136㎡：850万起
140㎡：830万起
187㎡：1122万起
综合考量保利天瑞和保利天汇这两个项目，我们可以发现它们各自具有独特的优势和特点，选择哪个楼盘实际上取决于购房者的个人需求和偏好。
保利天瑞以其高使用率的户型设计吸引了众多购房者的目光。在800-1000万的预算范围内，购房者可以选择107㎡、112㎡、125㎡的四房户型，尽管143㎡的户型均价稍高，但整体而言，天瑞的户型设计确实让人印象深刻。然而，需要注意的是，这些较低总价的户型基本都位于头排，对着广园路，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。但考虑到保利天瑞的产品力较强，这些因素或许可以被接受。
相比之下，保利天汇在交通、商业配套和居住环境方面表现出色。天汇的交通优势十分明显，临近多条地铁线路和公交站，为居民提供了便捷的通勤条件。项目自身商业配套丰富，家门口即有商业街和未来商业规划，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。天汇在售的140㎡左右户型都位于小区内部，面向奥体山体，居住环境更为安静且景观优美。
