居住，是生活的根本，而环境氛围与地段价值，更是选择居所时不可忽视的要素。而广州番禺，除了风景如画的莲花山，万博区域也以其独特的魅力，吸引了众多购房者的目光。越秀万博瑞麓府，便位于这片备受瞩目的土地上。
越秀万博瑞麓府项目距7号线钟村地铁站约1.3公里之遥，紧邻长隆动物园，自然与繁华在此交汇。
这里，总计规划建设了18栋住宅楼，包含高层与小高层产品，更有3栋山顶叠墅点缀其间。楼层设计在9至32层之间，部分楼栋采用3梯3户或2梯2户的专属设计，犹如专梯专户般尊贵，主打板式住宅，低密宜居，为居者带来宁静与舒适。
在户型设计上，越秀万博瑞麓府为购房者提供了丰富的选项，覆盖117至230平方米的面积范围，主要针对的是改善型居住需求。尤其是先推出的4号楼和5号楼，这两栋建筑均为17层高的小高层住宅，全部是140平方米的四室户型。这些户型的特色在于，整个房子都是向南的，有四个开间，并配有长约7.5米的L型大阳台，这样的设计使得窗外的景色成为家中动人的画面。
更令人瞩目的是，项目中还有建面约253㎡的大平层，位于园区的中心位置，前后近百米的楼距，确保了无遮挡的大采光与环幕大视野。居住于此，目之所及皆是美景，真正的高级享受。
番禺区现在房价是多少钱，越秀万博瑞麓府在规划上同样用心，容积率低至1.6，全南向户型设计，绿化率高达70%。项目总占地约14万平，其中园林占地就达11万平，相当于把大部分土地都奉献给了绿意盎然的园林。园林内部设置了7大园林区和4大动物IP区，增加了动物雕塑，为居者带来别样的居住体验。
除此之外，项目在内部设施上也十分完善。其配备了会所、室外游泳池、环形跑道以及全生态阳光车库等设施，满足了居民的多样化需求。更值得一提的是，该项目还设计有大约1677米长的全风雨连廊，环绕着各栋楼，确保居民在回家的路上不受日晒雨淋的困扰。
越秀万博瑞麓府，以其优越的地理位置、低密的居住环境、丰富的户型选择和完善的生活配套，成为了番禺区乃至整个广州市的居住选择之一。无论是追求生活品质还是投资价值，这里都将是您不容错过的理想之选。
番禺区现在房价是多少钱，越秀万博瑞麓府坐落于番禺万博旁，这一区域在番禺的整体发展中占据重要地位。万博片区主要以商务办公为主导，吸引了多家大型企业总部和中小型企业入驻，成为广州*三大商圈之一。随着后期建设的完善，整个片区的配套将更加齐全，为居民提供便捷舒适的生活环境。
项目的价值不仅在于其优越的地理位置，更在于其便捷的通勤路网。它连接了广州的珠江新城、琶洲和金融城等核心区域，通勤时间分别为约29分钟、36分钟和40分钟。同时，距离广州南站也仅需约15分钟，可轻松接驳广州的主要地铁线路，如3号线、18号线、2号线和22号线等，极大地缩短了通往广州主城区的通勤时间。
对于自驾出行的居民来说，项目周边拥有广州大道新光快速、环城高速路网和南大干线等主要交通干道，连接广州主城区路网，使得出行更加便捷。
在商业配套方面，项目自身配备了一个商业广场，虽然规模不大，但足以满足日常生活的基本需求。幸运的是，从项目出发大约15分钟车程内，居民可以轻松到达番禺万达广场、天河城、海印又一城、奥园国际广场等大型购物中心，以及钟村镇文化广场和长隆商业区，这些地方提供了丰富的购物和娱乐选择。
至于教育资源，该项目配套了一所公立幼儿园，并且靠近广东番禺中学实验学校，这是一所提供9年一贯制教育的学校，为孩子们的教育提供了坚实的保障。
项目临近长隆野生动物园，居民在享受自然生态带来的优美居住环境的同时，也能感受到万博片区的发展红利。项目主打改善型产品，户型设计注重舒适性和实用性。目前，越秀万博瑞麓府户型丰富，总价从570万起，普遍价位在630万以上，为改善型购房者提供了高性价比的选择。
总的来说，越秀万博瑞麓府以其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套和舒适的居住环境，成为了番禺乃至广州的居住新热点。无论是从投资价值还是居住价值来看，这里都是一个值得考虑的理想选择。
