越秀大学星汇城，以其优越的地理位置和卓越的设计，汇聚了多方面的配套资源。
越秀大学星汇城项目占地约18.7万㎡、总建面约60万㎡的公园活力之城，整体规划精致而全面，包括2栋公寓、11栋住宅以及1栋回购写字楼。住宅北侧紧邻珠江，部分高层房源更能一览江景，为居住者带来*的视觉享受。产品面积从86-125㎡不等，以两梯四户为主。少量两梯五户，精准定位*置业及改善型需求的客户，与周边项目形成鲜明差异。
125㎡的户型则更适合三代同堂的大家庭。五房设计加上4.5开间朝南的布局，让每一个家庭成员都能享受到充足的阳光。LDKG一体化大方厅的设计，更是让用餐、聚会等生活场景变得更加轻松自如。
107㎡的户型则是专为现代女性打造的阳光生活场。4.5开间朝南的设计，让阳光和清风成为家中的常客。独特的餐厨互动概念，让烹饪成为一种享受，与家人共享美食的时光更加温馨。多功能空间的设计，更是让居住者可以根据自己的需求灵活调整，无论是作为书房还是二胎/长辈卧室，都能满足不同的生活场景。
86㎡的精致入门三房，阳光洒满每一个角落，无论是客厅、阳台还是卧室，都沐浴在温暖的阳光下。同时，小户型也展现出了大空间的魅力，约25㎡的超大餐客厅为孩子提供了尽情玩耍的空间。全屋精细化收纳设计，让每一寸空间都得到充分利用。飘窗的设计不仅拓宽了功能空间，更为居住者带来了更多的生活乐趣。
番禺区热销楼盘，越秀大学星汇城在住宅设计方面颇具创新，不仅实现了五大户型结构迭代和六大室内设计升级，更通过巧妙的建筑朝向设计，使每一户都能享受到南向的温暖阳光。这种全明阳光宅的设计理念，真正实现了阳光与生活的完美融合。
越秀大学星汇城所在的大学城二期，正是广州国际创新城的重要组成部分。随着扩建工程的推进，这里不仅汇聚了华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等名校，更形成了产学研紧密结合的创新氛围。这里不仅是大学的聚集地，更是科技创新走廊和广深科技走廊的关键节点，战略地位不言而喻。
除了丰富的教育资源，国际创新城还拥有充沛且高质量的人才储备，大量的师生群体为科创产业提供了强大的人才支撑。同时，岛内的科技企业及生物医药企业也为区域的产业发展注入了强大动力。二期更是吸引了包括中建、LG、华润等在内的多家世界500强企业入驻，进一步提升了区域的经济实力和科创水平。
番禺区热销楼盘，越秀大学星汇城坐落于国际创新城的核心地带，其地理位置优势显著，不仅毗邻地铁4号线新造站，而且南面紧邻南大干线，为前往金融城等区域提供了便捷的交通条件。通过新化快速路，驾车前往金融城也变得相当顺畅。
关于噪音问题，虽然南大干线车流量较大，但根据现有规划，临近的写字楼建筑将起到一定的隔音效果，因此噪音对居住影响有限。
尽管地铁站距离项目约1公里，步行稍远，但考虑到出站后打车或骑行均仅需几分钟，且能迅速抵达琶洲(万胜围站)和金融城(车陂南站)等核心区域，这样的通勤效率依然相当可观。
综上所述，越秀大学星汇城以其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育和产业资源，成为了一个集居住、教育、科创于一体的理想之地。无论是对于寻求高品质生活的居民，还是对于追求科技创新发展的企业来说，这里都是一个*的选择。
