前段时间大学城的越秀星汇锦城加推了98平东南向四房，该户型也是断货已久。
越秀大学星汇锦城以其限时98折的优惠活动，为本周末的购房者提供了难得的机会。这一优惠背后，不仅体现了项目对市场的精准预判，更展示了其紧贴市场需求，致力于打造高品质居住环境的决心。
项目基本信息
项目名称：越秀大学星汇锦城
占地面积：260000平米
建筑面积：220000平米
规划栋数：17栋
规划户数：2577户
物业费用：3.5-3.5元/月/平米
越秀大学星汇锦城王牌户型回归是本次加推的一大亮点。建面约98㎡的四空间户型，在首开时即被抢断货，如今重新归来，对于一直关注该户型的买家来说，无疑是一个难得的机会。这个户型的设计合理，空间利用率高，既满足了家庭生活的需求，又保证了居住的舒适度。
加推的房源位于一期的压轴*2栋，位置优越，不近交通干道，避免了噪音和灰尘的干扰。同时，2梯6户的设计也保证了居住的私密性和安静性，梯户比相对较低，提升了居住的舒适度。
只有一条梯腿，限量32套，这样的货量无疑增加了购买的紧迫感和珍贵感。而且，根据广州规自局最新公示的项目越秀大学星汇锦城二期规划，二期户型大概率会比一期变大，这也意味着这次加推的户型将成为项目的*户型，卖一套少一套。
其实，产品力和生活力所呈现背后，也是越秀大学星汇锦城基于对市场的预判，去生产的贴合市场需求的产品。
而这其实，也是新时期的市场逻辑。
过去几年，我们一直呼吁房住不炒，如今，当房子真正回归居住属性，打造产品的逻辑亦随之改变。
市场不再缺房子，而是缺好房子，这种好，体现在性价比、功能性、品质感和生活感等方方面面。
从这个角度来说，星汇锦城，为楼市新常态打了一个样。
加推的建面约98㎡四房空间，是核心区同价位的高性价比之选。加推户型预计总价320万起能上车。
该户型为东南向，五开间朝南，规格与市面很多120㎡以上户型，不相上下。
而且，三面采光，南北对流，几乎有多少个采光面，就有多少个窗。
如此一来，每一寸空间，都可用光来做设计，或日光摇曳，或树影斑驳，空间灵动悠然。
当然，如果你预算偏紧，也可看看建面约84㎡三空间户型。
这次加推的2栋，据说也偷偷给合作方&内部员工放出了该户型的东南向单位，总价只要255万起，不过，内部空间同样舒展。
越秀大学星汇锦城首期推售约76-98㎡三至四空间。
亮点有这么几个：
超95%使用率，而且全部南向，无遮挡采光，每个户型三开间朝南起步，甚至可以做到五开间朝南，舒适度不断升级。
建面70平三房一卫，LDK一体化设计，U型厨房，2米进深阳台，全屋高达9处延展空间，主卧一半面积都是花池和阳台。
建面76平三房两卫，8.5米采光面，玄关飘窗收纳、U型厨房、2米进深阳台，LDKB一体化设计，课堂打通还能做一个26平的大方厅。
番禺全优生越秀大学星汇锦城以其卓越的产品力和生活力，为购房者带来了*的居住体验。在这里，我们不再仅仅关注房子的户型和价格，而是更加注重生活本身的质量和确定性。
越秀大学星汇锦城深刻理解现代购房者的需求变化，从配套先行的角度出发，为居民提供了丰富的生活配套。无论是教育资源、商业设施、交通出行还是公园环境，越秀大学星汇锦城都做到了超配，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到满满的安全感。
在教育方面，越秀大学星汇锦城配建了12年教育资源，幼儿园已封顶，中小学已动工，并签约引入了公办番中办学，让家长们能够放心选择。
在商业方面，项目的自建商业已签约进驻多家知名品牌商家，让居民在社区内就能享受到万般缤纷的生活体验。
在交通方面，越秀大学星汇锦城通过直达地铁巴士和自驾路线，让居民能够便捷地到达各大CBD和商业中心。而城市公园的开放，更是为居民提供了一个静谧、舒适的休闲场所，让生活充满松弛感。
综上所述，越秀大学星汇锦城本次加推的房源集诸多优点于一身，无论是户型设计、位置、景观还是货量都具有极高的吸引力。对于想要在小阳春时期购房的买家来说，这无疑是一个*的好机会。
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