保利滨江和著项目是在去年9月由山西金振德通过摇号中签后与保利地产联手开发的，位于番禺区新光快速西侧。该项目的成交楼面价仅为22854元/平方米，这也是广州首个和著系的产品。
保利滨江和著位于番禺万博商圈，不仅享有*的产商文旅资源，还享受着*的网络枢纽。从东西向来看，由南大干线、7号线等交通线路串联，而南北向则通过地铁3号线、新光快速等交通线路连接。万博商圈能够快速联通珠江新城，甚至延伸至港澳台地区。此外，居民还可以通过广州南站这一重要的能级高铁枢纽，迅速前往国内各个重点城市。
随着以长隆-万博为核心架构的交通网络枢纽逐渐形成，保利滨江和著项目得以利用板块的优势，能够连接多个CBD区域。例如，万博中心直线距离项目约3公里，驾车前往只需10分钟，而自驾前往珠江新城大约13公里，大约需要30分钟。如果选择地铁出行，从项目出发只需2站即可到达万博，5站即可到达广州南站、琶洲等重点板块，而到达珠江新城也仅需6站。
严格来说，项目虽然距离番禺区的万博商圈不算远，自驾大约需要10分钟就能到达，但项目实际所在的位置属于番禺区的大石板块。目前，该区域周边的城市界面和配套相对一般，可能需要一定的时间来发展和完善。
在交通方面，如果选择地铁出行，保利滨江和著比较近的地铁站是3号线的大石站，步行距离大约为1.2公里。对于自驾出行来说，则更为便利，因为项目靠近新光快速。尽管需要先通过迎宾路绕行一段距离才能上新光快速，但从项目出发，到珠江新城大约14公里，大约半小时车程即可到达。
在教育方面，所在街道对口的是富丽小学和中学。此外，项目周边商业设施相对较少，主要以临街商铺和小型超市为主。进一步的商业场所是600米外的建华汇商业中心。如果居民希望满足更高档次的购物需求，则需要前往约4公里外的万博商圈。
保利滨江和著项目的北侧是别墅区，由于别墅区的房屋较低，为保利滨江和著这个二线江景地块提供了良好的视野，使其拥有了一线望江的优势。据了解，项目的270°环幕江景设计使得80%的户型都能够欣赏到江景。这样的江景资源在广州市区内是非常罕见的，是项目的一大亮点。
番禺开盘楼盘有哪些，项目占地面积为1.89万平方米，计容总建筑面积达到了4.78万平方米。更为难得的是，该项目的容积率仅为2.5，这在很大程度上保证了居住的舒适度，使得整个社区的空间布局更为开阔，生活环境更为宜居。
保利滨江和著整个楼盘由4栋32层高的住宅组成，其中1栋和4栋采用塔楼设计，每栋配备两个电梯，每层有四户，提供86平方米和120平方米的三房至四房户型。2栋和3栋则采用板楼设计，每栋配备两个电梯，每层有两户，提供140平方米的四房户型。整个楼盘共有372户。由于是遵循新规后的产品设计，户型的使用率超过了100%。从户型上看，该项目覆盖了刚需和改善型客群。
建筑面积约140平方米的五房两厅两卫户型是项目中的大户型，采用独梯独户的设计，保证了住户的私密性和便利性。主卧室与另外两个户型一样，都配备了巨大的转角飘窗，三面采光的设计使得户型在通透性和视野上都非常出色。户型布局与120平方米的户型相似，但各方面的空间感更为宽敞。特别是3栋的140平方米户型，可以直接望江，景观更加优越。主卧室的面积约为32平方米，空间感非常充足。
建筑面积约120平方米的四房两厅两卫户型采用了公区LDKB一体化的设计，主卧室配备了超大的转角飘窗，三面采光的设计保证了良好的透气性和开阔的视野。其中一个次卧室位于客厅的左手边，如果需要，这个次卧室也可以拆除，增加客厅的空间。如果家里有老人一起居住，这个次卧室可以作为老人房使用，因为对门就是客用卫生间，次卧室还直接连通阳台，这样的设计使得动静分区，家庭成员之间可以互不干扰。
建筑面积86平方米的三房两厅两卫户型是项目中刚需的户型。这个户型的客厅和所有房间都是朝南的，确保了良好的采光和通风。户型中还包含一条超长的阳台，直接连接客厅旁边的次卧。值得注意的是，靠近客厅的次卧一侧是非承重墙，这意味着如果家庭人口不多，比如小两口或一家三口，可以考虑将客厅的次卧拆除，这样可以使客厅的空间感更强，看起来更加开阔。
总的来说，番禺开盘楼盘有哪些，保利滨江和著的产品设计做得相当不错。其户型使用率高，密度低，能够望江，且总价的起点相对较低，360万起可以购买到86平方米的户型。这些特点使得该项目对于预算有限但仍希望享受优质生活环境的购房者来说，是一个不错的上车选择。
