天河保利天汇作为天河东部的一个大盘，确实拥有不少优势和特点。以下是对其优缺点的详细分析以及价格信息的解读。
保利天汇的优点方面：
交通便利：门口有十多条公交线路，距离大观南路地铁站仅1公里，这对于依赖公共交通的购房者来说是一个很大的便利。
知名度高：保利天汇作为知名房企保利开发的项目，具有较高的知名度和口碑，这对于未来的二手房流动性是一个积极的因素。
教育资源丰富：项目内设有九年一贯制学校，并引进了名校校长，这对于注重教育资源的家庭来说是一个很大的吸引力。
涨幅可观：过去四年，保利天汇的涨幅达到了64%，这显示了其良好的投资价值和增值潜力。
户型多样：项目提供了多种户型选择，从刚需到改善、豪宅户型都有涵盖，满足了不同购房者的需求。
周边产业规划：项目周边有产业规划，这意味着未来将有更多的人口流入，为区域的发展提供了有力支撑。
保利天汇的缺点方面：
户型过时：部分户型设计相对过时，使用率相比新盘可能不高，这在一定程度上影响了居住的舒适度和实用性。
车流量大：门口大观中路车流量大，可能会对居住环境和出行造成一定影响，需要购房者对此有所考虑。
价格较高：保利天汇的价格相对不便宜，这对于预算有限的购房者来说可能是一个不小的压力。
价格信息解读：
保利天汇的价格区间因户型、楼栋和交楼时间的不同而有所差异。五期交楼时间为2025年7~12月，价格区间涵盖了从几百万到上千万的不同价位。例如，99平米的户型价格在550~630万之间，而136平米的户型价格则在860~898万之间。对于更大面积的户型，如140平米和187平米，价格更是高达上千万。
此外，二期尾货(交楼时间为2024年9月)的价格也同样丰富多样，从820万的125平米竖厅到920万的141平米南北通透户型，满足了不同购房者的需求。
综上所述，保利天汇作为一个大型综合社区，在交通、教育、投资价值等方面具有不少优势，但同时也存在一些需要注意的缺点。购房者在选择时可以根据自己的实际需求和预算进行权衡和考虑。
