保利锦上印位于荔湾花地湾板块，临近白鹅潭核心区，是旧改的第三期项目。这个项目以其独特的全南向+纯板式小区设计，在周边超高层塔楼遍地的市场中显得尤为*。项目总占地面积为56000平米，总建筑面积达到280000平米，容积率3.94，为居民提供了舒适的生活环境。
交通方面，保利锦上印项目距离地铁1号线坑口站约950米，自驾出行则有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，交通便捷。此外，项目周边还有芳村、西塱两大交通枢纽，可快速通往全城各地。
在教育资源方面，项目配建了一所36班的公立小学，计划引入康有为纪念学校管理，为业主子女提供优质的教育资源。同时，项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，省一级公立芳村儿童福利会幼儿园也在旁，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务。
商业休闲方面，保利锦上印项目自身将为片区打造约40万方的亲水滨河商业带，满足业主的购物、娱乐需求。此外，周边还有广百、白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店等商业设施，为业主提供了丰富的消费选择。
医疗方面，项目附近有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。
小区设计方面，保利锦上印注重绿化和居住环境，绿化率高达38%，为业主提供了一个绿意盎然的居住环境。同时，项目采用人车分流的设计，保障小区地面人行安全。
在售户型方面，项目推出了多种户型选择，满足不同家庭的需求。目前推出的50套工抵房，88平三房总价380万起，单价4.4万起，相比之前一套降价了50万，具有较高的性价比。
保利锦上印的楼盘优缺点分析
保利锦上印的优点：
设计优越：全南向纯板楼设计，使得每户都能享受到充足的阳光和通风，提高了居住的舒适度。
环境优雅：小区密度低，公共空间与花园面积大，为居民提供了宽敞的活动空间和宜人的绿化环境。
交通便利：距离地铁1号线坑口站仅900多米，步行可达，为日常出行提供了便利。
教育资源优质：配建的小学引入了康有为纪念小学，为业主子女提供了优质的教育资源。
交付标准高：不仅地上建筑部分设计精良，地下车库也展现出高档的品质。
保利锦上印的缺点：
地段一般：虽然靠近白鹅潭核心区，但周边产业相对较少，城市面貌一般。
户型设计问题：小户型的北向厕所对着连廊，可能存在一定的隐私和通风问题。户型使用率一般，小房间的空间可能较为局促。
车位配比不足：车位配比为1:0.7，对于未来可能增长的停车需求来说，车位稍显紧张。
购买建议
保利锦上印楼盘比较适合对居住舒适度有一定要求的改善型客户，特别是喜欢安静、注重生活品质的买家。然而，考虑到其地段一般、户型使用率和车位配比等问题，购买前需充分权衡个人需求和预算。
可对比楼盘
购买者在考虑保利锦上印的同时，也可以对比万汇天地臻园、中海浣花里、保利和颂、保利花语和岸等楼盘，综合考虑各楼盘的优缺点，选择最适合自己的房源。
最新特价表参考
根据最新特价表，保利锦上印的工抵房价格相对具有吸引力。特别是88方3房2卫户型，起始价4.4万起，4.6万楼层任选，对于预算有限的购房者来说，是一个不错的选择。
综上所述，保利锦上印以其独特的设计、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套和优质的医疗服务，成为了荔湾地区的一个优质楼盘。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。
