越秀观樾，位于广州天河奥体板块、智谷CTD，享有日月双湖的得天独厚景观资源，展现了主城区内*的低密度湖居生活价值。该项目不仅为*改善人居带来全新标准，更是在繁华都市中开辟了一片宁静舒适的居住空间。
项目毗邻珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，享有成熟的繁华配套。占地面积约8.13万平方米，总建筑面积约13.3万平方米，容积率仅为1.98，这在繁华都市中显得尤为难得，为居住者提供了一个低密度的舒适住区。
天河区哪个楼盘比较便宜，越秀观樾的住宅设计分为南北两个地块，共计规划建设25栋小高层板式住宅，均为独梯独户的豪华设计。南北地块分别规划有20栋和5栋13-17层的小高层板式住宅，共计760户，保证了居住的私密性和宁静感。
户型设计以大面积的改善型住宅为主，主力户型包括140㎡和190㎡的四房AB户型，以及250㎡的4+1房单位，项目的产品使用率高达110%以上，充分体现了空间利用的效益。
140㎡户型，私梯独户设计，南北双阳台不仅满足了生活和休闲功能，而且保证了采光充足、室内空气清新;LDKB开放场景式互动空间提升了空间利用率，南向阔绰双套房设计，主卧享有约270°环幕景观。
190㎡的通透户型，LDKB一体化设计，打造了社交大方厅和无界自由空间，全屋约17.6米的南向面宽，约9.4米的全景宽幕阳台，三面采光，豪华主卧配置了约270°11米长的L形景观飘窗，以及步入式衣帽间和梳妆桌。
250㎡的4+1房单位，几乎每个房间都带有主套，主阳台采用大L字型设计，提供了广阔的视野和良好的采光。这样的设计不仅满足了居住的功能性，更提升了居住的舒适度和生活品质。
那么综合地段，交通，产品，生活配套等维度综合考虑，天河区哪个楼盘比较便宜，越秀观樾是否值得买?
至于交通方面，周边有地铁21号线大观南路站，距离较近的是景悦西路公交站，有多条公交线路经过。
至于周边3公里内的教育配套，基本可以解决学习需求，主要分布着东风实验小学、旭景小学、奥体东小学、灵秀小学、吉山小学、广州市天河区天英小学、广州市天河区华实学校、广州市执信中学、广州市东圃中学高中部等中小学。而且，项目本身就配建有小学、幼儿园和托儿所。
至于商业方面，10-15分钟车程便可抵达万科广场、广氮商业广场、天河城百货、广州黄埔大悦汇、吉山商业中心以及高德汇优托邦，满足日常购物需求30分钟车程便可抵达天河区商圈，如K11、太古汇、天环等。项目本身没有配套商业设施，但周边规划了5宗商业用地，其中二期地块有一宗，这意味着未来可能会有商业设施的建设，为居民提供更多的便利和购物选择。
至于医疗方面，周边覆盖7家综合性医院，包括暨南大学附属第一医院、广州华港中医肝病医院、中大附属第一医院、广州长泰医院、广州复大肿瘤医院、黄村医院等医院，提供全面的医疗保障。
至于小区配套，项目计划打造的约2000平方米湖畔会所，将成为一个集行政酒廊、恒温泳池和健身房等于一体的高品质休闲空间。社区内规划的六大主题庭院，则是从全龄段的生活和休闲需求出发，旨在为不同年龄段的居民提供适宜的活动空间。这些庭院将成为家庭休闲、邻里交流的场所，满足居民对于美好生活的向往。
至于休闲娱乐方面，天河区哪个楼盘比较便宜，越秀观樾坐拥日月双湖、钟岭、横岭、世界大观公园等丰富自然资源，毗邻奥体中心，近享国际赛事场馆，为日常的休闲娱乐提供了场所。
总的来说，越秀观樾这个项目生态环境资源不错，且其容积率低，建筑密度低，舒适宜居。在户型的打造上，不仅设计感十足，而且实用率跟实用性都很高。但是购房者也需要考虑周边商业以及交通情况。对于追求周边自然环境、注重居住舒适度的群体，可以关注一下该项目。
