二手房停贷，公积金停办等等！
这些新闻无疑是给了刚需客户当头一棒，
一年又一年，买房全白忙
楼市调控再升级！
本次调控明确加强赠予管理
上海出台了加强房产赠与管理的*新规定
新规要求：2021年7月24号起，通过赠与转让方式的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数，同时，受赠人应符合国家和本市住房限购政策!
同时，强化房产交易登记管理，将赠与房屋转让纳入房产交易核验范围，对于不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续!
贷款利率真的上调了吗？
上海除了政策之外，房贷利率也正式上调!
8月23日下午，上海人民银行总部与在沪银行共同会议!
确定房贷利率上涨事宜，*套房从4.65调*5%
二套房从5.25%上调*5.7%，新规从24号起实施!
真的是赚了一年的工资赶不上银行随随便便调一下利率!
买房的成本又增加了!
之前绝大部分银行新房房贷利率为5.88%，上浮20%，二套房房贷利率为6.125%，上浮为25%。
这个利率在全国处于什么水平?请看下面这个表格。
除去成都，中山，无锡，惠州
就到了河南的一些城市!
还有河南的房贷利率也是全国“名列前茅”的!
工商银行*套房从5.88到了现在6.125
二套房之前的6.125上涨*6.37!
光大银行从5.63到了5.88!
二套房从5.88到了6.125!
二手房停贷了？
停贷也不是完全停贷！
*多也就是多等几个月！
有的小区是真的彻底停贷了！
其中包含：15年以外的房龄房产，四环外和房产证面积小于60的二手房停贷！
目前各大银行的额度收紧，需要排队！
如果是远郊二手房，有些银行直接拒之门外。业主实惨，高价买，低价卖，银行还停贷！
