2024年2月23日，国家统计局发布了最新的70个大中城市房价数据。这些数据揭示了各个城市新房和二手房市场的价格动态，为观察房地产市场走势提供了重要参考。
广州的房价情况尤为引人关注。1月份，广州的新房房价指数环比下降了0.8%，二手房房价指数环比下降了1.2%。这一趋势已经持续了8个月，显示出广州房价在持续下跌。与去年同期相比，广州的新房房价同比下降了3.6%，二手房房价下降了6.1%，进一步验证了市场降温的趋势。
然而，值得注意的是，广州在1月底放松了限购政策，包括“卖一买一”、“租一买一”以及“120㎡以上不限购”等措施。这些政策调整可能会刺激广州楼市的回暖，为市场带来积极的影响。
从全国范围来看，2024年1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市数量有所减少，环比降幅整体收窄。这表明，尽管整体房价仍在下降，但下降趋势已经趋于缓和。
国家统计局城市司统计师王中华对2024年1月份商品住宅销售价格变动情况进行了解读。他指出，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅比上月收窄，二手住宅销售价格环比降幅也有所收窄。这显示出，在一线城市，房价下跌的势头正在逐渐减缓。
然而，同比来看，商品住宅销售价格整体仍呈现降势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降，二手住宅销售价格降幅也在扩大。二线城市新建商品住宅销售价格则由上涨转为下降，三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅也在扩大。这表明，尽管环比有所改善，但房价的同比走势仍不容乐观。
总体来看，2024年1月份，全国房价整体延续了下降趋势，但环比降幅有所收窄。广州等城市的政策调整可能会为市场带来一定的回暖迹象。然而，房价的同比走势仍呈现降势，需要继续关注市场动态和政策变化。
