2023年番禺区在广州楼市中的表现确实抢眼，跃升为最热门的购房区域之一。
上半年广州出让的16宗地块中，番禺区独占鳌头，5宗地块通过摇号方式成交，摇号率高达83%，这充分体现了市场对番禺地区发展的强烈信心和高度期待。
从地理位置上看，番禺相比增城、南沙等传统购房热点区域更具优势。
首先，番禺距离广州市中心更近，通勤时间相对短且便捷，大大提升了居住舒适度。
其次，相较于中心五区(天河、海珠、越秀、荔湾、白云)高昂的房价，番禺区的房价更为亲民，对于初次购房者或改善型购房者来说，其上车门槛较低，吸引力显著增强。
此外，“打铁还需自身硬”，番禺在吸引购房者方面的内功也十分扎实。
番禺的热度基本是直线上升。今天就聊聊最近番禺热度最高的楼盘之一——番禺龙湖御湖境。
龙湖御湖境项目位于广州城市发展的黄金中轴线南端拓展区首站，紧邻全球视野的万博中央商务区(CBD)，坐拥该区域蓬勃发展的经济红利。
作为万博CBD区域内在售的滨江豪宅项目，龙湖御湖境巧妙地融合了城市的繁华与宁静的滨江豪宅生活体验。
龙湖御湖境的产品设计非常注重居住品质，提供了建面约115-190㎡的私房产品，以满足不同客户的需求。项目以新一代豪宅标准打造，追求品质迭新，为追求居住品质的层峯人士提供了高品质的居住环境。
此外，项目即将加推3号楼，这将是最后一栋可一线望江的楼栋，对于喜欢江景的客户来说是一个不错的选择。
龙湖御湖境的115平方米四房户型设计非常巧妙，南北对流的格局保证了充足的采光度和通风度，约13米的面宽使得整个房间光线充足，居住舒适度高。
书房可以与客厅融合，形成大方厅局，空间更加阔绰，提高了居住的品质和舒适度。
主套还自带270°的观景飘窗，视野开阔，景观优美，让居住体验更加愉悦。整体来看，这个户型的居住体验与120平方米以上的大四房相当，是该片区的优选户型。
龙湖御湖境的约125平方米四房户型设计非常注重采光和通风，将采光面增至15.3米，确保了充足的自然光线，提高了居住舒适度。
同时，该户型的空间利用率非常高，达到了约98%，体现了龙湖在空间规划方面的精湛技艺。
此外，该户型还拥有一个可以与客餐厅合并改造的超46平方米大方厅，增加了空间感和实用性。
主套的设计也相当考究，增加了步入式衣帽间，并配备了270度的折叠屏飘窗，使得居住体验更加舒适和尊贵。
龙湖御湖境的约143平方米户型设计非常宽敞，拥有约16米的超大面宽，为住户提供了*的通风和采光效果。同时，该户型还配备了一个约8.3米的宽景阳台，将室外的园林景观引入室内，拓展了观景面，提升了居住的舒适度和视野。
此外，该户型的空间布局合理，充分考虑了家庭成员的不同需求，提供了足够的储物空间和活动空间。主卧设计豪华，配备有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。整个户型的设计理念注重品质和舒适感，旨在打造一个宽敞、舒适、高性价比的住宅空间。
龙湖御湖境的约190平方米超大平层是主城区难得的江景大平层，拥有*的视野和景观。这个户型的亮点在于其设计理念和*的舒适度。整个空间布局合理，注重细节和人性化设计，使得每个家庭成员都能享受到宽敞、舒适的生活空间。
同时，该户型充分利用了江景资源，将美丽的江景引入室内，使得住户可以享受到壮丽的江景和美丽的日出日落。这样的设计不仅增加了居住的舒适度，也使得整个住宅空间更加具有艺术感和品质感。
此外，该户型还配备了*的家居设施和智能化的家居系统，使得住户可以享受到高科技带来的便利和舒适。整个住宅的设计理念注重品质和舒适感，旨在打造一个宽敞、舒适、高品质的住宅空间。
龙湖御湖境项目在交通层面具有显著优势，通过新光快速、105国道以及番禺大道(华南快速)等主要交通干道，可便捷通达广州多个核心区域，包括万博CBD、海珠区中心和珠江新城商务区。
无论是珠江新城、琶洲的工作人群还是在万博地区工作的居民，自驾通勤都相当便利，地理位置非常优越。
教育设施方面，该项目自身配套有9班幼儿园，并且紧邻公办富丽小学与富丽中学，教育资源丰富。同时，与项目仅一路之隔的星执学校(番禺执信中学)是一所口碑良好的九年一贯制民办学校，位列番禺区教育第一梯队，为孩子提供了优质的教育环境。
医疗资源上，龙湖御湖境附近拥有历史悠久且已晋升为三级甲等医院的番禺区中心医院(番禺区人民医院)，始建于1929年，经过多年的积累和发展，在2011年成为广州首家区属“三甲”综合医院，为业主提供高效、高质量的医疗服务保障。
商业配套设施方面，项目既能快速到达繁华的万博商圈，同时也能够轻松抵达珠江新城商圈及琶洲广州塔商圈，享受丰富的城市购物娱乐体验。周边不仅有国际知名的*购物中心如K11、华润万象天地、天河城，还有会员制超市山姆会员店等商业配套。
此外，餐饮方面同样出众，拥有渔民新村、中华美食城、四海一家等知名餐饮场所，满足不同层次的消费需求。
总的来说，龙湖御湖境在各个方面都表现出色，是一个值得考虑的优质项目。
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