天河北二手房【瑞安创逸】95平，总价830万！

亮点好房编辑看过此房，面积为95㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

2、户型结构：该房面积95平方米，2室2厅1卫2阳台，电梯低层，朝北，精装修，建筑年代2012年，楼龄新。房本满5年，产权清晰，龙口西小学和广州中学；房屋总价830万，单价8.73万/平。

3、该房屋内部布局合理，全明户型无遮挡，视野开阔，精装修的大两房设计确保了良好的采光和通风效果。客厅直通大阳台，并设有双阳台设计，整体保养状况良好。独立厨房与卫生间的设计提升了居住舒适度，家具家电齐全，可实现拎包入住。

4、瑞安创逸项目位于广州市传统核心商务区天河北，具体位置在天河北路与龙口东路交汇处，由一栋31层的服务式公寓和三栋35层的纯住宅楼组成，提供丰富多样的产品类型，包括从79至200平方米的一室到四室等不同面积段的户型选择。

5、小区周边交通便利，有多条公交线路通往广州各区，距离地铁华师站很近。日常生活配套方面相当完善，小区旁边不远处就有华润万家超市，步行距离仅约400米;前往金田广场购物也很近，极大地满足了居民的生活需求。

6、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。

瑞安创逸开盘以来的年均增值速度为11.89%，10年间增值2.08倍。

看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅最大？哪个盘增值率最高？哪个盘最适合自己？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）幼儿园入学便利。200米内有龙口中幼儿园（公立）和金海艺术幼儿园，两者口碑均不错。

（3）区位优势明显，南临天河路-中山大道，东临华南快速干线，北临临天河北路/广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站与小区仅400米，公共交通方便快捷。

（4）车位配比为1：1，基本能满足1户1车的需求。

（5）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（6）小区自带6000平方封闭式园林，基本能满足业主活动需求，且邻近大学校园，有效拓展休闲空间。

（7）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（8）楼龄新，2013年交房至今，未满10年，在同地段中是最新的花园式小区之一。

（9）小区管理不错，安保工作到位，花园和公共区域保养得当，9年楼龄公共区域依然很新净。

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