听起来很吸引人!叠溪花园以每平方米9000元的价格购置一套大别墅确实是一个相对较低的价格。
"叠溪花园臻院"全新上市的148-178平方米别墅，据称得房率高达260%，折算下来单价不到1万元。
叠溪花园【臻院】的联排别墅确实提供了舒适的人居空间和丰富的户外生活场所。以下是一些关于别墅设计和价格的特点：
户型设计：以170平方米的院墅为例，可以设计成五房两厅五卫的奢华居住空间。这样的设计可以满足不同家庭成员的需求，包括老人、年轻人和孩子，实现三代同堂的居住方式。
宽敞明亮：首层的餐厅和客厅拥有12米的大面宽，使得室内充满阳光，与室外景观完美融合。客厅内外的景色相互呼应，营造出轻盈通透、灵动悠然的空间感。
大花园和露台：别墅配有约150平方米的前庭后院大花园，居民可以种植花草、栽培蔬菜，享受四季的变化。孩子们也有足够的空间在花园中玩耍。此外，顶层还设有约53平方米的大露台，提供慢生活的休闲场所，夜晚还可以仰望星空，共享家人的时光。
价格优势：叠溪花园【臻院】的总价从310万元起，首付款从30万元起。这样的价格相对较低，相当于购买洋房价位的大别墅，为追求美好生活的人们提供了实现梦想的机会。
以【臻院】北入户建面约148㎡为例;入证面积约148㎡，实用面积大概在340-440㎡，大面积空间，高赠送率，相信没有一个人能够拒绝。
整个别墅格局，共三层，动静分层而居，还可灵活设计成五房四卫。
像在首层的阳台，就可以改造成老人房，家里老人不需要上下楼梯，而且也更靠近前庭后院，起早晨练不怕打扰到其他家庭成员。
而二层可以设计成三房，含双主套空间，更适合年轻人起居，安置生活更多可能。
当然，在三层的多功能房，也能打造成卧室、储物间、游戏室等，满足一家人更个性化的生活需求。
此外，该140㎡户型，还打造了前庭后院，花园面积可达约90㎡。
这完全是主人家可以独享的户外主场，前庭品茗小憩，后院会客派对，生活自由自在、无拘无束。
而【臻院】北入户建面约178㎡户型，入证面积约178㎡，实用面积高达440㎡，可以算得上是升级版的148㎡户型。
整个户型格局，同样也是三层，可设计成五房五卫，重点是其中暗藏门道，足以让你震撼。
首先，约8.5米大开间客厅，交付时将是约6.6米中空挑高，尺度足够大、足够气派。
再搭配上12米宽的大面积落地玻璃，增加室内光亮的同时，还可以更好欣赏窗外的风景，*实现了“引景入室”。
其次，走进室外就是前庭后院，花园面积高达约160㎡。
用普通洋房打造5房的面积，来作为花园使用，足见其豪横。在这里，任何老中少的娱乐休闲需求，都能有够大的空间来承载。
另外，该户型顶层还配置了约53㎡的星空露台，浩瀚星空、山野风光，都以4k高清视角强势闯入眼球，享受*的*体验。
以上两个户型，按照实用面积计算，折合单价的确仅需9000元/㎡。
值得一提的是，目前140㎡别墅，只需310万起，就能一步到位低门槛上车;而179㎡别墅，400万起可入手，会是三代同堂家庭的最佳选择。
叠溪花园【臻院】相对于从化、花都等地的别墅而言，确实更靠近广州中心区，且总价更低。以下是一些关于交通和环境方面的优势：
交通便利：项目紧邻黄埔区，周边有多条高速公路，其中包括设计时速100公里/小时的增天高速。该高速公路预计在2025年完工，届时业主开车到天河区仅需短短的时间。此外，项目门口有公交站，可接驳地铁21号线朱村站，方便前往黄埔和天河等地。
自然环境：叠溪花园【臻院】背靠万亩荔林，拥有天然的雁栖湖，周围环绕着原生态的湖山景观。该地区每立方厘米空气中富含的负氧离子是市区的数倍，呼吸到的空气更加清新。此外，周边还有荔湖、蕉石岭森林公园、白水寨等风景名胜区，提供了休闲和出游的机会。
这些优势确实使得叠溪花园【臻院】在交通和环境方面具备一定的竞争力。
叠溪花园【臻院】作为依托七年成熟大城的项目，具备了一般别墅区所缺失的烟火气。以下是关于社区配套和教育方面的优势：
社区配套：叠溪花园【臻院】社区内约有3000平方米的运动会所，提供恒温泳池、多功能球场等设施，方便居民进行运动和竞赛。此外，社区内还有即将运营的有氧运动馆，提供随时锻炼的机会。茶余饭后，居民可以前往约8000平方米的风情商业街，那里已经有两家生鲜超市开业，方便采购日常所需。
教育资源：叠溪花园社区已经建有两所公办学校，包括18个班级的幼儿园和暨南大学附属崇德小学。特别是暨大附小，作为暨南大学背靠的公办分校，具有超过60年的历史和雄厚的师资力量。【臻院】的业主的孩子将享受到优质的教育资源。这样的教育配套让家长更加省心，孩子可以就近上学，不用担心迟到或交通问题。
这些社区配套和教育资源确实为叠溪花园【臻院】增添了吸引力。
