天河区黄村三联路AT1007015地块，以下是对该地块的一些总结和分析：
地块信息：该地块位于广州市天河区黄村三联路，占地24847.82㎡，其中出让宗地面积为18073.53㎡。总建面积为58244.19㎡，用地性质为二类居住用地。
竞拍情况：该地块于1月9日下午进行限时竞拍，由于没有有效竞买人参与，导致流拍。
起拍价和楼面价：该地块的起拍价为231812万元，折合楼面价为39800元/㎡。
规划要求：竞得人需要按照规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地等，并且需要配建一所幼儿园，建成后无偿移交给广州市天河区教育局。
区位优势：该地块位于天河奥体板块，西侧为黄村大道，北侧为奥体南路。附近有21号线和4号线交汇的黄村站，但需要步行至少半个小时才能到达。教育和医疗设施方面，附近有奥体东小学、天河执信中学、吉山医院等。商业配套方面，有奥体优托邦等。
周边房地产市场：目前，该地块周边有一些在售楼盘，如合景臻颐府，均价约为10万元/㎡左右。此外，还有一些二手房项目，如中海康城、富力万科云启以及牛奶厂板块的几个小区，均价约为5.6-9万元/㎡不等。这些价格仅供参考，具体以实际情况为准。
综合以上信息，该地块由于竞拍流拍，可能需要重新进行拍卖或其他处置方式。鉴于地块所处位置和周边配套设施的情况，未来若有开发计划，可能会受到区位优势和周边房地产市场的影响。
合景臻颐府
在售价格：均价90000元/㎡
地址： 天河区悦景路
电话：400-8327-668 转 1
