中建凤榕台是位于广州增城区的项目，预计将加推8栋楼栋。
该项目的产品户型为建面约77-88平方米的三至四房。这些户型的面积适中，适合不同家庭规模的需求。当然，具体的户型布局和设计可能会因楼栋的不同而有所差异，建议您与开发商或相关销售机构联系以获取更详细的户型信息。
关于价格，您提到的在售均价为1.6万元/平方米，这只是一个参考价格，实际价格可能会因楼层、朝向、装修等因素而有所差异。最准确的价格信息应咨询开发商或相关销售机构，以便获取最新的价格和优惠信息。
中建凤榕台项目中的68平方米户型设计了三个卧室和两个卫生间，并且还有较多可利用的飘窗和阳台面积，这是该项目的一大亮点。
该户型只有东北或西北朝向。朝向是选择住房时需要考虑的一个重要因素，不同朝向可能会对采光和通风等方面产生影响。东北或西北朝向通常可以获得一定的自然光线，但具体的采光和通风情况还需要根据具体楼栋和楼层来确定。
另外，该户型采用了卫浴分离设计，严格意义上只能算有一个卫生间。这意味着卫生间和浴室是分开的，这种设计可以提高家庭成员同时使用卫生间和洗浴设施的效率，增加了使用的便利性。
中建凤榕台项目中的B-1户型是78平方米的三房两厅两卫户型，其中包括一个主卧套间和一个客厅卫生间。B-1户型在首推的1栋和11栋中有东南向和西南向的选择，并且是货量相对较多的一个户型，因此选择范围更广。
东南向和西南向的朝向通常可以获得较好的自然光线和通风效果。这些朝向可以使室内更加明亮，并提供良好的采光条件，同时也有助于通风和空气流动。选择朝向时，您可以根据自己的喜好和实际需求来考虑，例如阳光照射、景观视野等因素。
B-1户型作为一个较为常见的三房两卫户型，具备了主卧套间和客厅卫生间的设计，这在实际生活中可以提供更好的使用便利性和私密性。
中建凤榕台项目中的C户型是89平方米的四房两厅两卫户型，位于首推的11栋，朝向为东南向。C户型是首推楼栋中面积最大的户型，具有四个卧室和两个客厅卫生间。该户型的四开间朝南，格局方正。
面积较大的户型可以提供更多的居住空间，为家庭成员提供更多的私密空间和活动空间。C户型的四个卧室可以满足多个家庭成员的居住需求，而两个客厅卫生间的设计可以提供更好的使用便利性。
东南向的朝向通常可以获得较好的自然光线和通风效果。这样的朝向可以使室内更加明亮，并提供良好的采光条件，使居住环境更加舒适。
格局方正的设计可以提高空间的利用效率，并且更容易进行家居布置和装修。这种户型设计可以使空间分配更合理，满足家庭生活的各种需求。
中建凤榕台在交通和教育方面都有一定的优势，同时也提供了商业和医疗配套设施。
在交通方面，该项目处于交通纵横集聚的位置。有"3横"的广汕、广河、增天高速公路(规划中)直接连接市中心，以及"2纵"的珠三角环线高速公路和新新大道串联南北。这些交通路线的便利性使得居民可以快速到达广州市中心以及珠三角其他地区。
在教育方面，项目配套有一个18班的幼儿园，并且紧邻有24班的公立小学以及朱村第二小学。此外，科教城范围内还规划了7所小学、3所中学和1所九年一贯制学校，未来建成后，居民可以在项目附近解决从小学到高中的教育需求。
商业和医疗配套方面，项目自带有地下商业体"21·芯天地"以及约3600平方米的商业街，能够满足居民的日常生活需求。此外，科教城还规划中三甲医院，并且地铁三站可达全亚洲最大的妇幼保健院，为业主提供健康生活的保障。
综合而言，中建凤榕台在交通、教育、商业和医疗配套方面都有优势。
