关于天河区牛利岗北街168号AT0208111地块(梅花铝厂地块)的信息。该地块最终被中铁房地产集团华南有限公司(中铁建)以597862万元(约59.78亿元)的价格摇得，楼面价为41980元/㎡(未扣除配建)，扣除配建后的楼面价约为52714元/㎡。
据了解，该地块的项目名为"中铁建招商蛇口西派天河序"，最近已经开设了展示厅。该项目位于天河北板块，紧邻越秀天河和樾府。梅花园地块的容积率仅为3.0，有望打造出低密度板楼，成为天河买家非常期待的项目。
该项目的小区规划共有16栋楼，整体坐北朝南，大部分是一字型板楼。本次首先推出的楼栋朝东南或西南，共有31层高。项目一共提供了四种户型，分别是建面积约125㎡、140㎡、180㎡和240㎡，所有户型都是南北通透的，高楼层还能同时欣赏到广州塔和白云山的景色，享受双景资源。
其中125㎡户型的楼栋为2梯4户，而剩下的140-240㎡户型的楼栋都是2梯2户。预计本周末将发布户型图，如果您对此感兴趣，可以前往现场参观了解。
至于价格方面，根据周边预测，预计价格将在每平方米8.8万/㎡到9万/㎡左右，而140㎡户型的产品可能会超过10万/㎡。
以下是关于梅花园板块的教育、交通、商业和医疗配套的情况：
教育配套：梅花园板块本身没有配建学校，但紧邻的越天和项目已宣布将配备华阳小学和广州中学的教育资源。如果能够获得越天和项目的学位，教育配套将齐全。
交通配套：该项目位于广州中轴线上，距离珠江新城仅6公里。地铁3号线的梅花园站距离项目很近，仅约500米，步行距离约400米。从梅花园站乘坐地铁，可以在3站到达林和西，然后转乘APM线，直达珠江新城核心。也可以乘坐地铁4站到达体育西，5站到达珠江新城，或者向北直达白云机场。
此外，地块附近正在建设中的18号线北延段京溪路站预计于2026年开通，届时乘坐地铁1站可到达广州东站，2站可到达冼村，3站可到达琶洲。
商业配套：中铁建招商蛇口西派天河序项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等商业中心。几百米范围内还有多个大型小区的沿街商铺，包括餐饮店、水果店、便利店、超市、药店、教辅托育机构、银行等，可以满足日常生活需求。项目约5公里范围内还有天河城、天环、正佳广场、太古汇等天河路商圈，驾车约20分钟即可到达。
医疗配套：中铁建招商蛇口西派天河序项目周边有多家三甲医院，包括广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等。此外，项目旁边还有一家广东省妇幼保健院(天河院区)，非常适合新婚夫妇和家庭。
以上是关于梅花园板块教育、交通、商业和医疗配套的信息。请注意，具体的配套情况可能会有变动，建议您在购房前与开发商或相关部门核实最新的配套信息。
