保利和悦滨江是位于广州荔湾区西塱TOC板块的楼盘，具有以下特点和优势：
位置优势：项目位于荔湾区西塱TOC板块，是该片区800米内唯一的新盘。这意味着该楼盘在该区域享有较高的竞争优势，可以成为该区域居民的首选住宅选择。
临近科创园区：保利和悦滨江小区能够承接海龙围科创园的需求。对于在科技创新领域工作或有相关需求的人士来说，这个楼盘提供了便利的居住选择，可以减少通勤时间和交通成本。
交通配套：距离项目最近的地铁站是西塱地铁站，可以乘坐1号线转5号线前往珠江新城。从项目步行到地铁站的距离约为1.1公里。
教育资源：该楼盘附近的教育资源相对一般。幼儿园方面，小区内配有一个9班的幼儿园。小学方面，可能是西塱小学{挂牌真光}。初中方面，根据政策派位，周边有真光中学、培英中学、文伟中学、省实验等。如果重视教育资源的客户，可以考虑看看万汇天地朗庭，那里的小三房现在约360万可以购买。
商业配套：该项目自身没有大型生活超市，需要到距离约500米的西塱市场购买食品杂货。保利和悦滨江楼盘配备了底商商铺。如果想要逛商场，可以前往距离2公里的坑口广百广场，或者到广钢的中海花湾天地，更远的选择包括山姆会员店、聚龙湾商业、星河COCOPARK、万象天地等。
医疗方面：附近有广州中医院大学第三附属医院和广州市第三人民医院(鹤洞分院)。这些医院可以为居民提供医疗服务。
保利和悦滨江楼盘的更多详细信息。以下是对该楼盘的总结：
项目规模和定位：保利和悦滨江楼盘总共有7栋住宅，定位为刚需市场，主打小面积户型。这意味着该楼盘适合那些对房屋面积要求较小的购房者，特别是刚需购房群体。
在售户型：该楼盘目前在售的户型包括74平方米、80平方米、84平方米、86平方米和110平方米的三四房户型。其中，有5栋楼是两梯四户的布局，其余楼栋则是两梯六户的布局。这种围合式的布局通常可以提供较好的私密性和居住环境。
小区设施：保利和悦滨江楼盘内部设有泳池，为业主提供休闲娱乐的场所。南侧规划了一个幼儿园，方便小区内居民的子女就近接受教育。东北侧则规划了社区服务中心，可能提供一些便利的社区服务设施。
目前在售的3-4栋楼是该小区的最后两栋楼房，并且被认为是位置最好的楼栋。这些楼栋距离花地河约180米左右，高层单位可能可以享受到河景。
拥有河景的高层单位通常会提供更好的视野和环境，因为您可以欣赏到河流的美景，并且可能有更好的通风和采光条件。这对于一些购房者来说是一个吸引点。
总价500万元以内
建筑面积约110㎡是项目在售最大户型，整体空间体感会开扬很多。
主卧套房设计，拥有2个干湿分离完整卫生间;4个房间整体尺寸更大，舒适感更高;6米开间的大阳台，主卧做了270度L型大飘窗，整体观景开放度会很好。
客厅部分可后续改作书房，改造后整体厅开间也有将近4米。玄关处房间使用上受客厅和玄关影响较大，可以作客房使用。110㎡户型景观和朝向是亮点，但总价在刚需定位里面偏高，综合考虑可选择的楼盘更多，具体看个人选择。
总价400万元以内
84、86㎡户型大体上相同，区别在于：
①86㎡将厅赠送的飘窗换成了入户花园;
②朝向不同，86㎡是南向鼻子户型望花园，84㎡是东南向侧翼户型望马路;
③厨房外墙多了个烟道。
总价300万元出头
74㎡是保利和悦滨江最小户型，同时也是货量最多的户型，由于面积紧凑，上车总价在300万出头，因此也是目前*的户型，首付能做到80万出头。
户型设计相当紧凑，做了8个飘窗/花池+2个阳台改，使得实用率(套内➗产权面积)在101%左右;
四开间，做到了所有房间动静分离，靠近客厅的房间墙体为非承重墙，可以打通拓宽客厅整体尺度或当作书房使用;u型厨房使用起来也会更方便，而多出来的0.5卫，对于三、四口之家来说在早上上班或上学时的高峰使用时间会方便不少。
保利和悦滨江楼盘在近年来在广州西边地区备受关注，被认为是一个比较引人注目的刚需新盘。在此之前，荔湾区一直主打小资改善和轻奢改善的风格，很少有楼盘像保利和悦滨江这样在户型设计上下了如此大的功夫，提供高得房率的户型，并将总价控制在刚需购房者可以接受的300-400万的价格段位。
这对于那些在老城区通勤的购房者来说，是一个具有吸引力的选择。保利和悦滨江楼盘的位置优势、合理的价格和高得房率的户型设计，使其成为区域性的热门楼盘。购房者可以在这个区域找到符合刚需需求的房屋，同时享受到便利的交通和周边配套设施。
