今天为大家介绍热门的五大板块，
根据克而瑞数据显示，今年前10个月中，卖的比较好的TOP区域(按照成交面积排行)主要集中在科学城、新塘、老芳村、汉溪长隆等板块。
这些热门板块中，有的是尽享规划红利，有的是来自于配套兑现，还有的是新晋顶流……
今年1-10月份，广州最受购房者青睐的板块是黄埔的科学城板块，其次是增城的新塘板块，以及荔湾的芳村板块。
这些板块之所以受到购房者的青睐，可能是由于以下几个原因：
科学城板块：科学城作为广州的科技创新中心，拥有丰富的科研机构和高等教育资源，吸引了大量的科技人才和学生群体。同时，科学城规划完善，配套设施齐全，生活便利性较高，这些因素使得该板块备受购房者青睐。
黄埔地区最近采取了一些积极的举措，如取消地块限价，并且老黄埔和科学城等地的旧改项目也在积极进行中，这显示了积极的信号。
然而，尽管黄埔地区有这些动作，但今年以来，该地区的热度似乎有所降低。市场内部分化导致一些核心板块的供应紧张，比如科学城和老黄埔等地。
科学城板块往年上市的新房数量在5000-6000套之间，但今年上市的新房数量不到2000套。
科学城板块的热度可能与其配套设施的日益完善有关，如至泰广场、锐丰中心、万达广场等商业中心，以及地铁6号线、21号线等地铁的贯通，这些因素进一步提升了科学城的吸引力。
目前科学城正在销售的新项目主要面向刚需或刚改客群，比如大壮名城、佳大瑞园、星樾山畔TOD等，一直以来都备受购房者关注。
新塘板块：增城的新塘板块可能因为其相对较为宜居的环境和自然风光而受到购房者的喜爱。增城地区的生活氛围较为宜人，而且该板块的发展潜力也备受看好。
新塘板块在广州东部中心地区具有重要的战略地位，在广州未来的发展中与中心城区、南沙新区齐名，被称为东部的"现代活力核"。
新塘板块凭借其地理优势、不受购房限制以及相对较低的房价，吸引了许多在天河、黄埔等地上班的人士的青睐。
尽管今年新塘板块在市场上的声音可能不如白鹅潭、万博等板块大，但该板块的各种项目正在全面开展。
例如，今年9月广汕高铁和新塘站正式开通，标志着新塘正式迈入高铁时代。除了新塘站，新白广城际铁路也进入了调试阶段，预计明年初实现通车。
在产业方面，截至9月，新塘累计引入了7个项目，新洽谈入库项目34个，签约项目14个，注册项目12个。新塘前三个季度共有67个全新项目取得了进展。
目前，新塘板块有一些在售项目，如新世界广汇尊府、广州城投禧阅府、星耀TOD、越秀TOD星图、金茂万科都会四季等。这些项目基本上都是品质较高的楼盘，配套设施相对完善。
芳村板块：荔湾区的芳村板块地处市中心，交通便利，同时拥有丰富的历史文化底蕴和商业资源。这些因素使得芳村板块成为购房者关注的热门区域之一。
芳村板块近年来在政府的规划和多个新盘、*盘的入市下发生了巨大的变化，不再是以前的芳村。
芳村板块的崛起得益于白鹅潭西翼CBD、花地湾综合住区以及聚龙湾西会客厅的赋能，这三个区域形成了一个被称为"黄金三极"的区域。
除了一些重点项目的建设外，今年还开工和落地了一些重要的商业项目，如万象城、太古里、山姆会员店等。另外，星河COCO PARK也在今年9月30日正式开市。
目前，芳村板块有许多在售项目，涵盖了从*江景大平层到改善型和刚需型的房源，应有尽有。
例如，在江景大宅方面，有广州幸福湾、星河江蔓、滨江上都等项目;而在花地湾板块，万科三盘、中海浣花里、保利和颂、保利和悦滨江等开发商的项目也在竞争中。
汉溪万博板块：是今年楼市板块中热度上升最快的地区。
自2011年市政府*提出万博CBD概念以来，经过12年的发展沉淀，万博商圈已进入成熟期，并成为广州南拓的重要战略地。
目前，汉溪万博板块的长隆区域高楼林立，商业氛围浓厚，已经发展得相当成熟，并吸引了许多龙头企业的进驻，包括微软、百度、携程等，超过1万家公司在这里办公。其中，希音作为全球第四大独角兽，估值高达4500亿元，也在万博板块设有办公室。
此外，扩容后的长隆万博CBD将覆盖汉溪长隆、万博和里仁洞三大黄金板块，规模将超过6.19平方公里的珠江新城。
目前，该板块有许多在售的新盘，其中最受热捧的包括耀胜新世界尊府、华润置地长隆万博悦府、越秀和樾府、越秀万博瑞麓府等项目。
永宁板块：增城作为一个不限购的区域，近年来置业热度虽有所降低，但房价仍能保持在相对理性的水平。增城永宁板块在该区域中备受关注。
永宁的增城经济技术开发区是*开发区，拥有大量的产业人口支撑，并且靠近黄埔科学城、广州开发区和新塘等地。
目前，永宁片区的房价内卷现象比较严重，各大开发商纷纷展开价格战。
在该片区，目前有10个以上的在售新盘，主要价格在1-2万/平米之间。其中包括合景誉山国际、金地半山风华、中建鄂旅投·岭南悦府等高素质盘，都是拥有大社区的项目。
增城永宁板块的吸引力在于其相对理性的房价、丰富的产业资源和便利的交通条件。对于有购房需求的人群来说，这里提供了广泛的选择。
总体而言，以上都是今年广州楼市热度较高的五大板块，其中长隆万博、以及白鹅潭等热门板块，给广州楼市贡献了颇多成交。
