关于广州南沙地块项目的信息。以下是对该项目的总结：
该项目是由广州南拓房地产开发有限公司负责开发建设，位于南沙区珠江街一涌西侧、界河涌北侧。
项目总用地面积为74289平方米，计容总建筑面积为225533平方米，暂定总建筑面积为321850平方米，其中地下建筑面积为89317平方米，地上建筑面积为232533平方米。
该项目的工程估算总投资约为37亿元，其中建安工程费约为15亿元。
在绿色建筑方面，该项目要求达到绿色建筑一星级及以上的标准(最终以政府审批意见为准)。
2022NJY-1地块在2021年9月进行了第二批集中供地拍卖，起始挂牌价为2,830.8亿元。然而，由于没有有效的报名竞买人，导致流拍。
直到2022年5月，该地块以1,561亿元的价格成交，楼面价仅为6,921元/平方米。
该地块计划建设的建筑物最高高度约为100米，主要包括14栋26至32层的高层住宅、1栋3层高的幼儿园、1层高的商业配套以及2层地下室。
本项目场地周边环境为：场地东侧为新广一路，南侧为1涌，西侧为界限河涌。场地西侧距离高压线塔约30米，场地东侧距离加油站油库约2米，场地北侧为厂房，紧邻场地，场地西侧和南侧暂无建筑物，临近河涌(1 涌和界限河涌)，100米处为桥梁。
本项目基坑周边环境为：地下室范围距离红线约5米，基坑西侧距离高压线塔约35米，基坑东侧距离加油站油库约10米，基坑北侧为厂房，紧邻场地，基坑西侧和南侧暂无建筑物，临近河涌(1 涌和界限河涌)，100米处为桥梁。基坑周边环境较复杂，地下管线较多，西北侧、东北侧、南侧周边环境等级为二级，其他周边环境等级为三级。基坑支护安全等级划分为二级。
计划进场日期：2024年1月15日。
计划开始施工日期：2024年3月1日。
计划竣工验收备案日期：2026年11月30日。
本合同总工期：1050日历天(含法定节假日)。
施工总工期：1004日历天(含法定节假日)，从总监理工程师发出的书面开工或进场通知之日起至竣工验收备案之日止。
勘察节点工期计划完成时间：2024年2月25日。
请注意，以上日期和工期仅为根据您提供的信息进行总结，具体的开工和竣工日期可能会受到实际情况和合同约定的影响。
