中铁建西派粤府位于沥滘路与洛溪大桥交界处西北侧，属于沥滘板块。这里也在海珠创新湾范围内。
这是广州中心四区首个西派系产品。而“ 西派粤府 ”为营造低密舒适环境，西派粤府容积率低至3.0，把更多空间让渡给人。
西派粤府是中铁建广州的*产品，整个小区是四栋楼，占地是在1.75万方，总建筑面积是在5.88万方，容积率是3.0。
3.0的容积率，那绿化率是35%，总户数是在298套，它的定位纯率，只做120方和140方的纯改善类型。
首开是一号楼的，总高16层的，两梯两户，140平方。
在这个地段之上，项目还将推出实用率高达100%的产品，这是第二个闪光点。
一口气看完项目六款户型图后，中国铁建西派粤府对品质江畔人居的思考，真的感叹：大家惊讶的速度，已赶不上产品进化的速度。
120平“珠晖” 实用率超过100%
140平“御潮”户型，超9米观景阳台
140平“江瀚”户型，主卧270°观江
140平“鎏光” 约4.5平的高定衣帽间
值得关注的是，中铁建西派粤府项目将配建一所6班幼儿园，加上周边沥滘村旧改持续推进，未来增量杠杠的，毫无疑问这是它的第三大亮点。
中铁建西派粤府项目也有不完美的地方，距离最近的地铁2号线南洲站也有约2公里，步行并不现实，需要接驳一下。
教育配套：中铁建西派粤府项目暂无学位配套，周边1公里左右小学参考如下，具体入读还要以当年教育局公布为准。不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学 ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学。
商业配套：除了还在规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。
步程约700米的广州之窗商务港，也是海珠重点打造的产业重地，去年底已经投入使用，预计园区内企业年营业额将超1000亿元。
医疗配套：项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等!全天为您的健康保驾护航。
小区配套：小区自带底商和一栋幼儿园。整体布局前高后低，首层架空4.5~8.4m，内部也将打造成和中铁建最*的西派系一样，而且与以往的广州西派系项目相比，这次还是升级之作。
西派粤府是对广府文化精华的一次归纳与升华。
温柔闲适，沉得住气，经得起打磨，形成了独特却有魅力的城市之气韵。
以其独特的设计思路和理念，将岭南文化和现代艺术相结合，以自由、自然、追求平衡的理念和生活方式为设计核心，营造出一个自然、舒适、精致的城市空间，让人们在这座城市中感受广府文化的凝聚力与包容力。
未来一段时间，海珠区的优质的、改善层级以上新楼盘，都将是广州楼市主流。而海珠的主流趋势将主要体现在三个方面：
(1)向新的CBD聚拢：典型代表琶洲南/樾，湖光悦色，珑璟台等;
(2)临江亲水而居：比如映澜台、观澜府、江湾和樾、西派粤府等;
(3)海珠中轴腹地大花园改善大盘：即将面世的中海上涌即是典范代表。
产品虽然只有120㎡和140㎡两个面积段，不过实用率超高，最高达100%，户型设计上也有不少亮点。
今年海珠、天河的项目逐渐变多，甚至万博的*项目也多了，像华润长隆项目、上涌果树公园项目、世界大观项目都会给中心区的楼盘带来压力。
品质+江景+性价比，三张A牌;围合式社区+低密度两张K，牌面很大了，除了少数全能型标杆盘外，几乎没对手。
