相较于中心区其他区域，荔湾未来两三年的供货量是充足的。
近几年，荔湾推地相当集中，尤其是白鹅潭片区内部，呈现多点开花的态势。
值得一提的是，2022年至今，荔湾区成交的8宗涉宅地，计容建面超过168万㎡。
从整体上来说，荔湾区是不缺货的。
截至10月，荔湾一手房的库存量约80万平，消化周期长达18.7个月，是广州中心五区货量最大的一个。
虽然货量不少，但得益于成熟的配套、相对友好的价格，近几年荔湾的成交量放在中心区是数一数二的。
来自中指院数据，2023年1月至11月，荔湾白鹅潭板块成交一手房3852套，同比涨幅近20%。
而房价是稳中微涨，环比上涨4%，是全市房价最稳定的板块之一。
2024年这些热门地块的上架，对荔湾而言，可以说，意义重大。
一方面，不仅可以给荔湾楼市增加优质的新鲜血液。
另一方面，新增宅地也能延续今年的楼市热度。
特别是在土拍放开限价，回归市场调节的背景下，这些优质地块的竞争，或许会再度提振楼市信心。
多个重点宅地出让，继续启动激活片区，提升整个板块的上限。
新地块为年底，甚至明年的开局，起到承上启下的作用。
无论是从土地出让的地段资源、中心区土地的*度，还是荔湾自身的规划发展来看，未来几年，荔湾还会迎来一波价值爆发。
接下来的土拍出让，也会密切关注。
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