11月23日，荔湾教育传出重磅利好消息，出台《荔湾区深化小学集团化办学实施方案》中提到，荔湾珠实西关都荟所对口地段的环翠园小学，被并入省一级华侨小学，新校名将命名为华侨小学翠园学校，未来业主近享目送式教育!
珠实西关都荟是广州市属全资大型国有企业珠实集团倾力打造的项目，其交通、教育等配套条件都相当优越。
最近，在主城荔湾湖公园旁，冒出一个全新的双地铁改善盘——珠实·西关都荟，总价550万起可入手啦!
北向89㎡：单价约6.2-6.6万元/㎡;
西南向89㎡和121㎡：单价约6.4-7万元/㎡;
东南向89㎡和121㎡：单价约6.5-7.4万元/㎡;
东南向142㎡：单价约7.3-8.2万元/㎡。
总的来说，珠实西关都荟性价比挺高的，南向、高层的单位价格则会更高一点。
珠实西关都荟位于百年老西关，周边有中山八、北京路、永庆坊等商圈景点，*新天地购物广场、领展广场等大型商业，到处都是吃喝玩乐的好去处。
项目距离双地铁交汇的中山八TOD仅约500米，能通过地铁5号线和11号线大环线(在建)快速直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心区。
教育方面，珠实西关都荟的含金量也很高。项目除了自身配套的幼儿园，根据2023年荔湾区小升初学校分组中就有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校
珠实西关都荟因地制宜，除外部老城自带地理优势，内部也匠心打造理想人居范本。
在楼型上，珠实西关都荟采用目前西关唯一的蝶形楼栋设计。形成超大采光面和景观面。
珠实西关都荟83%户型朝南，部分户型在家里就能远眺荔湾湖、珠江景。
项目主打建面约89-142㎡全新产品，最小户型都是4重空间起步，相比市场同等面积户型多得一房。这样的设计，很好地满足了老广改善需求的大家族居住空间。
首推1#楼，面积涵盖了89-142m²，其中89m²做到了3+1房，121m²和142m²做到了4+1房，这就很珠实。这几年珠实的户型几乎都是N+1房的设计，同等面积比别的楼盘户型多一房，主打就是卷。
建面约89m²的3+1房户型，这个面积段的户型有两个，一个叫粤韵，一个叫琉璃，都是四房带主套。
粤韵的89m²，传统的竖厅布局，厨房是半开放设计，还配备了一个岛台，适合平时中西厨的切换。
不像其他N+1户型会把+1房放在入门处，西关都荟的89㎡户型把卧室集中在一起，实现了动静分区。
再来看下琉璃的89m²，相比粤韵的89㎡3+1房户型稍微差一点，主要是因为把+1房放在了入门处，只能用来做储物间。
121㎡4+1房2卫，不仅三开间朝南，朝向好，还有约5.7米的超长南向阳台。带套间的主卧、一间次卧，都带有转角飘窗，采光、赏景性都比较好。
142㎡4+1房3卫，该户型五开间朝南，三面采光，南北通透，采光、通风性俱佳。客厅、餐厅、厨房采用LDK一体化设计，还带有双主套，有约6.8米的南向景观阳台等，设计上较注重改善家庭居住需求。
伴随认房不认贷、首套房首付降至两成、二套房首付降至三成等重磅新政落地，一大波改善需求或将爆发!抓住政策红利期，换房珠实西关都荟正当时!
