知识城C位全能大盘凯德中新里的特别之处是在于，不仅为上车黄埔买家留了一扇门，还是一扇包罗所有的任意门。
项目整体布局来看，腾飞园西侧和北侧的是写字楼和商业部分。
也即是说，其并非一个单纯的住宅项目，而是一个集住宅、商业、办公于一体的综合项目。
凯德中新里项目在售约76㎡~140㎡二至四房，在控制面积和总价前提下，*实现了空间“更大化”。
相比片区其他盘，凯德中新里是现在知识城在售楼盘中较为纯粹、清净、舒适的一个。
有人说：住宅的等级，由推窗所见的景观来决定。
在凯德中新里的部分户型推窗展望凤凰湖，都化作了“私家花园”。
其中项目的特别之处是
第一点，楼栋设计上采用点式布局，至大楼间距超105米，隐私有了，尊贵感也有了。
第二点，凯德中新里项目容积率更达到惊人的2.0，目前广州热门板块容积率基本在3.0以上，2.0可以说是墅级的配置。
第三点，绿化率高达约39%，意味着业主能享受绿化空间更多，而它打造的六环园林也很惊艳，只为保证每一户都拥有美妙的景观面。
商业配套：凯德中新里项目周边商业更是繁华，周边城南邻里中心(已营业)、绿城缤纷城(已营业)、合景·悠方(已营业)、第二邻里中心(目前招商中)、超级邻里中心(预计2024年建成)五商业中心环绕。
其中，合景悠方是合景泰富商业华南区首座“悠方”，包括饮、零售、生活配套、儿童及休闲娱乐等多种业态，总体量达14万㎡，目前已经开业。
嘉荣超市、中影大扬影城、星聚会KTV、NIKE KICKS LOUNGE、COSTA、奈雪的茶、KFC、周大福、HUAWEI华为、万宁mannings、蛙来哒、酒拾烤肉等众多知名品牌已经进驻。
而知识城第二邻里中心就凯德中新里隔壁，目前已经进入招商阶段，这是一个建筑面积约3.2万㎡的商业中心。
涵盖时尚购物、缤纷邻里服务、美食天地、商务酒店、儿童成长、娱乐休闲六大核心体验，是知识城又一标杆式综合型社区服务商业综合体。
对了，位于城南邻里中心四楼的知识城龙湖公共图书馆，也在前两天正式投入试运营，凯德·中新里业主的周末亲子出行，再添一个好去处。
教育配套：凯德中新里项目周边环伺9所优质学校，其中距离最近为区属公办的天景小学。
邻近广州新侨学校(新加坡南洋华侨中学校群在华唯一成员)、省公办华附中学(已开工，预计2024年建成)，教育资源充沛且优质。
凯德中新里占城市教育重心之地利，承载文化之厚蕴。居于此，沐浴优雅学风，启迪孩子璀璨未来。
交通配套：凯德中新里项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米，地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。
对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，快速连通湾区。
户型品鉴
建面约76㎡的2房单位，总价最低220万就能拿下，在控制总价的情况下，还保证了房子的宜居性。
建面约105㎡四房单位，南北对流，格局方正，居住在此，阳光和清风，随时相伴。
建面约109㎡单位，入户是让人眼前一亮的超大入户花园，无论用家庭缓冲区，还是打造一个秘密花园，都很美好。
楼盘总结
第一点：凯德中新里项目是知识城核心区里面的楼盘，开售比较久了，目前在清尾货，价格2.9万/㎡左右。
它距离地铁站只有600米左右，可以步行到达，因为是在核心区，周边的配套也是很成熟的。
但是它的户型设计太差劲了，实用性不高。
第二点：凯德中新里项目隔壁就是知识城的核心主干道九龙大道，是知识城入出广州市区的唯一通道，也是知识城业主通勤的必经之路，车流量极大。
而且之前有说过这条路高峰期会堵车，而且有大量货车出入，是很难保证这个楼盘不会被噪音影响到。
第三点：总的来说，凯德中新里颇具特色，优缺点都非常明显。
其优点主要在于户型设计重视实用性、绿化率高等方面，最大的缺点则在于没有配建学校。
第四点：对于能不能买的问题?我们觉得未来，知识城是将会迎来发展策略升级的新契机，开启下一个黄金十年。
我们随着布局愈发完善，交通便利度提升后，区域购买力和吸引力提升，整个板块依然有很大的上涨空间。
