2023年11月13日大湾区楼市动态-亮点好房

今日为你更新大湾区的楼市动态

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【全国·房地产】房地产行业长期回稳向好基本面未变

当前房地产行业风险仍需关注，但不必过于悲观。长期来看，居民家庭改善性住房需求大，中国式现代化和新型城镇化将带来增量住房需求。超大特大城市城中村改造也将带来新机遇，支撑房地产行业回稳向好。

【全国·房地产】住建部部长倪虹：“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果

住房城乡建设部部长倪虹表示，今年房地产市场总体呈现前高、中低、后稳的态势。政策措施如“认房不认贷”和降低首付比例和利率等取得了积极效果。虽然一手房交易量下降，但二手房交易量上升，整体同比增长。此外，保交楼工作的推进带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%，显示出各地政府帮助企业纾困的有效性。

【全国·房地产】住建部部长倪虹：解决好新市民、青年人的住房问题让他们放开手脚为美好生活去奋斗

今年以来，我国房地产市场备受关注，政府出台了一系列调控措施。根据住房城乡建设部党组书记、部长倪虹的回答，房地产市场供需关系发生了重大变化。从供给看，基本解决了住房供应问题，但结构性不足仍然存在。从需求看，人民群众对住房的要求更高。今年的房地产市场总体上呈现前高、中低、后稳的态势。房地产调控要因城施策、精准施策、一城一策。构建房地产发展新模式，要坚持“房住不炒”的定位，推动绿色、低碳、智能、安全的好房子建设。同时，要建立人、房、地、钱要素联动机制和房屋全生命周期管理机制。保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设是重要工程。未来，随着中央政策的落实和新模式的建立，我国房地产市场有坚实的支撑，能够实现高质量发展。

【全国·金融】国家金融监督管理总局：积极配合化解地方债务风险促进金融与房地产良性循环

金融监管总局召开学习贯彻中央金融工作会议精神专题研讨班暨监管工作座谈会。会议强调，要坚持目标导向、问题导向，早识别、早预警、早暴露、早处置风险，不发生系统性金融风险。深入推进中小金融机构改革转型，发挥保险业经济“减震器”和社会“稳定器”功能。积极配合化解地方债务风险，促进金融与房地产良性循环。大力支持超大特大城市“平急两用”公共基础设施、城中村改造、保障性住房等“三大工程”建设。会议要求，提升经济金融适配性，支持中国式现代化建设，服务建设现代化产业体系，推进金融高水平开放。同时，要坚持党的全面领导和党中央集中统一领导，加强党风廉政建设，打赢反腐败斗争，实施“新机构新作风新建树新形象”工程。

【全国·交通】坪山再增一条地铁，19号线一期规划公示!设站12座，3站有变动

深圳市城市轨道交通19号线交通详细规划草案已对外公示。该线路起于四联，经过龙岗、坪山两个行政区，连接横岗、碧岭、坪山中心区、聚龙、坪山高新区、坑梓等片区，并与多条轨道线路衔接换乘。线路全长约14.8公里，设有12座车站，最高运行速度80公里/小时。规划中新增了坪山剧院、燕子岭、南布站，去掉了文化中心站、兰竹路站、荔景站。该规划是深圳市落实“双区”建设要求的一部分，主要目的是优化城市空间结构、支撑城市高品质建设、强化大型公共设施的轨道服务、加强与其他交通方式的接驳换乘、处理好轨道与沿线环境振动敏感设施的关系。目前，坪山已有2条地铁通车，加上19号线，将进一步加强各区之间的连接。

【深圳·医疗】深圳将建*医疗设备研发及制造基地，遴选方案公示，位于光明

深圳*医疗设备研发及制造基地项目在光明区选址，由深圳市科曼医疗设备有限公司负责。项目规划建设面积约9.55万平方米，包括生命支持、体外诊断和医学影像等领域的生产厂房。预计项目建成后5年内累计产值超过300亿元，并吸引*医疗器械产业人才落户光明，推动该区域的发展。项目要求在3年内竣工验收并投产，投资强度不低于3.75万元/平方米。此外，项目还将为员工提供办公场所和配套设施。深圳市科曼医疗设备有限公司是医疗器械领域的龙头企业，已具备强大的研发和市场拓展能力。企业计划扩大生产需求，因此急需建设高质量厂房。项目选址总用地面积约3万平方米，建筑面积预计达14万平方米，企业拥有充足的自有资金，并可通过增资和银行融资等方式筹措资金。

【深圳·教育】深圳海岸学校将动工!将提供2520个学区，后海东角头项目附近

深圳海岸学校项目已开始动工，计划总投资约4亿元。该学校位于南山区蛇口街道，将建设一所九年制学校，共有54个班级和2520个学位。项目预计总投资73259万元，其中包括建安工程费、工程建设其他费、预备费、代建管理费和教育教学设备采购费。该项目将重塑深圳湾区的空间结构，打造成为演艺文化产业聚集区，构建*的大湾区文化引擎。

【佛山·贷款】佛山发布公积金贷款征求意见稿：首套住房最高可贷130万元

11月10日，从佛山市住房公积金管理中心官网获悉，近日，佛山市住房公积金管理中心发布征求《关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知(征求意见稿)》称，为满足佛山市缴存职工的贷款需求，提高首套及第二套公积金贷款最高额度：首套住房最高可贷100万元(双缴存职工家庭);二套住房双缴存职工家庭最高可贷70万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮和累计，即首套住房最高可贷130万元(双缴存职工家庭)。