什么样的交付，才能对得起自己买房后的满腔期待?
相信没有谁，会比最近的万科金域曦府业主更知道这题的答案了。
上周，项目迎来首批交付，我的朋友圈被迅速攻陷。无论是业主朋友还是媒体同行，都在因它而狂欢。
预售证：穗房预 (网)字第20211206号
按捺不住好奇，周末，我也决定亲自去金域曦府走一遭。
少见!交付前，商业先行
我的第一站没有直奔内场，先去了金域曦府的曦街。
这可能是被很多人所忽略了的部分，但商业作为社区向外延伸的触角，其实是最能体现一个楼盘精气神的地方。
出发之前我就做了功课。普通项目一般会将临街商业出售，由个体户经营。品牌成色、开店时间，一律待定。
但金域曦府不一样，曦街由万科自持运营，入驻品牌需要经过审核，质量会更有保障，且后期还要投入大量时间和精力持续运营。
这是个吃力的事情，但能看出万科的态度。它不是简单的物业销售者，而是一个城市运营商，更看中的是为业主和板块居民带来的便利商业体验。
上周末，曦街已经正式开业。
注意，万科金域曦府项目首期才刚交付，业主还没来得及把新家布置好入住，商业就已经开业!这在整个广州都非常少见。
提前落地的配套，不止商业
趁着来金域曦府的机会，我也去项目周边看了看其他配套的情况。
想来业主们最关心的还有教育，所以小飞机上天，直击学校现场。
省实荔湾学校花地湾校区，配齐了图书馆、体育馆、足球场、游泳馆等种种活动场所。
实地测距，学校和金域曦府的直线，约270米。
老牌牛校+崭新校区+邻校而居，本人实名制羡慕。
从确定性来看，金域曦府就位于省实荔湾学校花地湾校区招生地段内，今年(2023年)9月已经开学，迎来了首批新生。
公立协和幼儿园则位于社区内部，同样已在9月开学招生。
金域曦府项目首期组团尚未交付时，学校就已经开学，这简直是教科书式的“所见即所得”。
此外，荔湾区人民医院新院区、荔湾区儿童医院、广州健康港星河COCO PARK等也将在年内陆续投入使用，可以说首批金域曦府业主，入住正当时。
这还不是金域曦府的全貌，未来它还有更多故事可以说。
比如说，之后项目周边还会持续落成三馆合一、聚龙湾太古、山姆会员店、万象城等重点项目，继续提升生活水平的同时，给整个片区带来更多人气。
“品质感”和“烟火气”，从来不是必然矛盾的存在。
又或者，金域曦府作为万汇天地的首发组团，还将一步步见证整个TOD的建成。
万科的执行力从金域曦府的交付已经可见一斑，所以整个片区的人流物流资金流加速流转起来只剩下时间的问题。
届时我们如果回头看，嘿，金域曦府真的饮到了头啖汤。
有没有发现，虽然同为新盘住宅，金域曦府和其他项目还是有本质区别的。
普通项目住房先行，配套视入住率而跟进。但金域曦府先给你把配套建起来，为你提前设想了居住在社区里衣食住行的种种场景，并尽可能给你方便。
把“不确定性”通通消灭在起点，看来万科这一次，又要*一场新的风潮。
关于交付
真诚，是永远的必杀技
继续，往金域曦府的内部走。
相信外立面就能给大家第一眼的惊艳震撼：
金域曦府大面积采用了玻璃这样轻薄的材料，这就让它更加轻盈通透，且耐久性、节能性都有了大幅提升，降噪效果也出类拔萃。
这样的立面设计不仅好看好用，而且更显品质。横向用精致铝合金勾线，同时竖向借用避难层形成自然分段。整体昂扬挺拔、横纵有序。
日后如果带着朋友来新家，远远就能介绍自家楼栋，别提有多骄傲了。
而更绝的是，它不止能给人初见之惊艳，你去看它的细节，能发现它还有细品后反甘的韵味。
比如园林，你会发现项目从入口处就开始启动了植被系统。只要眼睛能看到的地方，就有绿意。
我觉得有两个原因。
其一，交付虽然是完成销售闭环之后的连贯动作，但对于万科而言，它更是一种回答用户信任的口碑兑现。
作为长期主义者，万科不只看眼前，更会先想业主所想。
其二，万科的身上还有着“城市运营商”这重身份，这场交付不只是对业主的答卷，还是给片区打造的样板。
以金域曦府为圆心，一种新的活力正在向外发散。
高开高走，这才是楼市超级玩家
在行业产品如此同质化的当下，金域曦府用了十足的诚意对待每个居者。这或许正是买家认可它的核心原因。
从2021年至今，金域曦府持续霸榜着荔湾的成交TOP位，约168亿的销售额，饶是榜眼探花加起来的成交额，都无法望其项背。
当然，销售只是结果。
一个品牌之所以在销售端毫不费力，正是因为在前端做了很多的努力。
除了超出想象的交付力，金域曦府的先天优势也是其他项目所比不了的。
在广州西翼CBD花地湾，对标纽约、新加坡等*城市打造一平方公里大城，包含综合住区在内，休闲购物、商务办公、教育医疗等多种业态一个不落。
地段之核心，体量之庞大，配套之丰饶，整个广州都无出其右。
好消息是，我了解到，金域曦府目前还有部分可选房源在售，涵盖96-132㎡户型，主要集中在1栋、6栋，户户南向。
划重点，全部是园景现房。
交付场景都已经实打实的摆在眼前了，现在上车，直接拎包入住，省时省力还更有安全感。
另外，万汇天地新组团朗庭、瑧园也都有新房在售，面积段丰富，有兴趣的话欢迎实地打卡了解更多信息。
相信各位去现场看过之后，会更切实地感受到：
广州的新房交付有两种，一种叫万科，一种统称为其他。
