新世界天馥，前身是岭南花卉市场鲜花区，2020年完成拆迁后开始住宅项目奠基，到最近终于正式开放。新世界天馥位于5号线滘口站上盖，属于老芳村、新荔湾板块。项目计划打造建面约70-140㎡户型，填补片区小面积市场空白。
新世界天馥的地段还是很不错的，位于5号线滘口站上盖，属于老芳村、新荔湾板块。
滘口站是5号线首末站，不用换乘就可直达珠江新城，而且早高峰上地铁都有位置坐。
滘口一带基本都是现成配套，比如广中医三院、临街餐饮店铺、银行、药店等都是步行可达。
教育方面，周边新世界开发的几个楼盘的配套学校都比较有看头，比如逸彩新世界的真光中学附小、新世界凯粤湾的西关培正小学（凯粤湾校区）等。
虽然同是新世界开发项目，不过天馥本身只配建有幼儿园，小学地段不确定，不一定可以读对面的西关培正，因为凯粤湾本身规划有10000户，本身学位也紧张。
总的来说，新世界天馥所位于的这个板块，很多配套都由前人建好了，而且还是同一开发商运营。过去岭南花卉市场会带来“脏乱差”跟塞车，如今被拆了，周边环境也提高不少。
依靠5号线始发站，新世界天馥作为近郊通勤大盘是非常合适的。
整体规划上面，项目占地约4.3万㎡，计容建面近24万㎡，绿地率20%，配泳池。新世界天馥共规划有6栋住宅，42-47层，超高层墙体会比一般高层厚，所以实用率会稍偏低一点。
户型上面，项目计划做建面约70-140㎡的户型，填补片区小面积市场空白。
而且，据说新世界天馥的交标有5大黑科技，像是全屋智能家居交付，手机能随时随地查看家中情况，控制家中电器；室内的“微气候健康系统”，可保持室内外新鲜空气等等。
现在荔湾楼市那么卷，相信新世界也不会太高调，价格还是随行就市，跟凯粤湾的5.5万/平应该差不多。对于总价不高的刚需来说，这个地段吸引力十足。
