番禺的保利悦公馆将在11月交付南区8#，预计共136套房源，主力户型为建面约91-125㎡三至四房。
项目在2022年7月底，迎来过*交付，为北区小洋房共120套房源，户型为建面约92-98㎡三房。此后，同年9月底又交付了南区3栋124套房源。今年7月底，交付6#，涉及124套房源。
保利悦公馆位于番禺万博金山谷旁，项目占地面积11万㎡，建筑面积23.5万㎡，共规划23栋住宅，有2163户。
值得一提的是，保利悦公馆南区住宅容积率仅为2.8，绿化率高达38.4%，是板块内难得一见的低密住宅。
有相关研究表明，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，绿地率增加1%……
北区94㎡三房两卫1.0容积率花园洋房，一梯两户，不过由于低密*，现在余货已经不多。经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间
南区91㎡三房两卫经典竖厅设计+三开间朝南
南区125㎡四房两卫LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南
楼盘总结：
第一：旁边是番禺的重点项目，里仁洞村旧改，未来会打造万博-长隆-里仁洞的北部智能科技创新平台，有一定变量。
第二：在番禺同等价位里面，有的在建设期，有的配套欠佳，有的距离地铁比较远，而保利悦公馆周边配套ok，地铁距离还能接受。
第三：产品赠送不多，但是全南向，户型方正，采光好。
选房企。可以通过天眼查等网站查询房企的实力，风险以及业务范畴等，或者多看看新闻，以免日后遭遇钱房两无。
选地段。好地段的楼盘，资本接盘或者政府扶持可能性更大，让购房者背锅的几率就会小很多。
保利悦公馆
在售价格：均价37000元/㎡
地址：广州市番禺区万博金山谷旁
电话： 400-8327-668 转 1
