这两年，广州天河区新盘明显增多，由曾经的“供不应求”转变为“供大于求”。目前，天河区累计共有20个新盘，其中，14个项目在售，6个项目待入市，主要集中在东圃板块。天河区房价仅次于越秀，均价约9.8万元/㎡。
从供求比来看，数据监测显示，2019-2021年天河的供求比低于1.0，处于“供不应求”的态势，而到了近两年供求比大于1.0，供求关系转为了“供大于求”。
而且，从新盘数量上，我们可以很明显的感受到天河的竞争激烈程度。
据不完全统计，截至目前，天河累计20个新盘，其中14个项目在售，6个项目待入市，均主要集中在东圃板块，其中备受关注的华润天河润府项目预计将于11月正式面世。
天河区接下来即将入市的几个项目中，最引人关注的无疑是越秀世界大观项目。
越秀地产于今年8月拿下的天河区世界大观地块，该地块自身条件优越，有水有山有绿地，容积率仅1.9-2.2。同时，由于紧邻月亮湖，未来大部分户型，都能实现推窗望湖。
产品方面，该项目拟打造低密小洋房，两梯两户，纯板楼设计。11月，该项目将在四季酒店开设VIP接待中心，大家可提前预约咨询。
另外，今年6月，佛山南海雅致投资（即保利发展）摇号拿下天河区员村一横路地块。该地块也以约5.7万元/㎡的楼面价跻身广州标杆楼面价TOP10地块中第二位。
据悉，该项目计划建3栋住宅，总货量约200套，产品以大平层为主，目前在紧张建设中，争取于11月中旬开售楼部、12月开盘。户型方面，或为清一色的四房，最小面积130+㎡起。
华润置地天河润府，是今年7月拍下的天河吉山仓地块，目前已经开设展厅。天河润府规划12栋32层住宅，主要为两梯五户设计，将首开2/3/4栋，建面约80-128m²的三至四房。
天河润府位于天河东部，广园快速路以北，岐山路以西，前身是广物吉山仓库。项目预留了一块商业用地，未来可能会建大型商业中心，对片区内缺乏商业会是很大的提升。
此外，天河润府还将配建36班九年制中小学，并且引入的学校很不错，作为项目的加分项。
整体来看，目前天河区新盘供应量还是很充足的，而且不只局限于改善、豪宅，也有一些刚需盘，例如中建天河精诚壹号、珠江花城等等，很适合低预算的刚需上车。
